Cadastre du Luart
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INSEE72172Code postal 723901 460 habitants101 voies et 730 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pays de l'Huisne Sarthoise
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 633 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 28 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 29 %, de 1 267 à 1 633 €/m².
- 20191 298 €26 ventes
- 20201 140 €15 ventes
- 20211 440 €34 ventes
- 20221 644 €19 ventes
- 20231 548 €34 ventes
- 20241 667 €14 ventes
- 20251 633 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 633 € | 12 |
| 2024 | 1 667 € | 14 |
| 2023 | 1 548 € | 34 |
| 2022 | 1 644 € | 19 |
| 2021 | 1 440 € | 34 |
| 2020 | 1 140 € | 15 |
| 2019 | 1 298 € | 26 |
| 2018 | 1 143 € | 15 |
| 2017 | 1 393 € | 18 |
| 2016 | 1 188 € | 19 |
| 2015 | 1 162 € | 18 |
| 2014 | 1 267 € | 15 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Impasse des Violettes1 811 €/m² · 7 ventes
- Impasse Agathe1 750 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Petite Vallee1 582 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Pelouse1 578 €/m² · 7 ventes
- Rue des Vignes1 435 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Bains15 ventes · 1 111 €/m²
- Rue des Vignes10 ventes · 1 435 €/m²
- Rue des Mardelles9 ventes · 1 378 €/m²
- Impasse des Violettes7 ventes · 1 811 €/m²
- Rue de la Pelouse7 ventes · 1 578 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,49 €/m²entre 7,76 et 11,61 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,49 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 873 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Sarthe) est de 7,52 €/m², et la commune est 26 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,36 €/m²entre 7,29 et 12,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,21 €/m²entre 7,27 et 11,68 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,52 €/m²entre 5,76 et 9,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 487 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 341 € pour 37 m², 3 pièces et plus 541 € pour 72 m², maison 873 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pays de l'Huisne Sarthoise
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 699 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire du Luart
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Le Luart
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Phénomène lié à l'atmosphère
Taxe foncière au Luart
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,44 %
Commune 37,83 %, intercommunalité 2,61 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,9 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,07 points. En 2025, la moyenne du département (Sarthe) est de 46,35 %, et la commune est 5,91 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,66 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,18 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,62 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,9 point38,54 % en 2020
- Sarthe, moyenne des communes
- 46,35 %en 2025, la commune 5,91 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,66 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,54 % | 8,11 % |
| 2021 | 39,70 % | 8,43 % |
| 2022 | 39,70 % | 8,70 % |
| 2023 | 39,70 % | 9,33 % |
| 2024 | 40,44 % | 11,22 % |
| 2025 | 40,44 % | 11,18 % |
En 2020 : 15,29 % pour la commune, 20,72 % pour le département et 2,53 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays de l'Huisne Sarthoise.
Les voies du Luart
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin des Mardelles19
- Espace des Deux Chenes8
- Impasse Agathe26
- Impasse de la Jeuliniere7
- Impasse des Haberderies23
- Impasse des Lys8
- Impasse des Marcotieres12
- Impasse des Peupliers17
- Impasse des Vignes10
- Impasse des Violettes25
- Lotissement du Champ De La Croix12
- Place de L Eglise23
- Route des Atteloires17
- Rue de Bellevue21
- Rue de Careme Prenant14
- Rue de la Grappe8
- Rue de la Pelouse29
- Rue de la Petite Vallee16
- Rue des Bains85
- Rue des Haberderies19
- Rue des Marcotieres17
- Rue des Mardelles33
- Rue des Vignes37
- Rue du Midi10
- Rue du Petit Saint Jean14
- Rue du Pre Garreau24
- Rue Louis Fernand Courcier18
- Rue Maitre Jean Aveline8
- Rue Robert Garnier31
- Rue Roland Du Luart27
- Chemin Rural Des Cabarets1
- Cour des Cabarets3
- Ferme du Chateau1
- Impasse de la Quellerie2
- Impasse des Pins2
- Impasse des Pommereaux1
- Impasse Robert Garnier3
- Lieu Dit Bellevue1
- Lieu Dit Bois De La Papillonniere1
- Lieu Dit Champ Fillot1
- Lieu Dit Huchepie1
- Lieu Dit L Ejet Du Pont1
- Lieu Dit La Baronniere1
- Lieu Dit La Barre1
- Lieu Dit La Brulerie1
- Lieu Dit La Butte De Bouer1
- Lieu Dit La Chenaie Salle3
- Lieu Dit La Courtiniere1
- Lieu Dit La Coutiere1
- Lieu Dit La Croix Du Pin2
- Lieu Dit La Foucherie1
- Lieu Dit La Garenne1
- Lieu Dit La Gouletterie1
- Lieu Dit La Grande Brosse1
- Lieu Dit La Grande Guitonniere1
- Lieu Dit La Grange1
- Lieu Dit La Grille Du Parc1
- Lieu Dit La Jacqueliniere2
- Lieu Dit La Jeuliniere1
- Lieu Dit La Mardelle1
- Lieu Dit La Papillonniere1
- Lieu Dit La Pelouse1
- Lieu Dit La Petite Grenetiere1
- Lieu Dit La Petite Guitonniere3
- Lieu Dit La Petite Taille1
- Lieu Dit La Popliniere1
- Lieu Dit La Roquiniere1
- Lieu Dit La Roseraie1
- Lieu Dit La Sapiniere De La Grande Brosse4
- Lieu Dit Le Bois De La Potence1
- Lieu Dit Le Cerisier1
- Lieu Dit Le Champ Long1
- Lieu Dit Le Chateau4
- Lieu Dit Le Clos D Equarrissage1
- Lieu Dit Le Clos Des Oiseaux1
- Lieu Dit Le Grand Aulnay1
- Lieu Dit Le Grand Cerisier2
- Lieu Dit Le Gruau1
- Lieu Dit Le Patis1
- Lieu Dit Le Petit Cerisier1
- Lieu Dit Le Petit Tertre1
- Lieu Dit Le Potager1
- Lieu Dit Le Vigneau1
- Lieu Dit Les Basses Rainieres4
- Lieu Dit Les Cornillieres2
- Lieu Dit Les Grilleries5
- Lieu Dit Les Hautes Rainieres1
- Lieu Dit Les Hautes Rogeries2
- Lieu Dit Les Mardelles1
- Lieu Dit Les Oliveries3
- Lieu Dit Les Pommereaux2
- Lieu Dit Les Renardieres2
- Lieu Dit Les Rogeries2
- Lieu Dit Les Rogeries Neuves1
- Lieu Dit Les Rues1
- Lieu Dit Longeuve1
- Lieu Dit Trou1
- Moulin des Rouches1
- Résidence de la Jeuliniere2
- Rue de L Orangerie7
- Rue du Vigneau2
Autres communes du département
Sarthe