Cadastre de Saint-Ay
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INSEE45269Code postal 451303 766 habitants81 voies et 1 782 adressesPlan local d'urbanisme, Saint-Ay
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 096 €/m²
Médiane de 39 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 61 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 25 %, de 1 678 à 2 096 €/m².
- 20191 910 €53 ventes
- 20201 766 €50 ventes
- 20211 967 €63 ventes
- 20222 023 €54 ventes
- 20232 108 €43 ventes
- 20242 079 €27 ventes
- 20252 096 €39 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 096 € | 39 |
| 2024 | 2 079 € | 27 |
| 2023 | 2 108 € | 43 |
| 2022 | 2 023 € | 54 |
| 2021 | 1 967 € | 63 |
| 2020 | 1 766 € | 50 |
| 2019 | 1 910 € | 53 |
| 2018 | 1 813 € | 40 |
| 2017 | 1 761 € | 47 |
| 2016 | 1 669 € | 41 |
| 2015 | 1 654 € | 25 |
| 2014 | 1 678 € | 28 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Galere2 456 €/m² · 8 ventes
- Rue Jean Bouguereau2 374 €/m² · 6 ventes
- Rue Basse2 343 €/m² · 8 ventes
- Rue Beppo de Massimi2 341 €/m² · 8 ventes
- Impasse du Minotier2 318 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Voisinas16 ventes · 1 725 €/m²
- Route d'Orléans15 ventes · 1 946 €/m²
- Route de Blois13 ventes · 1 996 €/m²
- Route Nationale13 ventes · 1 934 €/m²
- Impasse du Minotier9 ventes · 2 318 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,05 €/m²entre 8,43 et 11,97 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,05 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 925 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loiret) est de 9,11 €/m², et la commune est 10 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 15 % au-dessus.
- Appartement
- 11,13 €/m²entre 9,45 et 13,12 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 12,87 €/m²entre 10,52 et 15,74 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 9,95 €/m²entre 8,51 et 11,65 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 579 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 476 € pour 37 m², 3 pièces et plus 716 € pour 72 m², maison 925 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeSaint-Ay
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 24 feuilles chez la DGFiP, 842 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Ay
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Ay
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi du Val d'Ardouxnaturel
Taxe foncière à Saint-Ay
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,00 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,44 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Loiret) est de 48,54 %, et la commune est 7,54 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,22 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 12,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 53,00 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,44 point39,56 % en 2020
- Loiret, moyenne des communes
- 48,54 %en 2025, la commune 7,54 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,22 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,56 % | 12,00 % |
| 2021 | 39,56 % | 12,00 % |
| 2022 | 39,56 % | 12,00 % |
| 2023 | 39,56 % | 12,00 % |
| 2024 | 41,00 % | 12,00 % |
| 2025 | 41,00 % | 12,00 % |
En 2020 : 21,00 % pour la commune et 18,56 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Saint-Ay
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue des Fleurs50
- Avenue des Roses25
- Impasse du Moulin à Charles20
- Route d'Orléans111
- Route de Blois104
- Route de la Bretagne39
- Route de Montafiland39
- Route Nationale85
- Route Nationale 152102
- Rue Anatole de Pibrac35
- Rue Basse50
- Rue Beppo de Massimi48
- Rue Camille Lefèvre22
- Rue Creuse38
- Rue de l'Europe35
- Rue de la Galere68
- Rue de la Metairie32
- Rue de Voisinas138
- Rue des Bleuets21
- Rue des Cerisiers21
- Rue des Dahlias25
- Rue des Glaïeuls27
- Rue des Lapres33
- Rue des Vignes21
- Rue du Rivage48
- Rue Gaston Couté33
- Rue George Sand20
- Rue Jean Bouguereau46
- Rue Jean Monnet24
- Rue Sainte Barbe23
- Allée de la Corbonne4
- Allée des Larris4
- Allée des Mauves3
- Allée Maurice Meunier11
- Avenue Agylus5
- Avenue des Lilas10
- Avenue des Mimosas16
- Chemin de la Plage1
- Chemin des Carmes4
- Chemin Rural 433
- Impasse des Blés4
- Impasse des Peupliers2
- Impasse des Trembles13
- Impasse du Minotier12
- La Chaise2
- la Seigneurie4
- Le Moulin à Charles6
- les Larris2
- Place de la Mairie2
- Route de Huisseau6
- Rue Alain Fournier9
- Rue Charles Péguy11
- Rue Croix Boisset11
- Rue Cyrille Faucheux7
- Rue de la Boissandière5
- Rue de la Forêt12
- Rue de la Planche4
- Rue de la Planche Foucher1
- Rue de la Pourcillière11
- Rue de la Seigneurie6
- Rue des Anémones12
- Rue des Chevillonnes17
- Rue des Chèvrefeuilles12
- Rue des Eglantines10
- Rue des Genêts17
- Rue des Hortensias19
- Rue des Iris8
- Rue des Jacinthes8
- Rue des Jonquilles10
- Rue des Marguerites8
- Rue des Pensées19
- Rue des Pommiers4
- Rue des Pruniers6
- Rue des Tulipes8
- Rue des Violettes8
- Rue du Docteur Yves Grob6
- Rue du General Maurice Lucas5
- Rue du Muguet10
- Rue Maurice Gabriel2
- Rue Maurice Genevoix17
- Rue Robert Schumann2
Autres communes du département
Loiret