Cadastre de Mauperthuis
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INSEE77281Code postal 77120487 habitants24 voies et 250 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Coulommiers Pays de Brie
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 692 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 16 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 51 %, de 1 788 à 2 692 €/m².
- 20192 027 €10 ventes
- 20202 223 €17 ventes
- 20212 464 €14 ventes
- 20222 072 €10 ventes
- 20232 667 €7 ventes
- 20242 697 €6 ventes
- 20252 692 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 692 € | 7 |
| 2024 | 2 697 € | 6 |
| 2023 | 2 667 € | 7 |
| 2022 | 2 072 € | 10 |
| 2021 | 2 464 € | 14 |
| 2020 | 2 223 € | 17 |
| 2019 | 2 027 € | 10 |
| 2018 | 2 038 € | 14 |
| 2017 | 2 183 € | 12 |
| 2016 | 1 554 € | 5 |
| 2015 | 1 975 € | 7 |
| 2014 | 1 788 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Montesquiou2 663 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Montesquiou5 ventes · 2 663 €/m²
- Rue Bricot4 ventes · 2 357 €/m²
- Rue des Mousquetaires4 ventes · 2 830 €/m²
- Rue du Pré Denis3 ventes · 3 253 €/m²
- Chemin des Garennes3 ventes · 2 234 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,27 €/m²entre 8,80 et 14,42 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,27 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 037 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 5 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 29 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- Appartement
- 13,56 €/m²entre 11,45 et 16,07 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 16,30 €/m²entre 13,53 et 19,63 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,27 €/m²entre 9,31 et 13,63 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 705 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 603 € pour 37 m², 3 pièces et plus 811 € pour 72 m², maison 1 037 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalCoulommiers Pays de Brie
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 265 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Mauperthuis
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Mauperthuis
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/06/2016
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Mauperthuis
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
49,16 %
Commune 45,31 %, intercommunalité 3,85 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,48 point et celui des ordures ménagères a baissé de 2,01 points. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 1,76 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,38 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,13 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 64,29 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,48 point47,68 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 1,76 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,38 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 47,68 % | 17,14 % |
| 2021 | 47,65 % | 17,35 % |
| 2022 | 47,61 % | 17,70 % |
| 2023 | 48,57 % | 17,70 % |
| 2024 | 49,20 % | 16,82 % |
| 2025 | 49,16 % | 15,13 % |
En 2020 : 26,64 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 3,04 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Coulommiers Pays de Brie.
Les voies de Mauperthuis
Base Adresse Nationale
- Allée des Pommiers2
- Chemin aux Prêtres5
- Chemin de Paradis3
- Chemin des Garennes6
- Cheminement de Paradis les Elysees1
- Impasse du Clos de la Garenne3
- l'Oursine8
- Moulin d'Épaillard1
- Moulin de Mistou4
- Place de l'Eglise7
- Place de la Fontaine13
- Rue Bel Air9
- Rue Bricot19
- Rue de l’Etang1
- Rue de la Tour22
- Rue de Laval8
- Rue de Montesquiou44
- Rue des Mousquetaires12
- Rue des Noyers17
- Rue du Parc23
- Rue du Pré Denis20
- Rue du Pré Voisin18
- Rue du Saussoy1
- Sente de l’Etang de la Barre3
Autres communes du département
Seine-et-Marne