Cadastre de Néré
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INSEE17257Code postal 17510667 habitants86 voies et 584 adressesPlan local d'urbanisme, Nere
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 203 €/m²
Médiane de 13 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 28 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 122 %, de 543 à 1 203 €/m².
- 2019893 €22 ventes
- 2020833 €11 ventes
- 2021882 €13 ventes
- 20221 182 €16 ventes
- 20231 084 €9 ventes
- 2024928 €18 ventes
- 20251 203 €13 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 203 € | 13 |
| 2024 | 928 € | 18 |
| 2023 | 1 084 € | 9 |
| 2022 | 1 182 € | 16 |
| 2021 | 882 € | 13 |
| 2020 | 833 € | 11 |
| 2019 | 893 € | 22 |
| 2018 | 1 021 € | 14 |
| 2017 | 813 € | 11 |
| 2016 | 971 € | 9 |
| 2015 | 845 € | 7 |
| 2014 | 543 € | 8 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Bourg1 018 €/m² · 13 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg13 ventes · 1 018 €/m²
- Avenue du Poitou8 ventes · 627 €/m²
- Rue du Petit Paradis4 ventes · 1 082 €/m²
- Rue de Saintonge4 ventes · 727 €/m²
- Impasse Jollier3 ventes · 1 460 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,53 €/m²entre 5,76 et 9,85 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,53 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 693 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 15 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 14 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,02 €/m²entre 6,37 et 10,12 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,87 €/m²entre 10,09 et 16,41 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,46 €/m²entre 6,82 et 10,49 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 417 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 476 € pour 37 m², 3 pièces et plus 609 € pour 72 m², maison 693 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeNere
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 31 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Néré
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Néré
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 27/02/2010
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Néré
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,79 %
Commune 37,21 %, intercommunalité 2,58 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,86 points. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 8,5 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,01 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,59 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,38 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1 point38,79 % en 2020
- Charente-Maritime, moyenne des communes
- 48,29 %en 2025, la commune 8,5 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,01 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,79 % | 8,73 % |
| 2021 | 38,79 % | 8,73 % |
| 2022 | 38,79 % | 8,73 % |
| 2023 | 39,79 % | 8,91 % |
| 2024 | 39,79 % | 9,10 % |
| 2025 | 39,79 % | 11,59 % |
En 2020 : 14,71 % pour la commune, 21,50 % pour le département et 2,58 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Vals de Saintonge Communauté.
Les voies de Néré
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee des Jonquilles8
- Avenue de la Mairie17
- Avenue du Poitou32
- Chemin aux Dames9
- Impasse de la Dordouille9
- Impasse du Tresor7
- Impasse Jollier7
- Impasse Martelet8
- Route d’Aulnay14
- Route de Fontaine Chalendray10
- Route de la Fontaine12
- Route de la Foret8
- Route des 4 Vents10
- Route des Bois de la Maison Nouvelle13
- Rue d'Aunis32
- Rue de l'Abattoir7
- Rue de l'Amerique13
- Rue de l'Aumonerie9
- Rue de l’Avenir14
- Rue de l’Huilerie16
- Rue de la Baronnerie7
- Rue de la Dordouille17
- Rue de Saintonge44
- Rue des Ecoles10
- Rue du Petit Paradis10
- Rue du Trésor18
- Rue Pavillon8
- Rue Principale l'Epinoux10
- Rue Principale le Chiron11
- Rue Serpentine9
- Allée des Bleuets6
- Chemin des Ecoliers4
- Impasse Bagonneau5
- Impasse de la Foret2
- Impasse de la Maiterie2
- Impasse de la Tenaille1
- Impasse de Saintonge2
- Impasse des Champs1
- Impasse du Chay4
- Impasse du Conseiller5
- Impasse du Four2
- Impasse du Lavoir6
- Impasse du Moulin4
- Impasse du Petit Breuil5
- Impasse du Poitou6
- Impasse du Presbytere3
- Le Moulin Neuf3
- le Petit Mortafont2
- Le Petit Moulin4
- Lieu dit Bellevue3
- Lieu dit La Loge1
- Lieu dit Ponthoreau1
- Moulin de Saute Bergère1
- Place de la l'Eglise1
- Place de la Poste1
- Place du 19 Mars 19623
- Route de Belaire6
- Route de l’Ardillère3
- Route de Paradis2
- Route du Bois Biron5
- Route du Bois de la Maison Nouvelle4
- Route du Signal6
- Rue de Champlambaud5
- Rue de l'Apiculture3
- Rue de l'Ecole4
- Rue de la Chatellenie4
- Rue de la Croix de l'Arrêt4
- Rue de la Noujère5
- Rue de la Poissonnerie6
- Rue de la Vallee5
- Rue des Bois4
- Rue des Bouchauds2
- Rue des Plombiers7
- Rue des Rentes3
- Rue du Centre4
- Rue du Champ de Tir2
- Rue du Commerce2
- Rue du Lavoir2
- Rue du Puits Richard5
- Rue du Tissage1
- Rue Flambeau1
- Rue Fromagerie6
- Rue Kaplan1
- Rue la Tour3
- Rue Sombre1
- Rue Terrier1
Autres communes du département
Charente-Maritime