Cadastre de Cuvat
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INSEE74098Code postal 743501 665 habitants36 voies et 613 adressesPlan local d'urbanisme, Cuvat
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 593 €/m²
Médiane de 5 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 27 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 11 %, de 4 151 à 4 593 €/m².
- 20194 171 €4 ventes
- 20204 918 €6 ventes
- 20214 696 €6 ventes
- 20224 876 €6 ventes
- 20235 497 €4 ventes
- 20245 178 €4 ventes
- 20254 593 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 4 593 € | 5 |
| 2024 | 5 178 € | 4 |
| 2023 | 5 497 € | 4 |
| 2022 | 4 876 € | 6 |
| 2021 | 4 696 € | 6 |
| 2020 | 4 918 € | 6 |
| 2019 | 4 171 € | 4 |
| 2018 | 2 430 € | 2 |
| 2017 | 3 938 € | 3 |
| 2016 | 2 953 € | 6 |
| 2015 | 4 151 € | 7 |
| 2014 | 3 250 € | 1 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Impasse du Chef-lieu5 045 €/m² · 18 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Impasse du Chef-lieu18 ventes · 5 045 €/m²
- Route de Cluchina4 ventes · 4 866 €/m²
6 421 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 27 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 56 %, de 4 120 à 6 421 €/m².
- 20194 746 €12 ventes
- 20204 523 €19 ventes
- 20214 977 €10 ventes
- 20225 386 €10 ventes
- 20236 463 €8 ventes
- 20246 610 €8 ventes
- 20256 421 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 6 421 € | 8 |
| 2024 | 6 610 € | 8 |
| 2023 | 6 463 € | 8 |
| 2022 | 5 386 € | 10 |
| 2021 | 4 977 € | 10 |
| 2020 | 4 523 € | 19 |
| 2019 | 4 746 € | 12 |
| 2018 | 3 605 € | 12 |
| 2017 | 3 889 € | 8 |
| 2016 | 3 559 € | 12 |
| 2015 | 3 605 € | 16 |
| 2014 | 4 120 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route des Frégnards6 878 €/m² · 5 ventes
- Route de Ferrières4 881 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Ferrières5 ventes · 4 881 €/m²
- Route des Frégnards5 ventes · 6 878 €/m²
- Panty5 ventes · 6 048 €/m²
- Les Murgiers4 ventes · 4 776 €/m²
- Route de Mandallaz3 ventes · 5 485 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
16,42 €/m²entre 11,66 et 23,14 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 16,42 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 511 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Savoie) est de 16,45 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 88 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- Appartement
- 16,91 €/m²entre 13,54 et 21,12 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 20,40 €/m²entre 15,30 et 27,21 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 24 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 17,45 €/m²entre 13,36 et 22,79 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 879 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 755 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 256 € pour 72 m², maison 1 511 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCuvat
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 721 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Cuvat
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Cuvat
Géorisques
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSecousse Sismique, 15/07/1996
Le détail : 14 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Taxe foncière à Cuvat
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
27,21 %
Commune 16,13 %, intercommunalité 11,08 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Haute-Savoie) est de 30,87 %, et la commune est 3,66 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 12,57 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,77 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 37,98 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3 points24,21 % en 2020
- Haute-Savoie, moyenne des communes
- 30,87 %en 2025, la commune 3,66 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 12,57 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 24,21 % | 10,77 % |
| 2021 | 24,21 % | 10,77 % |
| 2022 | 25,21 % | 10,77 % |
| 2023 | 25,21 % | 10,77 % |
| 2024 | 25,21 % | 10,77 % |
| 2025 | 27,21 % | 10,77 % |
En 2020 : 4,10 % pour la commune, 12,03 % pour le département et 8,08 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays de Cruseilles.
Les voies de Cuvat
Base Adresse Nationale
- Chemin de Bois Corbet5
- Chemin de Chantemerle13
- Chemin de lacuma8
- Chemin de Léchet4
- Chemin de Paradis7
- Chemin des Combes14
- Chemin des Crêts des Crêts17
- Chemin des Cuvattes11
- Chemin des Ecoliers14
- Chemin des Emerys5
- Chemin des Eplatiers7
- Chemin des Fontanettes5
- Chemin des Frassettes14
- Chemin des Genoux12
- Chemin des Reisses6
- Chemin des Trembles4
- Chemin du Blesson1
- Impasse de Lacquaz9
- Impasse de Vesina9
- Impasse du Chef-lieu12
- Place de l'Eglise4
- Route de Burgaz18
- Route de Cluchina43
- Route de Ferrières96
- Route de Gorgy2
- Route de la Fruitière7
- Route de la Montagne53
- Route de Mandallaz22
- Route de Proméry26
- Route de Tettachenaz29
- Route des Caves22
- Route des Frégnards29
- Route des Lavorel34
- Route des Vernes13
- Route des Voisins17
- Route du Murgier21
Autres communes du département
Haute-Savoie