Cadastre de Brax
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INSEE47040Code postal 473102 103 habitants67 voies et 1 099 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Agen
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 892 €/m²
Médiane de 15 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 23 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 6 %, de 1 786 à 1 892 €/m².
- 20191 916 €24 ventes
- 20201 711 €38 ventes
- 20212 064 €30 ventes
- 20222 204 €21 ventes
- 20232 295 €20 ventes
- 20242 288 €21 ventes
- 20251 892 €15 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 892 € | 15 |
| 2024 | 2 288 € | 21 |
| 2023 | 2 295 € | 20 |
| 2022 | 2 204 € | 21 |
| 2021 | 2 064 € | 30 |
| 2020 | 1 711 € | 38 |
| 2019 | 1 916 € | 24 |
| 2018 | 1 765 € | 17 |
| 2017 | 1 860 € | 17 |
| 2016 | 1 615 € | 15 |
| 2015 | 1 530 € | 22 |
| 2014 | 1 786 € | 13 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Mimosas2 013 €/m² · 5 ventes
- Chemin de Lestagné1 988 €/m² · 8 ventes
- Avenue des Landes1 574 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chemin de Lestagné8 ventes · 1 988 €/m²
- Avenue des Landes7 ventes · 1 574 €/m²
- Rue des Mimosas5 ventes · 2 013 €/m²
- Rue des Peupliers4 ventes · 2 687 €/m²
- Rue des Joncs4 ventes · 2 193 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,69 €/m²entre 8,60 et 13,27 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,69 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 983 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lot-et-Garonne) est de 8,07 €/m², et la commune est 32 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 22 % au-dessus.
- Appartement
- 9,52 €/m²entre 7,55 et 12,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 24 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,57 €/m²entre 9,25 et 14,47 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,37 €/m²entre 6,70 et 10,46 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 495 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 428 € pour 37 m², 3 pièces et plus 603 € pour 72 m², maison 983 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalAgen
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 710 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Brax
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Brax
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRn BRAXnaturel
Taxe foncière à Brax
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
46,35 %
Commune 45,35 %, intercommunalité 1,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Lot-et-Garonne) est de 54,02 %, et la commune est 7,67 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,57 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 57,35 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1 point45,35 % en 2020
- Lot-et-Garonne, moyenne des communes
- 54,02 %en 2025, la commune 7,67 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,57 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,35 % | 11,00 % |
| 2021 | 46,35 % | 11,00 % |
| 2022 | 46,35 % | 11,00 % |
| 2023 | 46,35 % | 11,00 % |
| 2024 | 46,35 % | 11,00 % |
| 2025 | 46,35 % | 11,00 % |
En 2020 : 18,02 % pour la commune et 27,33 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Agglomération d'Agen.
Les voies de Brax
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Cerisiers35
- Avenue de Gascogne24
- Avenue des Landes88
- Chemin de Carabin34
- Chemin de Commarque29
- Chemin de Fonfrède22
- Chemin de La Chapelle24
- Chemin de Lamothe15
- Chemin de Lestagné57
- Chemin de Sarron15
- Chemin du Barrail15
- Chemin du Pintre25
- Chemin du Rieumort23
- Impasse de Lamothe16
- Lotissement Bézis18
- Lotissement de la Plaine23
- Rue de la Rose15
- Rue des Acacias17
- Rue des Bruyères17
- Rue des Fougères29
- rue des Iris46
- Rue des Joncs21
- Rue des Mimosas24
- Rue des Ormes32
- Rue des Peupliers30
- Rue des Tamaris28
- Rue des Tilleuls23
- Rue des Vignes18
- Rue du Levant26
- Rue Terrasse Garonne17
- centre commercial Les Vergers9
- Chemin de Bellegarde14
- Chemin de Chastel4
- Chemin de Franchinet12
- Chemin de Franquet11
- Chemin de Garrousset13
- Chemin de l'Apothicayre6
- Chemin de Mataly8
- Chemin de Nodigier5
- Chemin de Révignan7
- Chemin du Hallage2
- impasse de Barioulet2
- Impasse de Lacapelle10
- Impasse des Cognassiers11
- Impasse des Framboisiers4
- Impasse des Genêts7
- Impasse des Landes6
- Impasse des Muriers7
- Impasse des Saules12
- Impasse des Sorbiers8
- Impasse du Bourg4
- Impasse du Cèdre4
- Impasse du Chêne Lyre10
- Impasse du Tennis7
- Impasse du Tucan6
- Lotissement Clair Soleil7
- Lotissement du Stade11
- Résidence La Chapelle13
- Rue de la zone artisanale du Barrail9
- Rue des Chaumes11
- Rue des Coquelicots11
- Rue des Figuiers14
- Rue des Lilas6
- Rue du Jardin1
- Rue du Pont de Lassalle15
- Rue du Stade2
- Rue Marcel Domingue4
Autres communes du département
Lot-et-Garonne