Cadastre de Champagnac
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INSEE17082Code postal 17500493 habitants48 voies et 290 adressesPlan local d'urbanisme, Champagnac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 212 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 6 ventes dans la commune. Depuis 2022, le prix médian a augmenté de 4 %, de 1 160 à 1 212 €/m².
- 20191 290 €2 ventes
- 2020aucune vente
- 20211 316 €3 ventes
- 20221 160 €7 ventes
- 20231 667 €3 ventes
- 20241 704 €2 ventes
- 20251 212 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 212 € | 5 |
| 2024 | 1 704 € | 2 |
| 2023 | 1 667 € | 3 |
| 2022 | 1 160 € | 7 |
| 2021 | 1 316 € | 3 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 1 290 € | 2 |
| 2018 | 1 325 € | 4 |
| 2017 | 853 € | 3 |
| 2016 | 1 267 € | 4 |
| 2015 | 585 € | 2 |
| 2014 | — | aucune |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,54 €/m²entre 5,72 et 9,94 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,54 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 694 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 15 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 14 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,71 €/m²entre 7,53 et 12,53 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,10 €/m²entre 11,02 et 18,04 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,77 €/m²entre 6,95 et 11,07 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 505 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 522 € pour 37 m², 3 pièces et plus 631 € pour 72 m², maison 694 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeChampagnac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 595 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Champagnac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Champagnac
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 27/02/2010
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Champagnac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,09 %
Commune 35,10 %, intercommunalité 4,99 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,05 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,99 point. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 8,2 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,31 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,30 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,39 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,05 point40,14 % en 2020
- Charente-Maritime, moyenne des communes
- 48,29 %en 2025, la commune 8,2 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,31 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,14 % | 10,31 % |
| 2021 | 40,14 % | 10,75 % |
| 2022 | 40,14 % | 10,75 % |
| 2023 | 40,09 % | 10,75 % |
| 2024 | 40,09 % | 11,00 % |
| 2025 | 40,09 % | 11,30 % |
En 2020 : 13,60 % pour la commune, 21,50 % pour le département et 5,04 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de la Haute Saintonge.
Les voies de Champagnac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chez Barrand17
- Chez Berry5
- Chez Bézie6
- Chez Chauvreau9
- Chez Giraud6
- Chez Pillet7
- Chez Thibaud4
- Cormont8
- Etourneau7
- Grand Chailleret3
- Grignac16
- Impasse de Beauregard6
- Impasse de Chez Martineau4
- Impasse du Moulin6
- La Noue4
- la Vallade7
- Le Brandard7
- Lotissement Gaillot5
- Route d'Ozillac4
- Route de Chevanceaux14
- Route de Chez Lévèque8
- Route de Coivert4
- Route de Jonzac12
- Route de la Champagne5
- Route de Réaux13
- Route des Maisons Neuves35
- Route des Vieux Moulins11
- Rue des Baratelles8
- Rue des Tilleuls7
- Rue du 8 Mai 19459
- Chemin de la Barrière2
- Chez Barrand Nord1
- Chez Marceau2
- Chez Marchais2
- Cour du Presbytère2
- Impasse des Grandes Maisons1
- Impasse des Rochers3
- Impasse du Petit Chailleret2
- L’Hopital1
- La Bataille1
- La Gare1
- La Justice2
- Le Roquet3
- Place du 11 Novembre 19181
- Place Guy Publie2
- Rue de l'île verte2
- Rue du Puits3
- Rue Emile Desmolliens2
Autres communes du département
Charente-Maritime