Cadastre de Corneilhan
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INSEE34084Code postal 344901 622 habitants104 voies et 983 adressesPlan local d'urbanisme, Corneilhan
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 464 €/m²
Médiane de 20 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 58 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 43 %, de 1 726 à 2 464 €/m².
- 20192 070 €22 ventes
- 20201 658 €12 ventes
- 20211 769 €27 ventes
- 20222 472 €20 ventes
- 20232 302 €23 ventes
- 20242 156 €17 ventes
- 20252 464 €20 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 464 € | 20 |
| 2024 | 2 156 € | 17 |
| 2023 | 2 302 € | 23 |
| 2022 | 2 472 € | 20 |
| 2021 | 1 769 € | 27 |
| 2020 | 1 658 € | 12 |
| 2019 | 2 070 € | 22 |
| 2018 | 1 617 € | 20 |
| 2017 | 1 612 € | 12 |
| 2016 | 1 287 € | 12 |
| 2015 | 1 682 € | 17 |
| 2014 | 1 726 € | 12 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue de Ribaute2 872 €/m² · 7 ventes
- Rue de l'Abesque2 504 €/m² · 5 ventes
- Rue Lot le Nouveau Village2 444 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Place Vieille2 195 €/m² · 5 ventes
- Rue des Cerisiers2 083 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Ville14 ventes · 1 766 €/m²
- Avenue de Ribaute7 ventes · 2 872 €/m²
- Rue des Cerisiers5 ventes · 2 083 €/m²
- Rue de la Place Vieille5 ventes · 2 195 €/m²
- Rue de l'Abesque5 ventes · 2 504 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,24 €/m²entre 6,92 et 12,35 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,24 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 850 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 10,31 €/m², et la commune est 10 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 6 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,22 €/m²entre 8,85 et 14,20 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 13,06 €/m²entre 10,40 et 16,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 10,41 €/m²entre 8,52 et 12,71 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 583 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 483 € pour 37 m², 3 pièces et plus 750 € pour 72 m², maison 850 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCorneilhan
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 24 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Corneilhan
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Corneilhan
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Corneilhannaturel
Taxe foncière à Corneilhan
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,76 %
Commune 40,18 %, intercommunalité 2,58 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 7,53 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,98 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,05 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 56,81 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé42,76 % en 2020
- Hérault, moyenne des communes
- 50,29 %en 2025, la commune 7,53 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,98 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,76 % | 14,05 % |
| 2021 | 42,76 % | 14,05 % |
| 2022 | 42,76 % | 14,05 % |
| 2023 | 42,76 % | 14,05 % |
| 2024 | 42,76 % | 14,05 % |
| 2025 | 42,76 % | 14,05 % |
En 2020 : 18,73 % pour la commune, 21,45 % pour le département et 2,58 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération de Béziers-Méditerranée.
Les voies de Corneilhan
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de Béziers21
- Avenue de Cabrières16
- Avenue de la Cave Vieille26
- Avenue de la Pompe17
- Avenue de Pailhés14
- Avenue de Ribaute23
- Avenue des Hussiches14
- Avenue Jean Jaurès23
- Impasse le Fontoulenc24
- Place de la République22
- Rue de Boujan23
- Rue de l'Abesque32
- Rue de l'Eglise14
- Rue de la Calade13
- Rue de la Chartreuse23
- Rue de la Mouline20
- Rue de la Tandine17
- Rue de la Ville41
- Rue de Saint Sernin14
- Rue des Cerisiers20
- Rue des Croyes13
- Rue des Horts14
- Rue des Trouilhes20
- Rue Emile Zola18
- Rue Gérard Roques13
- Rue Jules Ferry16
- Rue Pasteur15
- Rue Pierre et Marie Curie19
- Rue Plein Soleil18
- Rue Sabes14
- Ancienne Route de Bédarieux1
- Avenue de la Croix du Renard6
- Avenue de Lignan-sur-Orb3
- Avenue de Thézan2
- Avenue Jean Moulin6
- Chemin de Banjoulières2
- Chemin de Boujan3
- Chemin de Fabrégat2
- Chemin de la Chartreuse7
- Chemin de la Fenasse1
- Chemin de la Garriguette2
- Chemin de la Malhaute2
- Chemin de la Médaille12
- Chemin de Mazassy1
- Chemin des Aubarèdes1
- Chemin des Tanes4
- Chemin du Bois de Nouguio1
- Impasse André Chaussouy5
- Impasse Bigarreau3
- Impasse Bruno Audie6
- Impasse des Cabrières3
- Impasse des Cerisiers9
- Impasse du Château d'Eau5
- Impasse du Cheval Vert3
- Impasse du Marronnier2
- Impasse du Nouveau Village11
- Impasse du Pouzet7
- Impasse Elie Levère8
- Impasse Guillaume Gregory9
- Impasse Hébert de Lathenay3
- Impasse Jacques de Maussac1
- Impasse Moustelou6
- Impasse Vieu7
- Passage des Condomines1
- Place de la Courneuve5
- Place de la Mairie7
- Place de la Pompe5
- Place des Pins6
- Place Sainte-Céronne3
- Place Vieille5
- Plan du Moulin à Huile5
- Plan du Rouch12
- Route de Lignan1
- Route de Thézan1
- Rue Berty Albrecht9
- Rue Charles de Baderon12
- Rue Coppo Cambos3
- Rue de Canteranes8
- Rue de la Brèche5
- Rue de la Coste3
- Rue de la Médaille8
- Rue de la Montée de Feuilhes12
- Rue de la Place Vieille10
- Rue de Mazassy10
- Rue des Aires5
- Rue des Aubarèdes5
- Rue des Faïsses12
- Rue des Pénitents12
- Rue des Remparts7
- Rue des Seimènes9
- Rue Descendante4
- Rue Douais10
- Rue du Château8
- Rue du Fort3
- Rue du Jardin9
- Rue du Lion3
- Rue Elie Guéry2
- Rue Etroite4
- Rue Gelly2
- Rue Georges Brassens11
- Rue Monseigneur de Las Cases6
- Rue Neuve10
- Rue Rey Pailhade4
- Rue Traversière5
Autres communes du département
Hérault