Cadastre de Champdolent
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INSEE17085Code postal 17430419 habitants37 voies et 224 adressesPlan local d'urbanisme, Champdolent
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 626 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 16 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a augmenté de 35 %, de 1 204 à 1 626 €/m².
- 20191 080 €3 ventes
- 20201 267 €7 ventes
- 20211 524 €5 ventes
- 2022909 €5 ventes
- 20232 015 €3 ventes
- 20242 257 €1 vente
- 20251 626 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 626 € | 10 |
| 2024 | 2 257 € | 1 |
| 2023 | 2 015 € | 3 |
| 2022 | 909 € | 5 |
| 2021 | 1 524 € | 5 |
| 2020 | 1 267 € | 7 |
| 2019 | 1 080 € | 3 |
| 2018 | 1 627 € | 7 |
| 2017 | 1 236 € | 8 |
| 2016 | 1 204 € | 7 |
| 2015 | 1 547 € | 1 |
| 2014 | 1 811 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Ecluses2 020 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Ecluses5 ventes · 2 020 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,88 €/m²entre 6,11 et 10,15 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,88 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 725 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 11 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 10 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,02 €/m²entre 8,88 et 13,69 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,72 €/m²entre 11,38 et 16,56 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,22 €/m²entre 7,38 et 11,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 573 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 508 € pour 37 m², 3 pièces et plus 664 € pour 72 m², maison 725 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeChampdolent
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 555 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Champdolent
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Champdolent
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/10/2023
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR Champdolentnaturel
Taxe foncière à Champdolent
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,71 %
Commune 38,13 %, intercommunalité 2,58 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,19 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,86 points. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 7,58 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,93 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,59 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 52,30 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,19 points38,52 % en 2020
- Charente-Maritime, moyenne des communes
- 48,29 %en 2025, la commune 7,58 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,93 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,52 % | 8,73 % |
| 2021 | 38,52 % | 8,73 % |
| 2022 | 39,60 % | 8,73 % |
| 2023 | 40,71 % | 8,91 % |
| 2024 | 40,71 % | 9,10 % |
| 2025 | 40,71 % | 11,59 % |
En 2020 : 14,44 % pour la commune, 21,50 % pour le département et 2,58 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Vals de Saintonge Communauté.
Les voies de Champdolent
Base Adresse Nationale
- Allée de la Boutonne Le Bourg2
- Bel Ebat Ecluse1
- Bel Ebat Ferme15
- Chaudroy4
- l’Audonniere6
- La Baudriere9
- La Berthetrie2
- La Blanchardière1
- La Cabane1
- la Lance10
- la Poltiere7
- la Vergne3
- Le Bouteau18
- le Cluzeau3
- Le Grand Courgeon1
- le Pas Fanioux1
- Le Petit Courgeon5
- le Pinier5
- les Barrières3
- les Brousses3
- les Epinettes4
- les Fontenelles2
- les Fourneaux2
- les Moulins12
- Les Petits Andreaux6
- les Rats2
- Les Riogeaux1
- les Rivauds8
- Les Rousseaux9
- Les Vinsons14
- Rue de la Charente Le Bourg15
- Rue de la Seugne Le Bourg5
- Rue des Ecluses Le Bourg22
- Rue des Lys Les Grands Andreaux5
- Rue des Roses Les Grands Andreaux6
- Rue des Tulipes Les Grands Andreaux10
- Toutvent1
Autres communes du département
Charente-Maritime