Cadastre de Bernex
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INSEE74033Code postal 745001 472 habitants58 voies et 909 adressesPlan local d'urbanisme, Bernex
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 465 €/m²
Médiane de 21 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 70 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 29 %, de 2 683 à 3 465 €/m².
- 20192 464 €33 ventes
- 20202 490 €35 ventes
- 20212 882 €41 ventes
- 20223 225 €42 ventes
- 20233 421 €46 ventes
- 20243 789 €19 ventes
- 20253 465 €21 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 465 € | 21 |
| 2024 | 3 789 € | 19 |
| 2023 | 3 421 € | 46 |
| 2022 | 3 225 € | 42 |
| 2021 | 2 882 € | 41 |
| 2020 | 2 490 € | 35 |
| 2019 | 2 464 € | 33 |
| 2018 | 2 243 € | 20 |
| 2017 | 2 500 € | 29 |
| 2016 | 2 706 € | 27 |
| 2015 | 2 693 € | 20 |
| 2014 | 2 683 € | 20 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route du Champ de Foire4 639 €/m² · 9 ventes
- Route du Télésiège3 372 €/m² · 94 ventes
- Route des Chauttets2 990 €/m² · 11 ventes
- Route de la Mairie2 963 €/m² · 11 ventes
- La Fouly2 882 €/m² · 19 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Route du Télésiège98 ventes · 3 372 €/m²
- La Fouly19 ventes · 2 882 €/m²
- Route de la Mairie12 ventes · 2 963 €/m²
- Route des Chauttets11 ventes · 2 990 €/m²
- Route du Champ de Foire9 ventes · 4 639 €/m²
4 330 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 70 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 84 %, de 2 357 à 4 330 €/m².
- 20193 047 €14 ventes
- 20203 505 €18 ventes
- 20213 755 €16 ventes
- 20224 512 €16 ventes
- 20234 495 €18 ventes
- 20244 676 €19 ventes
- 20254 330 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 330 € | 10 |
| 2024 | 4 676 € | 19 |
| 2023 | 4 495 € | 18 |
| 2022 | 4 512 € | 16 |
| 2021 | 3 755 € | 16 |
| 2020 | 3 505 € | 18 |
| 2019 | 3 047 € | 14 |
| 2018 | 3 272 € | 16 |
| 2017 | 2 720 € | 12 |
| 2016 | 2 890 € | 15 |
| 2015 | 3 234 € | 14 |
| 2014 | 2 357 € | 14 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route du Télésiège4 962 €/m² · 6 ventes
- Impasse de la Rasse4 851 €/m² · 5 ventes
- Route de Grange Blanche4 537 €/m² · 6 ventes
- Route de la Dent d'Oche4 098 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de la Dent d'Oche11 ventes · 4 098 €/m²
- Route de Grange Blanche7 ventes · 4 537 €/m²
- Route du Télésiège6 ventes · 4 962 €/m²
- Impasse de la Rasse5 ventes · 4 851 €/m²
- Chemin du Chaudron3 ventes · 4 137 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
16,91 €/m²entre 12,63 et 22,64 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 16,91 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 879 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Haute-Savoie) est de 16,70 €/m², et la commune est 1 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 69 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 19,98 €/m²entre 14,76 et 27,04 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 18,19 €/m²entre 13,37 et 24,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- Maison
- 16,45 €/m²entre 11,91 et 22,71 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 879 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 739 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 310 € pour 72 m², maison 1 513 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBernex
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 26 feuilles chez la DGFiP, 2,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bernex
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bernex
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésTempête, 06/11/1982
Le détail : 14 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Engins de guerre
Taxe foncière à Bernex
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,18 %
Commune 28,50 %, intercommunalité 4,68 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,04 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,68 points. En 2025, la moyenne du département (Haute-Savoie) est de 30,87 %, et la commune est 2,31 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,6 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 12,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 45,18 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,04 points28,14 % en 2020
- Haute-Savoie, moyenne des communes
- 30,87 %en 2025, la commune 2,31 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,6 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 28,14 % | 8,32 % |
| 2021 | 28,14 % | 8,32 % |
| 2022 | 28,39 % | 9,80 % |
| 2023 | 33,18 % | 9,80 % |
| 2024 | 33,18 % | 12,00 % |
| 2025 | 33,18 % | 12,00 % |
En 2020 : 13,46 % pour la commune, 12,03 % pour le département et 2,65 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Pays d'Évian Vallée d'Abondance.
Les voies de Bernex
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Beaufort7
- Chemin de Chez Buttay7
- Chemin de Malpasset8
- Chemin du Chaudron24
- Chemin du Pardon14
- Chemin du Pré Vernay16
- Impasse de l'Envers7
- Impasse de la Combe12
- Impasse de la Croix7
- Impasse de la Rasse19
- Impasse des Pales11
- Impasse des Plates8
- Route de Charmet30
- Route de Creusaz23
- Route de Grange Blanche71
- Route de l'Eglise13
- Route de la Chapelle14
- Route de la Croix du Cœur13
- Route de la Dent d'Oche141
- Route de la Mairie21
- Route de la Scierie22
- Route de Sur les Crêts30
- Route des Chauttets11
- Route des Nez19
- Route du Champ de Foire9
- Route du Crochédé12
- Route du Mont Bénand32
- Route du Mont César71
- Route du Sonjon23
- Route du Télésiège78
- Chemin de la Passerelle3
- Chemin des Cendres6
- Chemin des Faverges6
- Chemin des Grabelets4
- Chemin des Lanchy4
- Chemin des Mouilles6
- Chemin des Vernes6
- Chemin du Planchamp6
- Chemin du Sindaz6
- Impasse de l'Essiron5
- Impasse de la Longue Raie5
- Impasse de la Rivière6
- Impasse de la Scie4
- Impasse de Langin4
- Impasse de Trossy3
- Impasse des Floutes5
- Impasse des Gentianes5
- Impasse des Grands Champs6
- Impasse des Pruniers1
- Impasse des Sources5
- Impasse du Beule4
- Impasse du Champ Large7
- Impasse du Clos du Moulin3
- Impasse du Crêt du Moulin7
- Impasse du Creux6
- Impasse du Téléski3
- Impasse du Vieux Village5
- Route de l'Ugine5
Autres communes du département
Haute-Savoie