Cadastre de Saint-Gaudent
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INSEE86220Code postal 86400312 habitants34 voies et 198 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Civraisien en Poitou
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
743 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 7 ventes dans la commune. De 2018 à 2023, le prix médian a augmenté de 58 %, de 700 à 1 109 €/m².
- 20191 105 €2 ventes
- 2020918 €6 ventes
- 2021477 €5 ventes
- 20221 246 €7 ventes
- 20231 109 €8 ventes
- 2024683 €3 ventes
- 2025743 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 743 € | 2 |
| 2024 | 683 € | 3 |
| 2023 | 1 109 € | 8 |
| 2022 | 1 246 € | 7 |
| 2021 | 477 € | 5 |
| 2020 | 918 € | 6 |
| 2019 | 1 105 € | 2 |
| 2018 | 700 € | 7 |
| 2017 | 819 € | 3 |
| 2016 | 777 € | 1 |
| 2015 | 721 € | 3 |
| 2014 | 1 122 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- La Bourliauderie3 ventes · 1 181 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,17 €/m²entre 4,66 et 8,15 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,17 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 568 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vienne) est de 7,29 €/m², et la commune est 15 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 29 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,45 €/m²entre 6,72 et 10,64 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,32 €/m²entre 8,62 et 14,86 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,22 €/m²entre 5,04 et 7,69 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 439 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 419 € pour 37 m², 3 pièces et plus 448 € pour 72 m², maison 568 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Civraisien en Poitou
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 400 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Gaudent
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Gaudent
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/05/2018
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Saint-Gaudent
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
31,11 %
Commune 26,07 %, intercommunalité 5,04 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,77 point. En 2025, la moyenne du département (Vienne) est de 44,98 %, et la commune est 13,87 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,67 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,77 point30,34 % en 2020
- Vienne, moyenne des communes
- 44,98 %en 2025, la commune 13,87 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,67 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 30,34 % | aucune |
| 2021 | 30,49 % | aucune |
| 2022 | 30,64 % | aucune |
| 2023 | 30,80 % | aucune |
| 2024 | 30,96 % | aucune |
| 2025 | 31,11 % | aucune |
En 2020 : 8,45 % pour la commune, 17,62 % pour le département et 4,27 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Civraisien en Poitou.
Les voies de Saint-Gaudent
Base Adresse Nationale
- Allée des Charmilles2
- Chemin de la Cure5
- Chemin de la Vigerie1
- Chemin des Vallees4
- Impasse du Manoir2
- Impasse du Puits5
- l'Andraudière1
- Lieu Dit Faugery4
- Lieu Dit la Foret1
- Lieu Dit la Roche Dorillac2
- Lieu Dit la Vigerie8
- Lieu Dit Les Broux10
- Lieu Dit les Grands Coudrais5
- Lieu Dit Les Peltiers2
- Route de Civray7
- Route de Ruffec1
- Rue de l’Arbre de la Liberte3
- Rue de l’Ecole2
- Rue de l'Erable4
- Rue de la Fontaine9
- Rue de la Mairie9
- Rue de la Mare du Montet11
- Rue de la Médecine3
- Rue des Châtaigniers4
- Rue des Marronniers7
- Rue des Naullets11
- Rue des Noyers5
- Rue des Pérelles14
- Rue du 28 Aout 194422
- Rue du Catalpa15
- Rue du Chêne3
- Rue du Four à Pain10
- Rue du Roc5
- Thimlorier1
Autres communes du département
Vienne