Cadastre d'Émondeville
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INSEE50172Code postal 50310341 habitants14 voies et 180 adressesCarte communale, Joganville
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 578 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 7 ventes dans la commune. De 2014 à 2021, le prix médian a augmenté de 69 %, de 909 à 1 534 €/m².
- 20191 537 €4 ventes
- 20201 399 €5 ventes
- 20211 534 €10 ventes
- 20221 874 €2 ventes
- 20231 754 €4 ventes
- 20242 000 €3 ventes
- 20251 578 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 578 € | 4 |
| 2024 | 2 000 € | 3 |
| 2023 | 1 754 € | 4 |
| 2022 | 1 874 € | 2 |
| 2021 | 1 534 € | 10 |
| 2020 | 1 399 € | 5 |
| 2019 | 1 537 € | 4 |
| 2018 | 962 € | 1 |
| 2017 | 850 € | 4 |
| 2016 | 508 € | 1 |
| 2015 | 1 250 € | 1 |
| 2014 | 909 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Hameau de L Eglise1 719 €/m² · 12 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Hameau de L Eglise13 ventes · 1 719 €/m²
- Hameau de la Basse4 ventes · 1 723 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,76 €/m²entre 5,81 et 10,37 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,76 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 714 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Manche) est de 7,76 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 11 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,39 €/m²entre 8,23 et 13,11 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,36 €/m²entre 11,40 et 18,09 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,02 €/m²entre 7,14 et 11,38 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 540 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 531 € pour 37 m², 3 pièces et plus 649 € pour 72 m², maison 714 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleJoganville
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 6 feuilles chez la DGFiP, 236 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Émondeville
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Émondeville
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 13 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Engins de guerre
Taxe foncière à Émondeville
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,83 %
Commune 33,30 %, intercommunalité 3,53 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,43 point et celui des ordures ménagères a baissé de 1,81 point. En 2025, la moyenne du département (Manche) est de 46,14 %, et la commune est 9,31 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,95 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 17,15 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 53,98 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,43 point36,40 % en 2020
- Manche, moyenne des communes
- 46,14 %en 2025, la commune 9,31 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,95 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,40 % | 18,96 % |
| 2021 | 36,40 % | 18,96 % |
| 2022 | 36,83 % | 18,96 % |
| 2023 | 36,83 % | 18,96 % |
| 2024 | 36,83 % | 18,05 % |
| 2025 | 36,83 % | 17,15 % |
En 2020 : 11,88 % pour la commune, 21,42 % pour le département et 3,10 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Cotentin.
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Manche