Cadastre de Bussac-Forêt
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INSEE17074Code postal 172101 074 habitants63 voies et 635 adressesPlan local d'urbanisme, Bussac-Foret
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 939 €/m²
Médiane de 11 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 21 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 73 %, de 1 124 à 1 939 €/m².
- 20191 366 €13 ventes
- 20201 534 €8 ventes
- 20211 650 €15 ventes
- 20221 875 €14 ventes
- 20231 150 €9 ventes
- 20241 411 €9 ventes
- 20251 939 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 939 € | 11 |
| 2024 | 1 411 € | 9 |
| 2023 | 1 150 € | 9 |
| 2022 | 1 875 € | 14 |
| 2021 | 1 650 € | 15 |
| 2020 | 1 534 € | 8 |
| 2019 | 1 366 € | 13 |
| 2018 | 1 500 € | 11 |
| 2017 | 1 018 € | 11 |
| 2016 | 1 086 € | 12 |
| 2015 | 1 393 € | 7 |
| 2014 | 1 124 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Lugeras1 986 €/m² · 5 ventes
- Route de Blaye1 980 €/m² · 10 ventes
- Route de Saint Yzan1 702 €/m² · 5 ventes
- Route de Montendre1 021 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Blaye10 ventes · 1 980 €/m²
- Route de Montendre6 ventes · 1 021 €/m²
- Route de Saint Yzan6 ventes · 1 702 €/m²
- Lugeras5 ventes · 1 986 €/m²
- Pres de Lugeras4 ventes · 1 400 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,51 €/m²entre 7,64 et 11,83 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,51 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 875 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 7 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 9 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,87 €/m²entre 8,66 et 13,64 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,53 €/m²entre 11,06 et 16,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,94 €/m²entre 7,14 et 11,20 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 565 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 501 € pour 37 m², 3 pièces et plus 644 € pour 72 m², maison 875 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBussac-Foret
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 41 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bussac-Forêt
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bussac-Forêt
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 27/02/2010
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRIF Bussac-Forêtnaturel
Taxe foncière à Bussac-Forêt
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,94 %
Commune 30,92 %, intercommunalité 5,02 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,88 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,99 point. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 12,35 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,84 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,30 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 47,24 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,88 points32,06 % en 2020
- Charente-Maritime, moyenne des communes
- 48,29 %en 2025, la commune 12,35 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,84 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,06 % | 10,31 % |
| 2021 | 34,03 % | 10,75 % |
| 2022 | 34,00 % | 10,75 % |
| 2023 | 33,92 % | 10,75 % |
| 2024 | 35,97 % | 11,00 % |
| 2025 | 35,94 % | 11,30 % |
En 2020 : 5,33 % pour la commune, 21,50 % pour le département et 5,23 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de la Haute Saintonge.
Les voies de Bussac-Forêt
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Gare12
- Chemin des Pierrières10
- Chemin des Visaubes6
- Chemin du Pas de Biais5
- Chemin les Sards7
- Impasse du Ri7
- Impasse du Stade5
- La Maisonneuve6
- Lieu Dit le Grand Touzin7
- Lieu Dit les Hallebardes20
- Lieu dit Les Jacques6
- Lieu Dit Lugeras29
- Lotissement les Maines13
- Lotissement les Vergnes9
- Place du Champ de Foire11
- Residence Clemenceau53
- Route de Bedenac12
- Route de Blaye73
- Route de la Cabane21
- Route de la Cimenterie6
- Route de la Scierie40
- Route de Montendre70
- Route de Polignac10
- Route de Saint Yzan27
- Route des Jacques8
- Rue de la Petite Forêt28
- Rue des Graves6
- Rue du 19 Mars 196212
- Rue Garceau15
- Rue Pierre Martin9
- Chemin de Biscarot2
- Chemin de la Maisonnette3
- Chemin des Chênes3
- Chemin du Cerisier3
- Chemin du Pas de Gallaud2
- Impasse Chez Robert3
- Impasse de Bargilet3
- Impasse de la Boulangerie3
- Impasse de la Forge2
- Impasse de la Gare1
- Impasse de Robichon4
- Impasse des Coudres2
- Impasse des Genêts2
- Impasse des Saules1
- impasse garceau5
- Impasse les Maines2
- La Grande Ferriere5
- le Moulin de Gourdet1
- le Pas de Bussac4
- les Durilles3
- Lieu Dit la Ferriere4
- Lieu Dit la Petite Ferriere2
- Lieu Dit le Camelot2
- Lieu Dit le Grand Jard4
- Lieu Dit le Pont3
- Lieu Dit le Treillot3
- Lieu Dit les Jards4
- Lotissement de la Maisonnette4
- Pas de Bret1
- Place de la Gare1
- Route de Montlieu1
- Rue de l’Eglise5
- Rue de la Mairie4
Autres communes du département
Charente-Maritime