Cadastre de Chalandray
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INSEE86050Code postal 86190803 habitants62 voies et 451 adressesPlan local d'urbanisme, Chalandray
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
960 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 22 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 4 %, de 1 000 à 960 €/m².
- 20191 099 €5 ventes
- 20201 330 €7 ventes
- 2021921 €15 ventes
- 20221 344 €10 ventes
- 20231 335 €10 ventes
- 20241 327 €15 ventes
- 2025960 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 960 € | 7 |
| 2024 | 1 327 € | 15 |
| 2023 | 1 335 € | 10 |
| 2022 | 1 344 € | 10 |
| 2021 | 921 € | 15 |
| 2020 | 1 330 € | 7 |
| 2019 | 1 099 € | 5 |
| 2018 | 1 000 € | 16 |
| 2017 | 969 € | 13 |
| 2016 | 756 € | 10 |
| 2015 | 868 € | 6 |
| 2014 | 1 000 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- La Vauceau1 313 €/m² · 5 ventes
- Route de Poitiers682 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Poitiers5 ventes · 682 €/m²
- La Vauceau5 ventes · 1 313 €/m²
- L Heraudiere5 ventes · 591 €/m²
- Cramard4 ventes · 930 €/m²
- Rue de la Panneterie4 ventes · 1 155 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,40 €/m²entre 5,61 et 9,77 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,40 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 681 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vienne) est de 7,29 €/m², et la commune est 2 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 15 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 7,93 €/m²entre 6,16 et 10,22 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,30 €/m²entre 7,59 et 11,38 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,13 €/m²entre 6,75 et 9,79 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 412 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 344 € pour 37 m², 3 pièces et plus 585 € pour 72 m², maison 681 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeChalandray
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 30 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Chalandray
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Chalandray
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Chalandray
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,90 %
Commune 39,90 %, intercommunalité 5,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,12 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,64 point. En 2025, la moyenne du département (Vienne) est de 44,98 %, et la commune est 0,08 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,12 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,10 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 60,00 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,12 points40,78 % en 2020
- Vienne, moyenne des communes
- 44,98 %en 2025, la commune 0,08 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,12 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,78 % | 13,46 % |
| 2021 | 41,02 % | 13,86 % |
| 2022 | 44,16 % | 14,27 % |
| 2023 | 44,16 % | 14,55 % |
| 2024 | 44,90 % | 14,82 % |
| 2025 | 44,90 % | 15,10 % |
En 2020 : 21,54 % pour la commune, 17,62 % pour le département et 1,62 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Haut-Poitou.
Les voies de Chalandray
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Champs Copins15
- Chemin de la Croix9
- Chemin de la Croix Verte6
- Chemin de Saint Hilaire6
- Chemin du Moulin14
- Lieu Dit Cramard13
- Lieu Dit l’Heraudiere17
- Lieu Dit la Baillonniere7
- Lieu Dit la Cour7
- Lieu Dit la Thibaudiere6
- Lieu Dit la Vauvert10
- Poireil14
- Route de l'Eglise23
- Route de la Couture12
- Route de la Forêt7
- Route de la Gare9
- Route de la Plaine du Breuil8
- Route de Poitiers46
- Route des Belletières12
- Route des Bournais9
- Route des Champs Copins17
- Route du Breuil14
- Rue de Gorembeau11
- Rue de la Charmille12
- Rue de la Grand'Maison7
- Rue de la Panneterie13
- Rue de la Passerelle10
- Rue de la Pompe6
- Rue du Four de Cramard6
- Rue du Grand Pré12
- Chemin de la Grève3
- Chemin du Champ du Four3
- Chemin du Poteau4
- Impasse de la Gare5
- La Bourrie5
- La Roussière1
- Le Fief du Peux1
- le Peu5
- le Plan du Terrier2
- Les Communaux1
- Lieu Dit l’Ausigiere2
- Lieu Dit la Barriere2
- Lieu Dit la Bonnaudrie2
- Lieu Dit la Bretonniere3
- Lieu Dit la Memetiere4
- Lieu Dit la Pignogniere2
- Lieu Dit la Robiniere5
- Lieu Dit la Vauperouze4
- Lieu Dit le Gros Chene5
- Lieu Dit le Sud1
- Lieu Dit les Courtinieres5
- Lieu Dit Ragouillet2
- Lieu Dit Rouilly3
- Moulin Neuf4
- Place de l’Eglise2
- Place de la Mairie3
- Place du Meridien1
- Ragouille1
- Route de la Pignonnière4
- Route du Pré Châtaignier4
- Route du Stade2
- Rue des Erables2
Autres communes du département
Vienne