Cadastre de Doue
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INSEE77162Code postal 775101 122 habitants43 voies et 536 adressesPlan local d'urbanisme, Doue
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 917 €/m²
Médiane de 20 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 30 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 11 %, de 1 733 à 1 917 €/m².
- 20191 941 €20 ventes
- 20201 974 €21 ventes
- 20211 818 €19 ventes
- 20222 448 €18 ventes
- 20232 284 €8 ventes
- 20242 295 €11 ventes
- 20251 917 €20 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 917 € | 20 |
| 2024 | 2 295 € | 11 |
| 2023 | 2 284 € | 8 |
| 2022 | 2 448 € | 18 |
| 2021 | 1 818 € | 19 |
| 2020 | 1 974 € | 21 |
| 2019 | 1 941 € | 20 |
| 2018 | 1 965 € | 16 |
| 2017 | 1 590 € | 11 |
| 2016 | 1 407 € | 12 |
| 2015 | 1 695 € | 14 |
| 2014 | 1 733 € | 13 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Saint Germain2 398 €/m² · 6 ventes
- Les Neuillis2 327 €/m² · 6 ventes
- Les Chaises1 978 €/m² · 5 ventes
- Rue Champenois1 855 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Les Neuillis6 ventes · 2 327 €/m²
- Rue de Saint Germain6 ventes · 2 398 €/m²
- Rue Champenois6 ventes · 1 855 €/m²
- Les Chaises5 ventes · 1 978 €/m²
- Bois Baudry5 ventes · 1 561 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,27 €/m²entre 8,80 et 14,42 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,27 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 037 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 5 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 29 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
- Appartement
- 12,89 €/m²entre 10,66 et 15,58 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 22 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 16,94 €/m²entre 14,27 et 20,09 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,86 €/m²entre 9,92 et 14,17 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 670 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 627 € pour 37 m², 3 pièces et plus 854 € pour 72 m², maison 1 037 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeDoue
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 21 feuilles chez la DGFiP, 672 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Doue
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Doue
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 31/07/2024
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Doue
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,42 %
Commune 35,02 %, intercommunalité 2,40 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2 points et celui des ordures ménagères a baissé de 2,01 points. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 9,98 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,36 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 15,13 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 52,55 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2 points35,42 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 9,98 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,36 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,42 % | 17,14 % |
| 2021 | 35,93 % | 17,35 % |
| 2022 | 36,30 % | 17,70 % |
| 2023 | 36,69 % | 17,70 % |
| 2024 | 36,98 % | 16,82 % |
| 2025 | 37,42 % | 15,13 % |
En 2020 : 15,67 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 1,75 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Deux Morin.
Les voies de Doue
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Cour du Pressoir9
- Hameau Baillard7
- Hameau Bois Baudry27
- Hameau de Butheil10
- Hameau le Grand Saussoy24
- Hameau le Petit Saussoy24
- Hameau Le Plessier11
- Hameau le Taillis6
- Hameau Les Neuillis28
- Hameau Mélarchez20
- Le Champ Grimaud13
- Les Chaises29
- Les Maisons Brulees11
- Mauroy24
- Place de Verdun16
- Route de Meaux12
- Rue Champenois30
- Rue de l'Eglise12
- Rue de la Butte7
- Rue de la Croissette16
- Rue de Saint Germain42
- Rue des Cours7
- Rue des Ecoles10
- Rue des Fossés7
- Rue des Ouches11
- Rue du Croupet12
- Rue du Général d'Harville20
- Rue du Poncet13
- Rue du Pont de Pierre11
- Rue Madame Renoux Prieux26
- Chemin du Pont de Pierre1
- Hameau de la Loge2
- Hameau Le Chateau4
- Hameau Le Rappel5
- Hameau les Grand Montgoins2
- Impasse du Buissonnet4
- La Chevrie3
- La Loge2
- Rue Creuse - Hameau Bois Baudry5
- Rue des Granges4
- Ruelle Saint Eloi4
- Ruelle Sainte-catherine3
- Villers2
Autres communes du département
Seine-et-Marne