Cadastre de Marnaz
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INSEE74169Code postal 744605 964 habitants115 voies et 1 670 adressesPlan local d'urbanisme, Marnaz
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 739 €/m²
Médiane de 35 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 105 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 47 %, de 1 865 à 2 739 €/m².
- 20192 273 €29 ventes
- 20202 194 €34 ventes
- 20212 370 €41 ventes
- 20222 713 €58 ventes
- 20232 825 €28 ventes
- 20242 338 €27 ventes
- 20252 739 €35 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 739 € | 35 |
| 2024 | 2 338 € | 27 |
| 2023 | 2 825 € | 28 |
| 2022 | 2 713 € | 58 |
| 2021 | 2 370 € | 41 |
| 2020 | 2 194 € | 34 |
| 2019 | 2 273 € | 29 |
| 2018 | 2 236 € | 33 |
| 2017 | 2 175 € | 44 |
| 2016 | 2 333 € | 33 |
| 2015 | 2 064 € | 20 |
| 2014 | 1 865 € | 28 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Pierrières3 654 €/m² · 9 ventes
- Avenue du Stade3 088 €/m² · 5 ventes
- Allée Félix Bouverat3 063 €/m² · 10 ventes
- Route de Blanzy2 831 €/m² · 5 ventes
- Rue des Chasseurs2 772 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue du Mont-Blanc30 ventes · 2 407 €/m²
- Rue du 8 Mai 194522 ventes · 2 077 €/m²
- Avenue de la Libération17 ventes · 2 384 €/m²
- Impasse des Vergers11 ventes · 1 912 €/m²
- Rue des Chasseurs10 ventes · 2 772 €/m²
3 869 €/m²
Médiane de 19 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 105 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 44 %, de 2 693 à 3 869 €/m².
- 20192 591 €31 ventes
- 20202 845 €29 ventes
- 20213 066 €41 ventes
- 20223 527 €20 ventes
- 20233 313 €22 ventes
- 20243 208 €21 ventes
- 20253 869 €19 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 869 € | 19 |
| 2024 | 3 208 € | 21 |
| 2023 | 3 313 € | 22 |
| 2022 | 3 527 € | 20 |
| 2021 | 3 066 € | 41 |
| 2020 | 2 845 € | 29 |
| 2019 | 2 591 € | 31 |
| 2018 | 2 896 € | 23 |
| 2017 | 2 408 € | 34 |
| 2016 | 2 614 € | 28 |
| 2015 | 1 875 € | 15 |
| 2014 | 2 693 € | 20 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue de la Libération3 080 €/m² · 11 ventes
- Route de l’Étoile1 791 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue de la Libération11 ventes · 3 080 €/m²
- Route de l’Étoile5 ventes · 1 791 €/m²
- Rue des Allobroges4 ventes · 2 908 €/m²
- Avenue du Mont-Blanc4 ventes · 3 540 €/m²
- Route des Crêts4 ventes · 3 781 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,76 €/m²entre 11,99 et 18,17 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 14,76 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 768 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Haute-Savoie) est de 16,70 €/m², et la commune est 12 % en dessous. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 48 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 16,19 €/m²entre 13,26 et 19,78 €/m²
- 3 pièces et plus
- 13,91 €/m²entre 11,18 et 17,30 €/m²
- Maison
- 14,46 €/m²entre 9,78 et 21,36 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 768 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 599 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 002 € pour 72 m², maison 1 330 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMarnaz
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 78 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 1,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Marnaz
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Marnaz
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPR sur la commune Marnaznaturel
Taxe foncière à Marnaz
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
24,11 %
Commune 23,25 %, intercommunalité 0,86 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,11 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Savoie) est de 30,87 %, et la commune est 6,76 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 15,67 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,92 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 34,03 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,11 points22,00 % en 2020
- Haute-Savoie, moyenne des communes
- 30,87 %en 2025, la commune 6,76 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 15,67 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 22,00 % | 8,92 % |
| 2021 | 22,00 % | 8,92 % |
| 2022 | 22,00 % | 9,92 % |
| 2023 | 22,00 % | 9,92 % |
| 2024 | 24,11 % | 9,92 % |
| 2025 | 24,11 % | 9,92 % |
En 2020 : 9,11 % pour la commune, 12,03 % pour le département et 0,86 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Cluses-Arve et Montagnes.
Les voies de Marnaz
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de France43
- Avenue de la Libération87
- Avenue du Môle38
- Avenue du Mont-Blanc64
- Avenue du Stade43
- Impasse des Primevères20
- Route d’Hermy22
- Route de Blanzy30
- Route de l’Étoile41
- Route de la Colombière31
- Route des Crêts24
- Route du Grand Pré49
- Rue Chérinaz33
- Rue de Borny30
- Rue de la Fin24
- Rue de la Poterie29
- Rue des Allobroges58
- Rue des Attenots24
- Rue des Bosnées35
- Rue des Bouleaux27
- Rue des Chasseurs26
- Rue des Crevallets27
- Rue des Fontaines53
- Rue des Grands Champs24
- Rue des Pierrières21
- Rue du 8 Mai 194539
- Rue du Bargy22
- Rue du Marcelly19
- Rue du Pranjoux20
- Rue du Vieux Pont31
- Allée des Prioles2
- Allée des Sapins4
- Allée Félix Bouverat4
- avenue de l’Industrie5
- Avenue des Amaranches17
- Avenue des Lechères8
- Chemin de l’Oratoire4
- Chemin de la Biolle15
- Chemin de la Coudre14
- Chemin des Perce Neige16
- Chemin du Clos Prieur7
- Chemin du Coteau4
- Chemin Guillet9
- Clos des Boudries6
- Impasse de l’Huche18
- Impasse de la Terrassière5
- Impasse de la Vigne5
- Impasse des Acacias2
- Impasse des Alouettes8
- Impasse des Artisans7
- Impasse des Bégonias4
- Impasse des Chardonnerets15
- Impasse des Chênes2
- Impasse des Clarines14
- Impasse des Cyclamens3
- Impasse des Fontaines10
- Impasse des Gentianes3
- Impasse des Glières14
- Impasse des Hirondelles2
- Impasse des Jonquilles3
- Impasse des Lilas7
- Impasse des Marais17
- Impasse des Prunus2
- Impasse des Rainettes14
- Impasse des Roseaux10
- Impasse des Roses3
- Impasse des Sansonnets5
- Impasse des Sorbiers1
- Impasse des Tulipes1
- Impasse des Vergers12
- Impasse du Clos Devant4
- Impasse du Cordonnier1
- Impasse du Frêne10
- Route des Bottes7
- Route des Murs16
- Route du Mont Saxonnex1
- Route du Reposoir6
- Rue Antoine de Saint-Exupéry1
- Rue Chevassines8
- Rue de la Chapelle8
- Rue de la Mairie11
- Rue de la Pointe d’Orchex1
- Rue de la Rosée9
- Rue de Vanne6
- Rue des 2 Ponts6
- Rue des Abeilles1
- Rue des Alpes4
- Rue des Berges7
- Rue des Campanules2
- Rue des Champs Fleuris7
- Rue des Charmilles2
- Rue des Chartreux8
- Rue des Chênets7
- Rue des Communats8
- Rue des Digues2
- Rue des Genêts15
- Rue des Muguets15
- Rue des Noisetiers1
- Rue des Pêcheurs12
- Rue des Peupliers13
- Rue des Pontets5
- Rue des Prés Collets15
- Rue des Rippes5
- Rue du 11 Novembre 191811
- Rue du Battoir18
- Rue du Clos de l’Ouche5
- Rue du Faucigny14
- Rue du Fond7
- Rue du Loisin17
- Rue du Nant7
- Rue du Perret4
- Rue Grange Jacquettaz13
- Rue Pierre Rosset8
- Rue Saint-Hippolyte5
- rue Simone Veil1
Autres communes du département
Haute-Savoie