Cadastre de Cuissai
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INSEE61141Code postal 61250436 habitants26 voies et 231 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, d'Alencon
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 527 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 5 ventes dans la commune. De 2020 à 2022, le prix médian a baissé de 12 %, de 1 316 à 1 158 €/m².
- 20191 113 €1 vente
- 20201 316 €6 ventes
- 20211 579 €5 ventes
- 20221 158 €6 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 659 €3 ventes
- 20251 527 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 527 € | 4 |
| 2024 | 1 659 € | 3 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 1 158 € | 6 |
| 2021 | 1 579 € | 5 |
| 2020 | 1 316 € | 6 |
| 2019 | 1 113 € | 1 |
| 2018 | 1 621 € | 3 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 1 364 € | 3 |
| 2015 | 1 080 € | 2 |
| 2014 | 1 365 € | 2 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Verger1 579 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Verger6 ventes · 1 579 €/m²
- Impasse des Pommiers4 ventes · 1 543 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,77 €/m²entre 6,36 et 9,50 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,77 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 715 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Orne) est de 7,29 €/m², et la commune est 7 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 11 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,45 €/m²entre 6,55 et 10,91 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,22 €/m²entre 8,20 et 12,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,59 €/m²entre 6,06 et 9,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 439 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 378 € pour 37 m², 3 pièces et plus 546 € pour 72 m², maison 715 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunald'Alencon
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 363 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Cuissai
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Cuissai
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
Taxe foncière à Cuissai
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
52,16 %
Commune 35,20 %, intercommunalité 16,96 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 7,26 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,78 points. En 2025, la moyenne du département (Orne) est de 50,27 %, et la commune est 1,89 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 12,38 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,90 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 63,06 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +7,26 points44,90 % en 2020
- Orne, moyenne des communes
- 50,27 %en 2025, la commune 1,89 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 12,38 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,90 % | 8,12 % |
| 2021 | 45,02 % | 8,12 % |
| 2022 | 50,82 % | 8,12 % |
| 2023 | 51,78 % | 8,12 % |
| 2024 | 51,96 % | 10,90 % |
| 2025 | 52,16 % | 10,90 % |
En 2020 : 6,09 % pour la commune, 27,07 % pour le département et 11,74 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté urbaine d'Alençon.
Les voies de Cuissai
Base Adresse Nationale
- Chemin de l'Ardille1
- Chemin de la Contrie2
- Chemin de la Lande2
- Chemin des Bufferies6
- Chemin des Luconnières2
- Chemin des Ragottières5
- Cheneboulay14
- Impasse de l'École3
- Impasse de la Pelouse10
- Impasse des Pommiers4
- Impasse du Châtaignier10
- Le Passage4
- Route d'Alençon1
- Route de Carrouges8
- Route de la Garenne9
- Route de Montraye3
- Route des Fourneaux10
- Route du Désert24
- Route la Clé au Pot1
- Rue d'Écouves24
- Rue de l'Église2
- Rue de la Perrelle20
- Rue de la Perrelle20
- Rue de la Plaine24
- Rue du Tertre7
- Rue du Verger15
Autres communes du département
Orne