Cadastre de Virson
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INSEE17480Code postal 17290731 habitants40 voies et 333 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Aunis Sud
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 308 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 15 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 42 %, de 1 626 à 2 308 €/m².
- 20191 899 €11 ventes
- 20201 943 €20 ventes
- 20211 427 €12 ventes
- 20222 071 €9 ventes
- 20232 025 €6 ventes
- 20242 195 €5 ventes
- 20252 308 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 308 € | 7 |
| 2024 | 2 195 € | 5 |
| 2023 | 2 025 € | 6 |
| 2022 | 2 071 € | 9 |
| 2021 | 1 427 € | 12 |
| 2020 | 1 943 € | 20 |
| 2019 | 1 899 € | 11 |
| 2018 | 1 824 € | 5 |
| 2017 | 1 750 € | 9 |
| 2016 | 1 121 € | 12 |
| 2015 | 1 686 € | 11 |
| 2014 | 1 626 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin du Vieux Puits2 265 €/m² · 5 ventes
- Che Grand Chemin1 950 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Rochelle1 467 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Rochelle10 ventes · 1 467 €/m²
- Chemin du Vieux Puits5 ventes · 2 265 €/m²
- Che Grand Chemin5 ventes · 1 950 €/m²
- Chemin des Vignes3 ventes · 2 474 €/m²
- La Sergenterie3 ventes · 2 308 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,20 €/m²entre 9,45 et 15,76 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,20 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 122 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 38 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 39 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,95 €/m²entre 9,22 et 15,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 15,50 €/m²entre 12,67 et 18,96 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,61 €/m²entre 6,69 et 13,81 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 621 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 574 € pour 37 m², 3 pièces et plus 692 € pour 72 m², maison 1 122 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalAunis Sud
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 443 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Virson
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Virson
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 27/02/2010
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Virson
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,71 %
Commune 40,38 %, intercommunalité 1,33 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,3 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,82 points. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 6,58 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,93 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,92 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 53,63 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,3 point42,01 % en 2020
- Charente-Maritime, moyenne des communes
- 48,29 %en 2025, la commune 6,58 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,93 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,01 % | 9,10 % |
| 2021 | 41,95 % | 9,17 % |
| 2022 | 41,89 % | 9,31 % |
| 2023 | 41,83 % | 9,19 % |
| 2024 | 41,77 % | 9,29 % |
| 2025 | 41,71 % | 11,92 % |
En 2020 : 18,88 % pour la commune, 21,50 % pour le département et 1,63 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Aunis Sud.
Les voies de Virson
Base Adresse Nationale
- Chemin Bas8
- Chemin Buissonnier4
- Chemin de Bouhet4
- Chemin de Faute Faite3
- Chemin de Forges8
- Chemin de l’Avenir3
- Chemin de l'Impeau2
- Chemin de la Charre3
- Chemin de la Croix des Oliviers7
- Chemin de Maillezais33
- Chemin des Ecoliers4
- Chemin des Fontaines5
- Chemin des Mottes1
- chemin des Tilleuls1
- Chemin des Vignes21
- Chemin du Cabaret6
- Chemin du Marais2
- Chemin du Ruisseau9
- Chemin du Tisserand5
- Chemin du Traquenard4
- Chemin du Vieux Puits5
- Grand Chemin19
- Impasse de la Metairie3
- Impasse des Fleurs7
- Impasse des Sources8
- Impasse du Chateau2
- Impasse du Puisatier3
- La Levee de Tesson10
- lotissement de la sergenterie13
- Lotissement des Haies8
- Paquette1
- Place du Canton5
- Place du Souvenir2
- Rue Auguste Gouineau8
- Rue de la Rochelle49
- Rue des Charbonniers17
- Rue du Château des Granges30
- Rue du Pas du Clerc5
- Rue Notre-dame3
- Tesson2
Autres communes du département
Charente-Maritime