Cadastre de Crosses
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INSEE18081Code postal 18340375 habitants16 voies et 227 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, la Septaine
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 258 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 5 ventes dans la commune. De 2016 à 2024, le prix médian a baissé de 36 %, de 1 184 à 756 €/m².
- 20191 360 €3 ventes
- 20201 336 €4 ventes
- 20211 286 €5 ventes
- 20221 200 €5 ventes
- 20231 408 €3 ventes
- 2024756 €6 ventes
- 20251 258 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 258 € | 1 |
| 2024 | 756 € | 6 |
| 2023 | 1 408 € | 3 |
| 2022 | 1 200 € | 5 |
| 2021 | 1 286 € | 5 |
| 2020 | 1 336 € | 4 |
| 2019 | 1 360 € | 3 |
| 2018 | 1 111 € | 7 |
| 2017 | 1 244 € | 5 |
| 2016 | 1 184 € | 6 |
| 2015 | 921 € | 3 |
| 2014 | 942 € | 4 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Bourges4 ventes · 672 €/m²
- Rue des Moines4 ventes · 1 651 €/m²
- Rue des Tilleuls3 ventes · 1 286 €/m²
- Rue du Chateau d'Eau3 ventes · 1 402 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,61 €/m²entre 6,06 et 9,56 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,61 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 700 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Cher) est de 6,87 €/m², et la commune est 11 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 24 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,50 €/m²entre 6,80 et 10,62 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,55 €/m²entre 7,63 et 11,94 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,87 €/m²entre 6,73 et 11,70 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 442 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 353 € pour 37 m², 3 pièces et plus 639 € pour 72 m², maison 700 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalla Septaine
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 350 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Crosses
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Crosses
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/06/2024
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
Plans de prévention des risques1
- PPRT - Etablissement DGATT Bourgestechnologique
Taxe foncière à Crosses
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,00 %
Commune 27,53 %, intercommunalité 6,47 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,97 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,26 points. En 2025, la moyenne du département (Cher) est de 42,59 %, et la commune est 8,59 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,78 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,08 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 47,08 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,97 point32,03 % en 2020
- Cher, moyenne des communes
- 42,59 %en 2025, la commune 8,59 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,78 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,03 % | 10,82 % |
| 2021 | 32,24 % | 11,47 % |
| 2022 | 32,24 % | 11,47 % |
| 2023 | 32,24 % | 11,47 % |
| 2024 | 32,24 % | 13,08 % |
| 2025 | 34,00 % | 13,08 % |
En 2020 : 6,29 % pour la commune, 19,72 % pour le département et 6,02 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes La Septaine.
Les voies de Crosses
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