Cadastre de Crazannes
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INSEE17134Code postal 17350439 habitants35 voies et 316 adressesPlan local d'urbanisme, Crazannes
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 311 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 10 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 6 %, de 1 231 à 1 311 €/m².
- 20191 200 €5 ventes
- 20201 720 €8 ventes
- 20211 552 €13 ventes
- 20221 720 €9 ventes
- 20231 546 €7 ventes
- 2024889 €3 ventes
- 20251 311 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 311 € | 5 |
| 2024 | 889 € | 3 |
| 2023 | 1 546 € | 7 |
| 2022 | 1 720 € | 9 |
| 2021 | 1 552 € | 13 |
| 2020 | 1 720 € | 8 |
| 2019 | 1 200 € | 5 |
| 2018 | 1 011 € | 8 |
| 2017 | 1 333 € | 5 |
| 2016 | 1 354 € | 6 |
| 2015 | 1 683 € | 5 |
| 2014 | 1 231 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Saintonge1 740 €/m² · 6 ventes
- La Touche de Crazannes1 602 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- La Touche de Crazannes8 ventes · 1 602 €/m²
- Rue de Saintonge6 ventes · 1 740 €/m²
- Rue du Cardinal4 ventes · 1 549 €/m²
- Rue du Ruisseau3 ventes · 1 875 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,17 €/m²entre 7,26 et 11,57 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,17 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 844 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 3 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 5 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,02 €/m²entre 8,88 et 13,69 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,14 €/m²entre 11,13 et 17,98 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,79 €/m²entre 7,13 et 10,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 573 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 523 € pour 37 m², 3 pièces et plus 633 € pour 72 m², maison 844 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCrazannes
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 402 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Crazannes
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Crazannes
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/10/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR Crazannesnaturel
Taxe foncière à Crazannes
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,52 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,58 points. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 7,77 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,74 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +2,58 points37,94 % en 2020
- Charente-Maritime, moyenne des communes
- 48,29 %en 2025, la commune 7,77 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,74 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,94 % | aucune |
| 2021 | 38,51 % | aucune |
| 2022 | 39,13 % | aucune |
| 2023 | 39,33 % | aucune |
| 2024 | 39,92 % | aucune |
| 2025 | 40,52 % | aucune |
En 2020 : 16,44 % pour la commune et 21,50 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Crazannes
Base Adresse Nationale
- Allée des Tilleuls7
- Champ du Poirier1
- Chemin de la Taillée6
- Font Menard3
- La Touche de Crazannes1
- le Moulin Froget4
- Place de la Poste5
- Place du 19 Mars 19621
- Prévallon1
- Route de Geay2
- Rue de Bel-air7
- Rue de l'Anglée5
- Rue de l'Eglise4
- Rue de la Boite aux Lettres21
- Rue de la Fontaine8
- Rue de la Mairie26
- Rue de la Source6
- Rue de Pre Vallon9
- Rue de Prévalon7
- Rue de Saintonge18
- Rue des Carriers22
- Rue des Châtaigniers3
- Rue des Combes9
- Rue des Guignez6
- Rue des Pièrrières12
- Rue du Cadran Solaire8
- Rue du Canal25
- Rue du Cardinal33
- Rue du Centre11
- Rue du Chateau8
- Rue du Port14
- Rue du Quérreux6
- Rue du Ruisseau9
- Rue du Vieux Four3
- Sentier du Logis5
Autres communes du département
Charente-Maritime