Cadastre de Charpey
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INSEE26079Code postal 263001 547 habitants91 voies et 704 adressesPlan local d'urbanisme, Charpey
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 475 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 16 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 46 %, de 1 696 à 2 475 €/m².
- 20191 910 €6 ventes
- 20202 289 €12 ventes
- 20211 651 €10 ventes
- 20222 168 €12 ventes
- 20232 950 €12 ventes
- 20242 937 €12 ventes
- 20252 475 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 475 € | 5 |
| 2024 | 2 937 € | 12 |
| 2023 | 2 950 € | 12 |
| 2022 | 2 168 € | 12 |
| 2021 | 1 651 € | 10 |
| 2020 | 2 289 € | 12 |
| 2019 | 1 910 € | 6 |
| 2018 | 1 532 € | 13 |
| 2017 | 1 428 € | 13 |
| 2016 | 2 175 € | 10 |
| 2015 | 2 043 € | 13 |
| 2014 | 1 696 € | 10 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Village2 600 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Village5 ventes · 2 600 €/m²
- Hameau de saint Didier3 ventes · 2 085 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,38 €/m²entre 7,76 et 13,90 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,38 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 955 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Drôme) est de 9,40 €/m², et la commune est 10 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 19 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,63 €/m²entre 8,86 et 15,27 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 12,32 €/m²entre 9,81 et 15,48 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,57 €/m²entre 6,64 et 11,07 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 26 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 605 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 456 € pour 37 m², 3 pièces et plus 617 € pour 72 m², maison 955 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCharpey
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 872 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Charpey
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Charpey
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPRn CHARPEYnaturel
Taxe foncière à Charpey
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,89 %
Commune 30,93 %, intercommunalité 3,96 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 6,5 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,3 point. En 2025, la moyenne du département (Drôme) est de 37,19 %, et la commune est 2,3 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,89 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 8,25 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 43,14 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +6,5 points28,39 % en 2020
- Drôme, moyenne des communes
- 37,19 %en 2025, la commune 2,3 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,89 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 28,39 % | 7,95 % |
| 2021 | 33,37 % | 7,95 % |
| 2022 | 33,37 % | 8,25 % |
| 2023 | 34,89 % | 8,25 % |
| 2024 | 34,89 % | 8,25 % |
| 2025 | 34,89 % | 8,25 % |
En 2020 : 10,90 % pour la commune, 15,51 % pour le département et 1,98 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Valence Romans Agglo.
Les voies de Charpey
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee du Chateau8
- Allee du Verger10
- Chemin de Bejalas11
- Chemin de la Boisse8
- Chemin des Berriches9
- Chemin des Blettiers8
- Chemin des Chaux8
- Chemin des Petavins14
- Chemin des Robins19
- Chemin des Vernaies11
- Chemin du Bois Perce24
- Chemin du Serre13
- Chemin du Verger10
- Grande Rue50
- Impasse Bayard12
- Impasse de la Fontaine16
- Impasse des Mansardes13
- Route d Alixan22
- Route de Chabeuil29
- Route de Saint Nazaire En Royans12
- Route des Chanouillets33
- Route des Marais12
- Route des Massouillards10
- Route des Rattiers17
- Route des Vignettes9
- Rue de l Eglise10
- Rue de la Gare10
- Rue de la Voute34
- Rue des Fosses26
- Rue des Marnes10
- Allee de la Poterne4
- Allee des Abricotiers2
- allée des Chanouillets4
- Allee des Charbonniers4
- Allee des Vernaies5
- Chemin de Gervanne3
- Chemin de la Barberolle2
- Chemin de la Croze2
- Chemin de la Poterne6
- Chemin de Lobler3
- Chemin de Mouilleux1
- Chemin des Acacias2
- Chemin des Blaches5
- Chemin des Bocances1
- Chemin des Bonneries1
- Chemin des Charbonniers7
- Chemin des Gallancheres1
- Chemin des Meylles6
- Chemin des Moulins4
- Chemin des Paleves3
- Chemin des Presles2
- Chemin des Vignolas2
- Chemin du Freydier2
- Chemin Reboulet3
- Impasse de Bejalas2
- Impasse de Gervanne8
- Impasse de la Poterne6
- Impasse des Berriches1
- Impasse des Chanouillets7
- Impasse des Chaux5
- Impasse des Pitrous8
- Impasse du Bois Perce1
- Impasse du Guimand2
- Impasse du Verger3
- Impasse Guerby2
- Impasse Petite Garenne2
- Montee de Bayard1
- Montee de Boyon2
- Montee de la Barricade2
- Montee de la Poste2
- Passage de la Voute1
- Place de la Mairie1
- Place des Ecoles1
- Place du 19 Mars 19622
- Place Jean Borrel2
- Place Saint Jean2
- Route de Besayes4
- Route de la Grande Garenne7
- Route de Marches8
- Route de Montelier4
- Route de Peyrus7
- Route de Saint Didier6
- Route de Saint Vincent5
- Route des Beaumes8
- Route des Gallons6
- Route des Ramieres4
- Route du Poussou8
- Route du Tram8
- Rue de la Forge6
- Rue des Marais5
- Rue du Manege2
Autres communes du département
Drôme