Cadastre de Coutevroult
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INSEE77141Code postal 775801 187 habitants37 voies et 481 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 694 €/m²
Médiane de 9 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 35 ventes dans la commune. Depuis 2017, le prix médian a augmenté de 9 %, de 3 391 à 3 694 €/m².
- 20194 900 €2 ventes
- 20203 334 €2 ventes
- 20213 874 €4 ventes
- 20223 168 €2 ventes
- 20234 183 €4 ventes
- 20243 534 €9 ventes
- 20253 694 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 694 € | 9 |
| 2024 | 3 534 € | 9 |
| 2023 | 4 183 € | 4 |
| 2022 | 3 168 € | 2 |
| 2021 | 3 874 € | 4 |
| 2020 | 3 334 € | 2 |
| 2019 | 4 900 € | 2 |
| 2018 | 3 384 € | 4 |
| 2017 | 3 391 € | 7 |
| 2016 | 3 175 € | 3 |
| 2015 | 3 271 € | 3 |
| 2014 | 3 102 € | 3 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Melun3 888 €/m² · 12 ventes
- Impasse du Vivier3 694 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Route de Melun13 ventes · 3 888 €/m²
- Impasse du Vivier5 ventes · 3 694 €/m²
- Impasse de la Ferme4 ventes · 3 437 €/m²
3 190 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 35 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 14 %, de 2 788 à 3 190 €/m².
- 20192 864 €13 ventes
- 20203 449 €6 ventes
- 20213 250 €16 ventes
- 20223 864 €13 ventes
- 20233 409 €2 ventes
- 20242 969 €10 ventes
- 20253 190 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 190 € | 10 |
| 2024 | 2 969 € | 10 |
| 2023 | 3 409 € | 2 |
| 2022 | 3 864 € | 13 |
| 2021 | 3 250 € | 16 |
| 2020 | 3 449 € | 6 |
| 2019 | 2 864 € | 13 |
| 2018 | 3 055 € | 7 |
| 2017 | 3 060 € | 18 |
| 2016 | 2 480 € | 12 |
| 2015 | 2 300 € | 11 |
| 2014 | 2 788 € | 13 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Melun3 307 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Tillaye2 717 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Tillaye6 ventes · 2 717 €/m²
- Route de Melun5 ventes · 3 307 €/m²
- Rue des Petits Champs4 ventes · 3 666 €/m²
- Rue de la Grande Motte4 ventes · 4 162 €/m²
- Rue de l'Eglise4 ventes · 3 844 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,21 €/m²entre 11,28 et 17,91 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 14,21 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 307 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 20 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 62 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 17,94 €/m²entre 15,46 et 20,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 17,67 €/m²entre 15,17 et 20,59 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 13,16 €/m²entre 10,99 et 15,77 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 933 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 654 € pour 37 m², 3 pièces et plus 948 € pour 72 m², maison 1 307 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 91 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 436 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Coutevroult
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Coutevroult
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Grand Morin avalnaturel
Taxe foncière à Coutevroult
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
51,63 %
Commune 47,78 %, intercommunalité 3,85 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 9,6 points et celui des ordures ménagères a baissé de 2,01 points. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 4,23 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,85 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,13 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 66,76 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +9,6 points42,03 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 4,23 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,85 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,03 % | 17,14 % |
| 2021 | 48,74 % | 17,35 % |
| 2022 | 49,22 % | 17,70 % |
| 2023 | 50,69 % | 17,70 % |
| 2024 | 51,16 % | 16,82 % |
| 2025 | 51,63 % | 15,13 % |
En 2020 : 23,55 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 0,48 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Coulommiers Pays de Brie.
Les voies de Coutevroult
Base Adresse Nationale
- Chemin de la Celle5
- Chemin de Paris1
- Chemin de Saint-Germain a Villiers-sur-Morin1
- Chemin des Carreaux7
- Chemin des Carreaux a Bonnetin14
- Chemin des Fourches2
- Chemin des Grosses Nesles6
- Chemin des Petits Champs10
- Chemin des Plantes9
- Chemin des Roches11
- Chemin des Vignes2
- Impasse de la Ferme2
- Impasse de la Motte2
- Impasse du Vivier5
- Place Jules Gervais Courtellemont2
- Route de Melun24
- Route de Saint Germain à Villier1
- Rue de Bonnetin22
- Rue de Bonnetin1
- Rue de Cotray17
- Rue de Coubert4
- Rue de Dainville59
- Rue de l'Eglise56
- Rue de la Brosse31
- Rue de la Grande Motte15
- Rue de la Tillaye47
- Rue de la Tuilerie13
- Rue de Lagny3
- Rue de Montaigu24
- Rue de Montaumer2
- Rue de Paris1
- Rue des Marronniers33
- Rue du Chaumois12
- Rue du Vivier16
- Rue Marderon15
- Ruelle aux Loups3
- Ruelle de Montaumer3
Autres communes du département
Seine-et-Marne