Cadastre d'Espondeilhan
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INSEE34094Code postal 342901 268 habitants40 voies et 792 adressesPlan local d'urbanisme, Espondeilhan
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 750 €/m²
Médiane de 11 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 27 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 42 %, de 1 943 à 2 750 €/m².
- 20191 994 €16 ventes
- 20201 932 €20 ventes
- 20212 173 €16 ventes
- 20222 370 €19 ventes
- 20233 216 €15 ventes
- 20242 359 €13 ventes
- 20252 750 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 750 € | 11 |
| 2024 | 2 359 € | 13 |
| 2023 | 3 216 € | 15 |
| 2022 | 2 370 € | 19 |
| 2021 | 2 173 € | 16 |
| 2020 | 1 932 € | 20 |
| 2019 | 1 994 € | 16 |
| 2018 | 2 054 € | 19 |
| 2017 | 1 280 € | 11 |
| 2016 | 2 159 € | 10 |
| 2015 | 2 303 € | 13 |
| 2014 | 1 943 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Lot du Tras Castel2 872 €/m² · 5 ventes
- Rue du Vermentino2 747 €/m² · 12 ventes
- Le Village2 391 €/m² · 5 ventes
- Avenue de la Tuilerie2 359 €/m² · 11 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue de la Tuilerie15 ventes · 2 359 €/m²
- Rue du Vermentino12 ventes · 2 747 €/m²
- Le Village5 ventes · 2 391 €/m²
- Lot du Tras Castel5 ventes · 2 872 €/m²
- Rue Tiberette4 ventes · 2 316 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,24 €/m²entre 6,92 et 12,35 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,24 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 850 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 10,31 €/m², et la commune est 10 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 6 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,41 €/m²entre 9,11 et 14,30 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 12,11 €/m²entre 9,74 et 15,05 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 9,61 €/m²entre 7,55 et 12,23 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 593 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 448 € pour 37 m², 3 pièces et plus 692 € pour 72 m², maison 850 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeEspondeilhan
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 89 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 5 feuilles chez la DGFiP, 435 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Espondeilhan
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Espondeilhan
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Thonguenaturel
Taxe foncière à Espondeilhan
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
46,49 %
Commune 43,91 %, intercommunalité 2,58 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 3,8 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,71 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,05 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 60,54 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé46,49 % en 2020
- Hérault, moyenne des communes
- 50,29 %en 2025, la commune 3,8 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,71 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 46,49 % | 14,05 % |
| 2021 | 46,49 % | 14,05 % |
| 2022 | 46,49 % | 14,05 % |
| 2023 | 46,49 % | 14,05 % |
| 2024 | 46,49 % | 14,05 % |
| 2025 | 46,49 % | 14,05 % |
En 2020 : 22,46 % pour la commune, 21,45 % pour le département et 2,58 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération de Béziers-Méditerranée.
Les voies d'Espondeilhan
Base Adresse Nationale
- Avenue de la Gare31
- Avenue de la Mer20
- Avenue de la Tuilerie69
- Avenue du Château15
- Chemin de la Fontaine5
- Chemin des Lègues2
- Chemin du Pétrole36
- Domaine de Cabrerolles3
- Impasse de la Galinière7
- Impasse des Maisonnettes5
- Impasse du Chardonnay3
- Impasse du Menuisier11
- Impasse Éole6
- Impasse Malaterre8
- Impasse Raulet3
- Impasse Terre Douce8
- Lotissement la Grand Jasse8
- Lotissement les Amandiers7
- Lotissement les Oliviers9
- Route de Béziers2
- Route de Coulobres4
- Rue de l'Aramon23
- Rue de l'Espital20
- Rue de la Caironnière9
- Rue de la Chapelle19
- Rue de la Grand Jasse10
- Rue de la Joncasse22
- Rue des Camps Nègres38
- Rue des Consuls9
- Rue des Vieux Remparts16
- Rue du Carignan42
- Rue du Trascastel14
- Rue du Vermentino48
- Rue du Vieux Puits9
- Rue Éole14
- Rue Henri de Saussine18
- Rue Tiberette28
- Rue Traversière11
- Ruelle du Pont2
- Venelle du Fournil3
Autres communes du département
Hérault