Cadastre d'Échouboulains
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INSEE77164Code postal 77830557 habitants18 voies et 236 adressesPlan local d'urbanisme, Echouboulains
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 177 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 7 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 2 %, de 2 213 à 2 177 €/m².
- 20191 878 €14 ventes
- 20202 123 €4 ventes
- 20212 355 €10 ventes
- 20222 696 €7 ventes
- 20232 957 €4 ventes
- 20242 166 €4 ventes
- 20252 177 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 177 € | 6 |
| 2024 | 2 166 € | 4 |
| 2023 | 2 957 € | 4 |
| 2022 | 2 696 € | 7 |
| 2021 | 2 355 € | 10 |
| 2020 | 2 123 € | 4 |
| 2019 | 1 878 € | 14 |
| 2018 | 2 369 € | 6 |
| 2017 | 2 093 € | 6 |
| 2016 | 1 667 € | 5 |
| 2015 | 1 931 € | 6 |
| 2014 | 2 213 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Robert Schuman2 166 €/m² · 12 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Robert Schuman12 ventes · 2 166 €/m²
- Rue du Général Leclerc4 ventes · 2 158 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,52 €/m²entre 8,95 et 14,82 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,52 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 060 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 3 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 32 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- Appartement
- 13,05 €/m²entre 10,79 et 15,79 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 25 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 17,22 €/m²entre 14,63 et 20,26 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,71 €/m²entre 9,87 et 13,89 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 679 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 637 € pour 37 m², 3 pièces et plus 843 € pour 72 m², maison 1 060 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeEchouboulains
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 91 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 21 feuilles chez la DGFiP, 565 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Échouboulains
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Échouboulains
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Échouboulains
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,95 %
Commune 34,53 %, intercommunalité 3,42 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,17 points. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 9,45 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,83 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,89 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,84 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1 point36,95 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 9,45 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,83 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,95 % | 11,72 % |
| 2021 | 37,95 % | 12,75 % |
| 2022 | 37,95 % | 13,13 % |
| 2023 | 37,95 % | 13,63 % |
| 2024 | 37,95 % | 15,74 % |
| 2025 | 37,95 % | 13,89 % |
En 2020 : 15,53 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 3,42 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Brie des Rivières et Châteaux.
Les voies d'Échouboulains
Base Adresse Nationale
- D 67 - Prolongement Jean Mermoz2
- Place de la Resistance13
- Place des Bouvreuils5
- Place des Colverts10
- Rue de l'Eglise7
- Rue de la Libération11
- Rue des Bois2
- Rue des Mesanges12
- Rue du Général Leclerc18
- Rue du Mal de Lattre de Tassigny13
- Rue du Moulin15
- Rue Gabonnes5
- Rue Georges Clemenceau12
- Rue Jean Mermoz23
- Rue Maryse Bastie7
- Rue Pasteur17
- Rue Paul Doumer18
- Rue Robert Schuman46
Autres communes du département
Seine-et-Marne