Cadastre de Villemaréchal
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INSEE77504Code postal 777101 067 habitants43 voies et 580 adressesPlan local d'urbanisme, Villemarechal
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 661 €/m²
Médiane de 15 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 26 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 69 %, de 1 575 à 2 661 €/m².
- 20191 677 €22 ventes
- 20201 654 €21 ventes
- 20211 750 €25 ventes
- 20222 133 €21 ventes
- 20232 349 €8 ventes
- 20241 731 €8 ventes
- 20252 661 €15 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 661 € | 15 |
| 2024 | 1 731 € | 8 |
| 2023 | 2 349 € | 8 |
| 2022 | 2 133 € | 21 |
| 2021 | 1 750 € | 25 |
| 2020 | 1 654 € | 21 |
| 2019 | 1 677 € | 22 |
| 2018 | 1 945 € | 16 |
| 2017 | 1 717 € | 18 |
| 2016 | 1 564 € | 13 |
| 2015 | 1 773 € | 14 |
| 2014 | 1 575 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Mairie saint Ange2 823 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Fontaine2 370 €/m² · 7 ventes
- Route de Villemaréchal2 059 €/m² · 5 ventes
- Rue des Tournelles1 626 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Fontaine7 ventes · 2 370 €/m²
- Rue des Tournelles6 ventes · 1 626 €/m²
- Rue de la Mairie saint Ange5 ventes · 2 823 €/m²
- Route de Villemaréchal5 ventes · 2 059 €/m²
- Route de Flagy4 ventes · 2 100 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,40 €/m²entre 8,93 et 14,57 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,40 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 049 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 4 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 30 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
- Appartement
- 14,00 €/m²entre 11,27 et 17,37 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 16,51 €/m²entre 13,27 et 20,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,49 €/m²entre 9,49 et 13,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 728 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 611 € pour 37 m², 3 pièces et plus 827 € pour 72 m², maison 1 049 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeVillemarechal
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 41 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Villemaréchal
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Villemaréchal
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Villemaréchal
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,17 %
Commune 35,57 %, intercommunalité 3,60 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,81 points et celui des ordures ménagères a baissé de 1,08 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 8,23 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,61 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,62 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 52,79 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,81 points35,35 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 8,23 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,61 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,35 % | 14,70 % |
| 2021 | 35,47 % | 14,70 % |
| 2022 | 36,11 % | 15,65 % |
| 2023 | 37,10 % | 14,43 % |
| 2024 | 38,12 % | 13,58 % |
| 2025 | 39,17 % | 13,62 % |
En 2020 : 13,75 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 3,60 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Moret Seine et Loing.
Les voies de Villemaréchal
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin Creux3
- Chemin des Sablons3
- Hameau les Chatards7
- la Charmoy10
- Les Sablons3
- Route de Flagy19
- Route de la Borde10
- route de vaupuiseau10
- Route de Villemaréchal34
- Route de Voulx5
- Rue de Bourgogne27
- Rue de l'Eglise12
- Rue de la Chapelle19
- Rue de la Fontaine67
- Rue de la Garenne9
- Rue de la Mairie33
- Rue de la Patoue4
- Rue de la Sablière9
- rue de Vaupuiseau9
- Rue des Charassans8
- Rue des Fermes12
- Rue des Fossés18
- Rue des Tournelles47
- Rue du Pave7
- Rue du Poirier de Sauge24
- Rue du Silo47
- Rue du Tremblay54
- Rue Grande34
- Rue Saint-roch11
- Rue Traversière4
- Bois de Saint Ange2
- Chemin de Lorrez1
- Chemin des Cailloux2
- Chemin Luquet2
- Chemin Pave2
- Les Cailloux1
- les Fermes1
- Les Tournelles2
- Place des Tilleuls2
- Route de Dormelles1
- Route de Lorrez1
- Rue des Plants3
- Rue du Chochi1
Autres communes du département
Seine-et-Marne