Cadastre de Damazan
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INSEE47078Code postal 471601 358 habitants178 voies et 1 145 adressesPlan local d'urbanisme, Damazan
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 369 €/m²
Médiane de 4 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 40 ventes dans la commune. De 2022 à 2023, le prix médian a augmenté de 1 %, de 1 324 à 1 338 €/m².
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 20211 095 €3 ventes
- 20221 324 €5 ventes
- 20231 338 €5 ventes
- 20241 365 €3 ventes
- 20251 369 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 369 € | 4 |
| 2024 | 1 365 € | 3 |
| 2023 | 1 338 € | 5 |
| 2022 | 1 324 € | 5 |
| 2021 | 1 095 € | 3 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | 1 111 € | 2 |
| 2017 | 1 224 € | 1 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 400 € | 1 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- La Couronne1 333 €/m² · 19 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- La Couronne19 ventes · 1 333 €/m²
859 €/m²
Médiane de 14 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 40 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 15 %, de 1 016 à 859 €/m².
- 2019926 €15 ventes
- 20201 167 €15 ventes
- 20211 196 €22 ventes
- 20221 084 €22 ventes
- 20231 071 €15 ventes
- 2024628 €10 ventes
- 2025859 €14 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 859 € | 14 |
| 2024 | 628 € | 10 |
| 2023 | 1 071 € | 15 |
| 2022 | 1 084 € | 22 |
| 2021 | 1 196 € | 22 |
| 2020 | 1 167 € | 15 |
| 2019 | 926 € | 15 |
| 2018 | 1 110 € | 11 |
| 2017 | 1 042 € | 19 |
| 2016 | 893 € | 12 |
| 2015 | 924 € | 8 |
| 2014 | 1 016 € | 12 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Jean Moulin1 814 €/m² · 5 ventes
- Boulevard du Midi962 €/m² · 6 ventes
- La Ville843 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Boulevard du Midi7 ventes · 962 €/m²
- La Ville5 ventes · 843 €/m²
- Rue Jean Moulin5 ventes · 1 814 €/m²
- Boulevard de la République4 ventes · 1 007 €/m²
- Rue Capuran4 ventes · 789 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,73 €/m²entre 6,11 et 9,78 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,73 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 711 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lot-et-Garonne) est de 8,07 €/m², et la commune est 4 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,95 €/m²entre 8,00 et 12,37 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 13,31 €/m²entre 10,50 et 16,87 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 7,86 €/m²entre 6,34 et 9,74 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 517 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 492 € pour 37 m², 3 pièces et plus 566 € pour 72 m², maison 711 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeDamazan
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 92 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 737 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Damazan
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Damazan
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRn Damazannaturel
Taxe foncière à Damazan
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
49,42 %
Commune 42,79 %, intercommunalité 6,63 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,54 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,4 points. En 2025, la moyenne du département (Lot-et-Garonne) est de 54,02 %, et la commune est 4,6 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,64 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,20 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 64,62 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,54 point48,88 % en 2020
- Lot-et-Garonne, moyenne des communes
- 54,02 %en 2025, la commune 4,6 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,64 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 48,88 % | 11,80 % |
| 2021 | 48,88 % | 13,10 % |
| 2022 | 48,88 % | 15,10 % |
| 2023 | 48,88 % | 15,10 % |
| 2024 | 49,42 % | 15,00 % |
| 2025 | 49,42 % | 15,20 % |
En 2020 : 15,46 % pour la commune, 27,33 % pour le département et 6,09 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Confluent et des Coteaux de Prayssas.
Les voies de Damazan
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Confluence29
- Avenue des Landes27
- Avenue Flandres Dunkerque23
- Boulevard de la République31
- Boulevard du Midi41
- Chemin d’Escoubet16
- Chemin de Bacheron15
- Escoubottes14
- Lotissement La Couronne18
- Place Armand-Fallières26
- Place Gambetta18
- Route de Buzet20
- Route de l’Observatoire du Chambé16
- Route de Mahourat31
- Route de Monheurt26
- Route de Saint-Léon24
- Route de Tonneins33
- Rue Capuran18
- Rue d’Aiguillon19
- Rue d’Escoubotte18
- Rue de Buzet21
- Rue de Cluzot20
- Rue de Herres18
- Rue de l’Eglise16
- Rue du 19 Mars 196215
- Rue Louis Lesage21
- Rue Lucie Aubrac18
- Rue Lucien Michard15
- Rue Maurice Dupuy21
- Rue Thiers23
- À la Croze1
- À la Gravette1
- À la Houn4
- À Mahourat1
- À Majoureau1
- À Muges2
- À Playde1
- À Sabret1
- Allée des Jardins7
- Au Bassin du Canal3
- Au Canal2
- Au Carrerot de Cassagneau1
- Au Grand Chemin1
- Au Pont du Haut2
- Au Trillac2
- Avenue du 8 Mai 19456
- Bacheron2
- Bagnoque1
- Balous1
- Boulevard de la Résistance3
- Boulevard du General de Gaulle3
- Bourret3
- Bouzigues1
- Cabinet1
- Campagnes1
- Campillot Ouest5
- Cap du Bosc6
- Caperagnot1
- Cassegneau4
- Castel de Labarthe1
- Cazala1
- Chemin de Bagnoque1
- Chemin de Caillau9
- Chemin de Cassegneau9
- Chemin de Cazala3
- Chemin de Coustet4
- Chemin de Dussan3
- Chemin de Fonclaire4
- Chemin de Fouragnan10
- Chemin de la Dourne2
- Chemin de Labroue2
- Chemin de Larapite11
- Chemin de Lasaygues4
- Chemin de Plaisance4
- Chemin de Ronde8
- Chemin de Sabret5
- Chemin de Saint-Vincent6
- Chemin du Hum1
- Chemin du Pin d’Espagne4
- Chemin du Tac1
- Choum1
- Constantine2
- Cote de Bernard11
- Cote de Constantine8
- Coustet2
- Dutrouilh1
- Escoubet1
- Escoubots Nord5
- Escoubots Sud6
- Fouragnan1
- Grand Bernisca1
- Impasse Beauséjour7
- Impasse Camille Claudel4
- Impasse de l’Avison4
- Impasse de la Carrerasse4
- Impasse de la Couronne7
- Impasse du Rec5
- Impasse Jasmin2
- Impasse Joséphine Baker1
- Jarlas1
- Jelio1
- La Bastisse1
- La Campanere1
- La Carrerasse4
- La Croix1
- La Dourne2
- La Melotte1
- La Pepiniere1
- La Riviere1
- La Rouge1
- La Teoulere2
- La Ville1
- Labroue1
- Larapite4
- Lasaigues1
- Lasboueres1
- Le Betbeze1
- Le Hum1
- Le Pavillon1
- Le Petit Mirail3
- Lotissement la Couronne11
- Martial2
- Martin1
- Mondesir1
- Monican1
- Moulin de Courties1
- Moulineau1
- Mouliot7
- Pachin1
- Pellet1
- Perdigal2
- Petit Bernisca1
- Petit Lagarnau2
- Petit Martial1
- Petit Sauvage2
- Pin d’Espagne2
- Place des Promenades7
- Place du Maréchal Foch1
- Recatats2
- Riquet1
- Route d’Aiguillon8
- Route de Damazan1
- Route de Héranot3
- Route de l’Avison5
- Route de la Croze5
- Route de Lasbouères2
- Route de Lompian2
- Route de Monican2
- Route de Mont de Marsan13
- Route de Picon1
- Route des Landes7
- Route du Stade Vélodrome4
- Rue Aliénor d’Aquitaine9
- Rue de Berdoulet1
- Rue de Dakar5
- Rue de la Commanderie6
- Rue de la Fontaine11
- Rue de la Somme5
- Rue de Miquela6
- Rue de Pitous3
- Rue de Salonique1
- Rue de Verdun2
- Rue du Magasin des Tabacs9
- Rue du Mesnil des Hurlus7
- Rue du Midi2
- Rue du Trillac8
- Rue du Vignoble6
- Rue Jean Moulin10
- Rue Larrey10
- Rue Maitre Etienne6
- Rue Olympe de Gouges3
- Rue Sully3
- Saint Vincent3
- Saint-Pé2
- Sotte2
- Taupie Nord2
- Taupie Sud2
- Venise4
Autres communes du département
Lot-et-Garonne