Cadastre de Douvaine
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INSEE74105Code postal 741406 796 habitants77 voies et 1 630 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Thonon Agglomeration
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 257 €/m²
Médiane de 60 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 153 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 34 %, de 3 166 à 4 257 €/m².
- 20193 433 €77 ventes
- 20203 467 €76 ventes
- 20213 753 €90 ventes
- 20223 841 €79 ventes
- 20234 185 €61 ventes
- 20244 234 €49 ventes
- 20254 257 €60 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 4 257 € | 60 |
| 2024 | 4 234 € | 49 |
| 2023 | 4 185 € | 61 |
| 2022 | 3 841 € | 79 |
| 2021 | 3 753 € | 90 |
| 2020 | 3 467 € | 76 |
| 2019 | 3 433 € | 77 |
| 2018 | 3 262 € | 75 |
| 2017 | 3 296 € | 51 |
| 2016 | 3 282 € | 36 |
| 2015 | 3 262 € | 50 |
| 2014 | 3 166 € | 52 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Balaries4 762 €/m² · 10 ventes
- Allée de Troches4 590 €/m² · 17 ventes
- Avenue du Bas-Chablais4 580 €/m² · 27 ventes
- Avenue du Lac4 409 €/m² · 20 ventes
- Avenue du Stade4 409 €/m² · 13 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue des Léchères54 ventes · 4 022 €/m²
- Avenue de Thonon39 ventes · 3 555 €/m²
- Avenue de Genève35 ventes · 3 369 €/m²
- Avenue du Bas-Chablais27 ventes · 4 580 €/m²
- Route d'Artangy24 ventes · 4 227 €/m²
4 559 €/m²
Médiane de 40 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 153 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 26 %, de 3 604 à 4 559 €/m².
- 20193 757 €63 ventes
- 20203 426 €53 ventes
- 20213 952 €63 ventes
- 20223 969 €52 ventes
- 20234 435 €33 ventes
- 20244 176 €44 ventes
- 20254 559 €40 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 559 € | 40 |
| 2024 | 4 176 € | 44 |
| 2023 | 4 435 € | 33 |
| 2022 | 3 969 € | 52 |
| 2021 | 3 952 € | 63 |
| 2020 | 3 426 € | 53 |
| 2019 | 3 757 € | 63 |
| 2018 | 3 504 € | 49 |
| 2017 | 3 493 € | 43 |
| 2016 | 3 600 € | 33 |
| 2015 | 3 597 € | 32 |
| 2014 | 3 604 € | 30 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Moisy5 161 €/m² · 6 ventes
- Route de Collongette4 723 €/m² · 10 ventes
- La Croix Rouge4 683 €/m² · 7 ventes
- Rue des Léchères4 507 €/m² · 8 ventes
- Chemin de Dillon4 435 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue du Lac16 ventes · 4 066 €/m²
- Rue du Bourg Neuf14 ventes · 4 111 €/m²
- Rue du Cornet11 ventes · 3 991 €/m²
- Route de Collongette10 ventes · 4 723 €/m²
- Rue des Léchères8 ventes · 4 507 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
19,55 €/m²entre 15,26 et 25,05 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 19,55 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 017 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Haute-Savoie) est de 16,70 €/m², et la commune est 17 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 96 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 21,79 €/m²entre 17,49 et 27,14 €/m²
- 3 pièces et plus
- 19,04 €/m²entre 14,15 et 25,64 €/m²
- Maison
- 21,19 €/m²entre 15,67 et 28,65 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 1 017 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 806 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 371 € pour 72 m², maison 1 949 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalThonon Agglomeration
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 33 feuilles chez la DGFiP, 3,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Douvaine
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Douvaine
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/11/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 13 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Engins de guerre
Taxe foncière à Douvaine
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
31,75 %
Commune 29,36 %, intercommunalité 2,39 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Haute-Savoie) est de 30,87 %, et la commune est 0,88 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,03 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,35 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 41,10 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé31,75 % en 2020
- Haute-Savoie, moyenne des communes
- 30,87 %en 2025, la commune 0,88 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,03 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 31,75 % | 9,35 % |
| 2021 | 31,75 % | 9,35 % |
| 2022 | 31,75 % | 9,35 % |
| 2023 | 31,75 % | 9,35 % |
| 2024 | 31,75 % | 9,35 % |
| 2025 | 31,75 % | 9,35 % |
En 2020 : 17,33 % pour la commune, 12,03 % pour le département et 2,39 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Thonon Agglomération.
Les voies de Douvaine
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de Genève68
- Avenue de Thonon25
- Avenue des Acacias30
- Avenue du Bas-Chablais39
- Avenue du Lac74
- Chemin des Pipautes28
- Chemin des Portes22
- Chemin du Bois Joli29
- Route de Collongette76
- Route de Saugiaz35
- Route des Esserts26
- Route du Crépy58
- Route Nationale22
- Rue de Domino31
- Rue de Moisy51
- Rue des Balaries22
- Rue des Frênes30
- Rue des Léchères64
- Rue des Meurolets30
- Rue des Niollets27
- Rue des Peupliers32
- Rue des Prés du four30
- Rue des Savassines25
- Rue des Vignes de bachelard29
- Rue du Bourg Neuf132
- Rue du Centre79
- Rue du Cornet64
- Rue du Jura31
- Rue du Lavoir31
- Rue du Temple26
- Allée de la Colline3
- Allée de Troches17
- Allée des Roseaux2
- Allée des Saules5
- Ancienne Route12
- Avenue des Voirons20
- Avenue du Stade10
- Chemin de Caille5
- Chemin de Dillon21
- Chemin de la Fontaine6
- Chemin de la Fruitière4
- Chemin de la Pompe2
- Chemin de la Vignette7
- Chemin de Voinier3
- Chemin des Afforêts3
- Chemin des Esserons2
- Chemin des Jardins7
- Chemin du Cimetière2
- Chemin Martin6
- Chemin Sous le Bois5
- Chemin Vieux4
- Passage du Pèse-Lait7
- Place de l'Eglise4
- Place de l'Hôtel de Ville14
- Place de la Contamine10
- Place du Maisse1
- Place du Marché2
- Route d'Artangy14
- Route de la Platière6
- Route de Marlivaz13
- Route des Rottes2
- Route du Vion20
- Rue de l'Artisanat10
- Rue de l'Oratoire3
- Rue de la Fonderie10
- Rue des Bolliets19
- Rue des Chênes15
- Rue des Grands Prés5
- Rue des Martyrs7
- Rue des Moissons4
- Rue des Vergers5
- Rue du Bois Arquet8
- Rue du Champ de Place15
- Rue du Levant17
- Rue du Manoir5
- Rue du Mont de Boisy1
- Rue du Presbytère1
Autres communes du département
Haute-Savoie