Cadastre de Baccarat
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INSEE54039Code postal 541204 089 habitants108 voies et 1 758 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Territoire de Luneville A Baccarat
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 043 €/m²
Médiane de 14 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 95 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 30 %, de 804 à 1 043 €/m².
- 2019741 €4 ventes
- 2020540 €6 ventes
- 2021769 €10 ventes
- 2022768 €11 ventes
- 2023849 €21 ventes
- 2024984 €12 ventes
- 20251 043 €14 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 043 € | 14 |
| 2024 | 984 € | 12 |
| 2023 | 849 € | 21 |
| 2022 | 768 € | 11 |
| 2021 | 769 € | 10 |
| 2020 | 540 € | 6 |
| 2019 | 741 € | 4 |
| 2018 | 715 € | 7 |
| 2017 | 789 € | 4 |
| 2016 | 699 € | 12 |
| 2015 | 804 € | 8 |
| 2014 | 753 € | 4 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Liberté1 710 €/m² · 12 ventes
- Rue du Gué938 €/m² · 15 ventes
- Res du Centre864 €/m² · 6 ventes
- Rue des Moulins824 €/m² · 8 ventes
- Rue Adrien Michaut770 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue du Gué15 ventes · 938 €/m²
- Rue Adrien Michaut13 ventes · 770 €/m²
- Rue de la Liberté12 ventes · 1 710 €/m²
- Rue des Moulins12 ventes · 824 €/m²
- Rue de la Division Leclerc11 ventes · 745 €/m²
1 234 €/m²
Médiane de 42 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 95 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 44 %, de 859 à 1 234 €/m².
- 2019858 €34 ventes
- 2020811 €38 ventes
- 20211 160 €45 ventes
- 20221 132 €35 ventes
- 20231 251 €28 ventes
- 20241 255 €36 ventes
- 20251 234 €42 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 234 € | 42 |
| 2024 | 1 255 € | 36 |
| 2023 | 1 251 € | 28 |
| 2022 | 1 132 € | 35 |
| 2021 | 1 160 € | 45 |
| 2020 | 811 € | 38 |
| 2019 | 858 € | 34 |
| 2018 | 1 112 € | 36 |
| 2017 | 847 € | 23 |
| 2016 | 1 177 € | 25 |
| 2015 | 1 068 € | 31 |
| 2014 | 859 € | 26 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Joliot Curie1 702 €/m² · 5 ventes
- Rue des Moulins1 345 €/m² · 7 ventes
- Rue de Ménil1 329 €/m² · 5 ventes
- Rue Humbépaire1 057 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Serre1 044 €/m² · 11 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Division Leclerc12 ventes · 1 033 €/m²
- Rue de la Serre11 ventes · 1 044 €/m²
- Rue des Moulins9 ventes · 1 345 €/m²
- Cité des Bingottes7 ventes · 931 €/m²
- Rue du Bréchon7 ventes · 980 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,43 €/m²entre 5,68 et 9,71 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,43 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 684 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Meurthe-et-Moselle) est de 8,64 €/m², et la commune est 14 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 15 % en dessous.
- Appartement
- 9,40 €/m²entre 7,54 et 11,70 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 9,86 €/m²entre 7,89 et 12,34 €/m²
- 3 pièces et plus
- 7,25 €/m²entre 5,81 et 9,06 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 489 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 365 € pour 37 m², 3 pièces et plus 522 € pour 72 m², maison 684 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Territoire de Luneville A Baccarat
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 24 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Baccarat
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Baccarat
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/07/2010
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 16 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Meurthe amontnaturel
Taxe foncière à Baccarat
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,72 %
Commune 43,04 %, intercommunalité 1,68 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,91 points. En 2025, la moyenne du département (Meurthe-et-Moselle) est de 38,23 %, et la commune est 6,49 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,94 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +3,91 points40,81 % en 2020
- Meurthe-et-Moselle, moyenne des communes
- 38,23 %en 2025, la commune 6,49 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,94 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,81 % | aucune |
| 2021 | 40,81 % | aucune |
| 2022 | 40,81 % | aucune |
| 2023 | 40,81 % | aucune |
| 2024 | 44,72 % | aucune |
| 2025 | 44,72 % | aucune |
En 2020 : 21,89 % pour la commune, 17,24 % pour le département et 1,68 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Territoire de Lunéville à Baccarat.
Les voies de Baccarat
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de Lachapelle51
- Cité des Bingottes45
- Cité Murat20
- cour des cristalleries38
- Faubourg de Humbepaire34
- Route de Badménil36
- Rue Adhémar de Monteil24
- Rue Adrien Michaut35
- Rue Charles Peccatte24
- Rue de Glonville30
- Rue de l'Abbé Munier27
- Rue de la Barriere35
- Rue de la Division Leclerc80
- Rue de la Serre55
- Rue de Ménil69
- Rue de Saint Christophe25
- Rue de Verdun23
- Rue des 3 Freres Clement46
- Rue des Bingottes33
- Rue des Carmes22
- Rue des Cristalleries37
- Rue des Gadines43
- Rue des Moulins50
- Rue du Bréchon42
- Rue du Haut Buisson30
- Rue du Marechal Foch21
- Rue du Parc38
- Rue du Port22
- Rue Humbépaire70
- Rue Sainte Catherine54
- Allée des Acacias8
- Avenue du 20ème Bataillon17
- Avenue du Général Marc Rouvillois4
- Chemin de la Creuse4
- Chemin de Merviller6
- Chemin des Arrosants7
- Chemin des Gadines7
- Chemin Près de Hon3
- Impasse Charles Peccatte1
- Impasse de la Barriere10
- Impasse des Etangs1
- impasse du faubourg Humbépaire4
- Impasse du Pré des Joncs6
- Impasse Saint Pierre4
- maison forestiere de la rappe1
- pavillon des employés7
- Place de la Gare4
- Place des Arcades9
- Place du Général de Gaulle5
- Quartier Haxo1
- Route de Bayon3
- Route de Gélacourt15
- Route de Merviller4
- Rue André Malraux8
- Rue Anne Kerlor14
- Rue Camille Claudel5
- Rue Capelot17
- Rue Compense1
- Rue de Gernsbach11
- Rue de Grammont15
- Rue de l'Abbé Grégoire7
- rue de l'école8
- Rue de l'Eglise1
- Rue de la Baugerie16
- Rue de la Cour3
- Rue de la Drague3
- Rue de la Ferme2
- Rue de la Grande Carre17
- Rue de la Liberté17
- Rue de la Paroisse8
- Rue de Lorraine6
- Rue des Abbés Frouard5
- rue des casernes Haxo8
- Rue des Etangs15
- Rue des Lilas4
- Rue des Pertusots8
- Rue des Vosges8
- Rue du Canal17
- Rue du Chaudfour6
- Rue du Docteur Retournard3
- Rue du Docteur Schweitzer11
- Rue du Gué7
- Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny17
- Rue du Maréchal Lyautey7
- Rue du Moulin de Deneuvre9
- Rue du Pont de Pierre13
- rue du pré colombier1
- Rue du Prieuré11
- Rue du Ruisseau3
- Rue Emile Gridel5
- Rue Haut la Scie9
- Rue Jean Monnet7
- Rue Jean Moulin5
- Rue Jean Paul Sartre6
- Rue Joliot Curie20
- Rue Josette Renaux6
- Rue Marcelle Cuny - Cronne4
- Rue Marguerite Duras6
- Rue Martin Luther King8
- Rue Michel Colle16
- Rue Pasteur19
- Rue Saint Pierre11
- Ruelle de la Barrière7
- Ruelle de la Grande Carre2
- Ruelle de la Paroisse5
- Ruelle des Gadines9
- Ruelle Saint Wolfgang6
- Ruelle sous le château5
Autres communes du département
Meurthe-et-Moselle