Cadastre de Raids
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INSEE50422Code postal 50500208 habitants20 voies et 125 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Cote Ouest Centre Manche
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 550 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 8 ventes dans la commune. De 2018 à 2023, le prix médian a augmenté de 9 %, de 844 à 917 €/m².
- 2019927 €4 ventes
- 2020846 €1 vente
- 2021944 €3 ventes
- 2022734 €3 ventes
- 2023917 €5 ventes
- 20241 395 €3 ventes
- 20251 550 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 550 € | 4 |
| 2024 | 1 395 € | 3 |
| 2023 | 917 € | 5 |
| 2022 | 734 € | 3 |
| 2021 | 944 € | 3 |
| 2020 | 846 € | 1 |
| 2019 | 927 € | 4 |
| 2018 | 844 € | 6 |
| 2017 | 748 € | 4 |
| 2016 | 878 € | 3 |
| 2015 | 656 € | 3 |
| 2014 | 769 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- route d'auxais4 ventes · 1 725 €/m²
- rue saint-georges3 ventes · 461 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,80 €/m²entre 6,67 et 11,62 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,80 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 810 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Manche) est de 7,76 €/m², et la commune est 13 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- Appartement
- 9,56 €/m²entre 7,48 et 12,23 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,86 €/m²entre 8,26 et 14,27 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,04 €/m²entre 5,35 et 9,25 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 497 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 402 € pour 37 m², 3 pièces et plus 507 € pour 72 m², maison 810 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalCote Ouest Centre Manche
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 6 feuilles chez la DGFiP, 300 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Raids
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Raids
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/12/2010
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 13 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Engins de guerre
Taxe foncière à Raids
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,86 %
Commune 28,10 %, intercommunalité 7,76 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 4,14 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,09 points. En 2025, la moyenne du département (Manche) est de 46,14 %, et la commune est 10,28 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,92 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 17,09 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 52,95 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -4,14 points40,00 % en 2020
- Manche, moyenne des communes
- 46,14 %en 2025, la commune 10,28 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,92 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,00 % | 14,00 % |
| 2021 | 39,81 % | 14,40 % |
| 2022 | 39,60 % | 14,28 % |
| 2023 | 36,27 % | 16,59 % |
| 2024 | 36,06 % | 17,09 % |
| 2025 | 35,86 % | 17,09 % |
En 2020 : 9,80 % pour la commune, 21,42 % pour le département et 8,78 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Côte Ouest Centre Manche.
Les voies de Raids
Base Adresse Nationale
- impasse de la croix foulon2
- impasse de la hervieurie2
- impasse de la hougue1
- impasse de la parmenterie1
- impasse des gardinières3
- impasse du calvaire1
- impasse du perray3
- impasse du poste taute1
- impasse du scy1
- impasse du vast2
- impasse la finellerie2
- impasse les finels3
- route d'auxais21
- route de la taute15
- route de périers18
- route du scy2
- rue de gombert7
- rue de la croix régnault13
- rue de la finellerie10
- rue saint-georges17
Autres communes du département
Manche