Cadastre d'Estavar
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INSEE66072Code postal 66800467 habitants40 voies et 520 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Pyrenees Cerdagne
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 936 €/m²
Médiane de 13 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 32 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 90 %, de 2 072 à 3 936 €/m².
- 20192 358 €7 ventes
- 20202 167 €8 ventes
- 20212 288 €6 ventes
- 20222 454 €14 ventes
- 20232 513 €12 ventes
- 20243 286 €9 ventes
- 20253 936 €13 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 936 € | 13 |
| 2024 | 3 286 € | 9 |
| 2023 | 2 513 € | 12 |
| 2022 | 2 454 € | 14 |
| 2021 | 2 288 € | 6 |
| 2020 | 2 167 € | 8 |
| 2019 | 2 358 € | 7 |
| 2018 | 2 338 € | 11 |
| 2017 | 1 935 € | 8 |
| 2016 | 1 870 € | 5 |
| 2015 | 1 746 € | 12 |
| 2014 | 2 072 € | 6 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Font-romeu4 118 €/m² · 13 ventes
- Carrer Del Camp Cerda3 292 €/m² · 5 ventes
- Route de Llivia1 833 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Route de Font-romeu13 ventes · 4 118 €/m²
- Route de Llivia9 ventes · 1 833 €/m²
- Carrer Del Camp Cerda5 ventes · 3 292 €/m²
- Els Vinyals5 ventes · 1 900 €/m²
- Cae Dels Vignals4 ventes · 3 220 €/m²
3 368 €/m²
Médiane de 11 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 32 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 54 %, de 2 188 à 3 368 €/m².
- 20192 463 €14 ventes
- 20202 701 €4 ventes
- 20213 323 €18 ventes
- 20223 353 €10 ventes
- 20233 032 €12 ventes
- 20242 966 €14 ventes
- 20253 368 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 368 € | 11 |
| 2024 | 2 966 € | 14 |
| 2023 | 3 032 € | 12 |
| 2022 | 3 353 € | 10 |
| 2021 | 3 323 € | 18 |
| 2020 | 2 701 € | 4 |
| 2019 | 2 463 € | 14 |
| 2018 | 2 170 € | 12 |
| 2017 | 2 368 € | 8 |
| 2016 | 2 090 € | 10 |
| 2015 | 2 188 € | 11 |
| 2014 | 1 902 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Cami D Odeillo4 851 €/m² · 6 ventes
- Route de Font-romeu3 046 €/m² · 6 ventes
- Rte de Callastres2 867 €/m² · 8 ventes
- Le Village2 000 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rte de Callastres8 ventes · 2 867 €/m²
- Le Village7 ventes · 2 000 €/m²
- Route de Font-romeu6 ventes · 3 046 €/m²
- Cami D Odeillo6 ventes · 4 851 €/m²
- Route de Saillagouse4 ventes · 5 042 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,97 €/m²entre 6,33 et 12,69 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,97 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 825 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Pyrénées-Orientales) est de 8,97 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- Appartement
- 9,17 €/m²entre 6,97 et 12,06 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,86 €/m²entre 10,94 et 20,19 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,36 €/m²entre 7,15 et 12,27 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 477 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 550 € pour 37 m², 3 pièces et plus 674 € pour 72 m², maison 825 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalPyrenees Cerdagne
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 86 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 627 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Estavar
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Estavar
Géorisques
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 21/01/2020
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
Taxe foncière à Estavar
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,80 %
Commune 32,80 %, intercommunalité 1,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Pyrénées-Orientales) est de 45,15 %, et la commune est 11,35 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,98 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- Inchangé33,80 % en 2020
- Pyrénées-Orientales, moyenne des communes
- 45,15 %en 2025, la commune 11,35 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,98 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,80 % | aucune |
| 2021 | 33,80 % | aucune |
| 2022 | 33,80 % | aucune |
| 2023 | 33,80 % | aucune |
| 2024 | 33,80 % | aucune |
| 2025 | 33,80 % | aucune |
En 2020 : 12,70 % pour la commune, 20,10 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Pyrénées Cerdagne.
Les voies d'Estavar
Base Adresse Nationale
- Allee de Cerdagne7
- Ancien Chemin d'Estavar2
- Cami D Odeillo24
- Cami de Bagateills5
- Cami de la Font Del Sofre16
- Cami Del Forn de Pa3
- Carrer de Cal Tuyes3
- Carrer de la Guatlla51
- Carrer de la Pastoreta10
- Carrer de la Perdiu11
- Carrer de Las Molleres14
- Carrer de las Orenetas10
- Carrer Del Camp Cerda32
- Carrer Del Oratori1
- Carrer Del Pap Roig11
- Carrer Del Pardal21
- Carrer Del Pinsa7
- Carrer del Rossinyol13
- Carrer Dels Vinyals39
- Carrer Mitja4
- Chemin de Caillastres4
- Chemin de la Baladouze9
- Chemin des Garots1
- Chemin du Segre1
- Impasse de l'Availl22
- Impasse Jean Sibelius4
- Impasse Pablo Casals4
- Impasse St Joseph1
- Place du Casal1
- Place Jean Vilar3
- Place Sant Julia5
- Route de Bajande20
- Route de Font-romeu51
- Route de la Gare14
- Route de Llivia19
- Route de Saillagouse30
- Rue de la Halle des Sports1
- Rue Jean Vigo12
- Rue Ludovic Masse15
- Rue Pompeu Fabra19
Autres communes du département
Pyrénées-Orientales