Cadastre de Magland
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INSEE74159Code postal 743003 220 habitants87 voies et 1 077 adressesPlan local d'urbanisme, Magland
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 034 €/m²
Médiane de 15 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 94 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 11 %, de 2 730 à 3 034 €/m².
- 20192 486 €17 ventes
- 20202 587 €22 ventes
- 20212 417 €27 ventes
- 20222 449 €19 ventes
- 20233 291 €19 ventes
- 20243 131 €23 ventes
- 20253 034 €15 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 034 € | 15 |
| 2024 | 3 131 € | 23 |
| 2023 | 3 291 € | 19 |
| 2022 | 2 449 € | 19 |
| 2021 | 2 417 € | 27 |
| 2020 | 2 587 € | 22 |
| 2019 | 2 486 € | 17 |
| 2018 | 2 643 € | 19 |
| 2017 | 2 599 € | 14 |
| 2016 | 2 600 € | 15 |
| 2015 | 2 714 € | 13 |
| 2014 | 2 730 € | 9 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Pre Michalet5 274 €/m² · 26 ventes
- Chemin des Grands Champs3 152 €/m² · 8 ventes
- Impasse du Bois Crédo2 937 €/m² · 13 ventes
- Route de la Tour Noire2 473 €/m² · 11 ventes
- Rue Nationale2 073 €/m² · 11 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Pre Michalet26 ventes · 5 274 €/m²
- Impasse du Bois Crédo13 ventes · 2 937 €/m²
- Avenue du Val d'Arve12 ventes · 1 844 €/m²
- Rue Nationale12 ventes · 2 073 €/m²
- Route de la Tour Noire12 ventes · 2 473 €/m²
3 364 €/m²
Médiane de 11 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 94 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 48 %, de 2 268 à 3 364 €/m².
- 20192 720 €23 ventes
- 20202 347 €15 ventes
- 20212 765 €20 ventes
- 20222 941 €24 ventes
- 20232 577 €17 ventes
- 20242 655 €14 ventes
- 20253 364 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 364 € | 11 |
| 2024 | 2 655 € | 14 |
| 2023 | 2 577 € | 17 |
| 2022 | 2 941 € | 24 |
| 2021 | 2 765 € | 20 |
| 2020 | 2 347 € | 15 |
| 2019 | 2 720 € | 23 |
| 2018 | 2 545 € | 7 |
| 2017 | 2 577 € | 13 |
| 2016 | 2 286 € | 13 |
| 2015 | 2 428 € | 22 |
| 2014 | 2 268 € | 19 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rte de Mont Ferrond2 750 €/m² · 9 ventes
- Les Perrets2 622 €/m² · 5 ventes
- Route de Gravin1 847 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rte de Mont Ferrond9 ventes · 2 750 €/m²
- Route de Gravin5 ventes · 1 847 €/m²
- Les Perrets5 ventes · 2 622 €/m²
- Route de Lutz5 ventes · 2 920 €/m²
- Route de Chamonix Mottet5 ventes · 2 878 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,32 €/m²entre 10,85 et 18,90 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 14,32 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 745 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Haute-Savoie) est de 16,70 €/m², et la commune est 14 % en dessous. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 43 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 19,15 €/m²entre 14,12 et 25,96 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 13,33 €/m²entre 10,18 et 17,46 €/m²
- Maison
- 14,46 €/m²entre 9,78 et 21,36 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 745 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 709 € pour 37 m², 3 pièces et plus 960 € pour 72 m², maison 1 330 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMagland
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 92 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 57 feuilles chez la DGFiP, 4,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Magland
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Magland
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/06/2026
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
- PPR Maglandnaturel
- PPR Magland Flainenaturel
Taxe foncière à Magland
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
30,71 %
Commune 29,85 %, intercommunalité 0,86 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 7 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Savoie) est de 30,87 %, et la commune est 0,16 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,07 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,92 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 40,63 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +7 points23,71 % en 2020
- Haute-Savoie, moyenne des communes
- 30,87 %en 2025, la commune 0,16 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,07 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 23,71 % | 8,92 % |
| 2021 | 23,71 % | 8,92 % |
| 2022 | 23,71 % | 9,92 % |
| 2023 | 30,71 % | 9,92 % |
| 2024 | 30,71 % | 9,92 % |
| 2025 | 30,71 % | 9,92 % |
En 2020 : 10,82 % pour la commune, 12,03 % pour le département et 0,86 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Cluses-Arve et Montagnes.
Les voies de Magland
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Acacias18
- Allée des Saules16
- Avenue du Val d'Arve15
- Chemin de Tré le Nant13
- Impasse des Houches21
- Place de l'Eglise13
- Route d'Oëx14
- Route de Chamonix Mottet32
- Route de Chéron20
- Route de Chessin32
- Route de Flaine13
- Route de Gravin84
- Route de l'Ancien Pont13
- Route de la Moranche28
- Route de la Rippaz13
- Route de la Tour Noire26
- Route de Lutz37
- Route de Luzier24
- Route de Montferrond64
- Route des Cologes13
- Route des Reys19
- Route des Villards30
- Route du Cretet16
- Route du Pont Rouge19
- Route du Vély33
- Rue de la Grangeat13
- Rue des Coudrays27
- Rue des Grottes de Balme26
- Rue du Benetton16
- Rue Nationale62
- Allée de la Tochat4
- Allée des Alouettes7
- Allée des Hérons9
- Allée des Hirondelles3
- Allée des Loriots7
- Allée des Noisetiers9
- Allée des Noyères1
- Allée des Roitelets4
- Allée des Rossignols1
- Allée des Tourterelles9
- Allée du Grand Clos6
- Allée du Nant3
- Chemin de la Chapelle4
- Chemin de la Gare d'Oëx4
- Chemin de la Gare de Balme2
- Chemin de la Prairie9
- Chemin de la Résistance3
- Chemin de la Tour Clerton5
- Chemin des Grands Champs2
- Chemin des Martinaz8
- Chemin du Pavis2
- Chemin du Verney3
- Impasse de la Bézière4
- Impasse de la Cascade10
- Impasse de Vormy4
- Impasse des Bouvreuils4
- Impasse des Epinettes6
- Impasse des Fauvettes4
- Impasse des Mésanges5
- Impasse des Perdrix2
- Impasse des Pinsons3
- Impasse du Bois Crédo2
- RN Bellegarde5
- RN Chez Gaudy4
- RN La Grangeat8
- RN Oëx3
- RN Pratz4
- Route de Bellegarde8
- Route de la Chappaz4
- Route de la Glière1
- Route de la Grande Rippaz6
- Route de la Vulpillière10
- Route de Saxel9
- Route des Champs Curtils11
- Route des Grands Champs4
- Route des Rebats12
- Route du Biollay7
- Rue de l'Industrie7
- Rue de la Gare3
- Rue de la Gare d'Oëx6
- Rue des Champs7
- Rue des Morets11
- Rue du 27ème BCA6
- Rue du Clos de l'Ile4
- Rue du Marais7
- Rue du Pont de Balme5
- Zone Industrielle La Perrière6
Autres communes du département
Haute-Savoie