Cadastre de Lédat
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INSEE47146Code postal 473001 431 habitants59 voies et 705 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Grand Villeneuvois
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 244 €/m²
Médiane de 14 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 20 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian n'a pas changé, de 1 240 à 1 244 €/m².
- 20191 513 €15 ventes
- 20201 602 €12 ventes
- 20211 767 €23 ventes
- 20221 924 €14 ventes
- 20231 813 €11 ventes
- 20241 424 €10 ventes
- 20251 244 €14 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 244 € | 14 |
| 2024 | 1 424 € | 10 |
| 2023 | 1 813 € | 11 |
| 2022 | 1 924 € | 14 |
| 2021 | 1 767 € | 23 |
| 2020 | 1 602 € | 12 |
| 2019 | 1 513 € | 15 |
| 2018 | 1 539 € | 11 |
| 2017 | 1 411 € | 8 |
| 2016 | 1 337 € | 11 |
| 2015 | 1 479 € | 11 |
| 2014 | 1 240 € | 10 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Villeneuve1 628 €/m² · 5 ventes
- Route des Crêtes1 576 €/m² · 6 ventes
- Impasse Montjoie de Bornac1 525 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route des Crêtes6 ventes · 1 576 €/m²
- Impasse Montjoie de Bornac5 ventes · 1 525 €/m²
- Route de Villeneuve5 ventes · 1 628 €/m²
- Route de Capials4 ventes · 1 612 €/m²
- Rue du Prieuré3 ventes · 1 368 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,15 €/m²entre 6,33 et 10,51 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,15 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 750 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lot-et-Garonne) est de 8,07 €/m², et la commune est 1 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 7 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,94 €/m²entre 7,30 et 10,96 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,72 €/m²entre 9,49 et 14,47 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,45 €/m²entre 6,72 et 10,63 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 465 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 434 € pour 37 m², 3 pièces et plus 608 € pour 72 m², maison 750 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Grand Villeneuvois
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 87 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 878 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Lédat
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Lédat
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/01/2021
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
- PPR de LEDATnaturel
Taxe foncière à Lédat
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,93 %
Commune 39,04 %, intercommunalité 1,89 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,83 points et celui des ordures ménagères a baissé de 0,88 point. En 2025, la moyenne du département (Lot-et-Garonne) est de 54,02 %, et la commune est 13,09 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,15 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,08 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 52,01 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,83 points35,10 % en 2020
- Lot-et-Garonne, moyenne des communes
- 54,02 %en 2025, la commune 13,09 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,15 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,10 % | 11,96 % |
| 2021 | 35,10 % | 11,96 % |
| 2022 | 36,43 % | 14,35 % |
| 2023 | 38,43 % | 14,35 % |
| 2024 | 40,43 % | 14,35 % |
| 2025 | 40,93 % | 11,08 % |
En 2020 : 5,88 % pour la commune, 27,33 % pour le département et 1,89 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Grand Villeneuvois.
Les voies de Lédat
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de Campagnac75
- Avenue de Casseneuil38
- Chemin du Moulin de Baraillé8
- chemin pech levrier16
- Cote de Micheou24
- Impasse Carde7
- Impasse Coudoun13
- Impasse de Brugaud10
- Impasse des Jonquilles7
- impasse du clos des cerisiers7
- Impasse Finelle7
- Impasse Malbec11
- Impasse Merigou28
- Impasse Montjoie de Bornac17
- Route de Bias9
- Route de Capials13
- Route de Castelnaud7
- Route de Crouzets12
- Route de la Lède13
- Route de Mazerac11
- Route de Pailloles12
- Route de Rouyre17
- Route de Villeneuve44
- Route des Crêtes71
- Rue de l’Eglise8
- Rue de la Mairie10
- Rue du Lavoir19
- Rue du Prieuré42
- Terrasse de la Lède18
- Voie Verte17
- Allée de la Forge6
- Chemin Becade6
- Chemin Belle Vue5
- Chemin de la Ginestade5
- Chemin du Lot4
- Cote de Lasartresse4
- Haut de Brugaud3
- Impasse Bellevue4
- Impasse de Caufour5
- Impasse de Mau4
- Impasse des Bleuets3
- impasse des jardins3
- Impasse des Myosotis4
- Impasse des Roses4
- Impasse du Petit Brugaud3
- impasse jeantou1
- impasse laslongagne2
- Impasse Montjoie6
- Impasse Pouchou4
- Impasse Poutet6
- impasse saint-martin2
- Monjoie de Bornac1
- Route de Soubirous5
- Route des Étangs1
- Route du Cendrous3
- Rue de l'École4
- Rue de la Cascade2
- Rue des Fleurs7
- Zone Artisanale CAMPAGNAC7
Autres communes du département
Lot-et-Garonne