Cadastre de Montbray
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INSEE50338Code postal 50410340 habitants59 voies et 379 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Villedieu Intercom
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
954 €/m²
Médiane de 13 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 24 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 29 %, de 742 à 954 €/m².
- 2019860 €3 ventes
- 2020948 €10 ventes
- 20211 083 €11 ventes
- 20221 078 €18 ventes
- 20231 286 €11 ventes
- 20241 000 €9 ventes
- 2025954 €13 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 954 € | 13 |
| 2024 | 1 000 € | 9 |
| 2023 | 1 286 € | 11 |
| 2022 | 1 078 € | 18 |
| 2021 | 1 083 € | 11 |
| 2020 | 948 € | 10 |
| 2019 | 860 € | 3 |
| 2018 | 688 € | 5 |
| 2017 | 776 € | 7 |
| 2016 | 998 € | 10 |
| 2015 | 742 € | 10 |
| 2014 | 1 031 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rte de Courson1 221 €/m² · 5 ventes
- Rte de Percy694 €/m² · 5 ventes
- Le Bourg650 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg12 ventes · 650 €/m²
- Rte de Courson5 ventes · 1 221 €/m²
- Rte de Percy5 ventes · 694 €/m²
- Rte du Beslon3 ventes · 954 €/m²
- Rte la Doisnelliere3 ventes · 1 059 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,59 €/m²entre 5,13 et 8,46 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,59 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 606 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Manche) est de 7,76 €/m², et la commune est 15 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 25 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,47 €/m²entre 6,64 et 10,82 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,27 €/m²entre 8,89 et 14,30 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,34 €/m²entre 6,23 et 11,15 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 440 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 417 € pour 37 m², 3 pièces et plus 600 € pour 72 m², maison 606 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalVilledieu Intercom
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montbray
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montbray
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 14 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Engins de guerre
Taxe foncière à Montbray
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,72 %
Commune 34,41 %, intercommunalité 11,31 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,65 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,54 point. En 2025, la moyenne du département (Manche) est de 46,14 %, et la commune est 0,42 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,94 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,34 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 61,06 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,65 point45,07 % en 2020
- Manche, moyenne des communes
- 46,14 %en 2025, la commune 0,42 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,94 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,07 % | 13,80 % |
| 2021 | 45,79 % | 15,18 % |
| 2022 | 46,52 % | 15,34 % |
| 2023 | 46,25 % | 15,34 % |
| 2024 | 45,98 % | 15,34 % |
| 2025 | 45,72 % | 15,34 % |
En 2020 : 10,99 % pour la commune, 21,42 % pour le département et 12,66 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de Villedieu Intercom.
Les voies de Montbray
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée du Château10
- Chemin de la Vierge7
- Chemin la Daudrière5
- Chemin la Huillardière4
- Impasse des Bois4
- Impasse la Béhotière4
- Impasse la Chapelle4
- Impasse la Doisnellière6
- Impasse la Truderie5
- Impasse le Pont de Terre5
- Lotissement de l'Etang8
- Place Saint Pierre11
- Route de Beslon16
- Route de Courson16
- Route de la Folie6
- Route de Landelles16
- Route de Percy39
- Route de Saint Aubin14
- Route de Saint Vigor20
- Route la Chasse15
- Route la Doisnellière12
- Route la Haussière9
- Route la Maheudière8
- Route la Morinière7
- Route le Mesnil Sauvage8
- Route le Val Borel5
- Route les Longs Champs5
- Rue de la Chapelle5
- Rue la Métairie8
- Rue Saint Martin24
- Chemin des Crètes3
- Chemin des Eoliennes2
- Chemin le Siquet1
- Chemin le Val Borel1
- Impasse de l'Airerie3
- Impasse la Blandelière3
- Impasse la Cavée2
- Impasse la Coffinière de Bas2
- Impasse la Concellière3
- Impasse la Daudrière3
- Impasse la Gosselinière4
- Impasse la Huannière4
- Impasse la Huillardière3
- Impasse la Mesleraye2
- Impasse la Métairie3
- Impasse la Rabasserie1
- Impasse la Retenue2
- Impasse Langoterie3
- Impasse le Châtelet2
- Impasse le Hamel Neuf3
- Impasse les Guézardières2
- Impasse les Hauts Vents2
- Route de l'Etang2
- Route du Vassey2
- Route la Pichardière4
- Route la Troche4
- Route le Champ de l'Assiette3
- Route le Hamel au Roux1
- Rue de la Sacristie3
Autres communes du département
Manche