Cadastre de Brûlain
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INSEE79058Code postal 79230735 habitants71 voies et 384 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Niortais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
616 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 20 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 32 %, de 900 à 616 €/m².
- 20191 372 €9 ventes
- 20201 229 €8 ventes
- 2021950 €13 ventes
- 20221 307 €8 ventes
- 20231 425 €6 ventes
- 2024991 €5 ventes
- 2025616 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 616 € | 5 |
| 2024 | 991 € | 5 |
| 2023 | 1 425 € | 6 |
| 2022 | 1 307 € | 8 |
| 2021 | 950 € | 13 |
| 2020 | 1 229 € | 8 |
| 2019 | 1 372 € | 9 |
| 2018 | 1 154 € | 9 |
| 2017 | 1 081 € | 11 |
| 2016 | 1 123 € | 9 |
| 2015 | 945 € | 9 |
| 2014 | 900 € | 5 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Guerfour4 ventes · 1 681 €/m²
- Le Vieux Brulain4 ventes · 1 563 €/m²
- Rue des Grands Vergers3 ventes · 480 €/m²
- Rue Baptiste Paul Grimaud3 ventes · 1 154 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,57 €/m²entre 5,04 et 8,54 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,57 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 604 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Deux-Sèvres) est de 7,41 €/m², et la commune est 11 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 25 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 25 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,65 €/m²entre 7,47 et 12,47 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,19 €/m²entre 10,28 et 16,91 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,46 €/m²entre 6,82 et 10,49 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 502 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 488 € pour 37 m², 3 pièces et plus 609 € pour 72 m², maison 604 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Niortais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 24 feuilles chez la DGFiP, 948 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Brûlain
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Brûlain
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/01/2017
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Brûlain
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,55 %
Commune 39,49 %, intercommunalité 0,06 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,15 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Deux-Sèvres) est de 43,70 %, et la commune est 4,16 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,23 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 14,56 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 54,11 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,15 point38,40 % en 2020
- Deux-Sèvres, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 4,16 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,23 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,40 % | 14,56 % |
| 2021 | 38,40 % | 14,56 % |
| 2022 | 38,40 % | 14,56 % |
| 2023 | 38,40 % | 14,56 % |
| 2024 | 39,55 % | 14,56 % |
| 2025 | 39,55 % | 14,56 % |
En 2020 : 19,46 % pour la commune, 18,88 % pour le département et 0,06 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Niortais.
Les voies de Brûlain
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin Bas15
- Chemin de l’Ouche Carree5
- Chemin de la Picarde5
- Chemin des 3 Fermes6
- Chemin des Marronniers6
- Chemin du Bois Mureau6
- Chemin du Marais8
- Impasse de Virecourt5
- Impasse des Buis6
- Impasse des Chenevieres5
- Route des Seigneuries11
- Route des Vignes9
- Rue Baptiste Paul Grimaud26
- Rue de l'Ancien Lavoir14
- Rue de l'Ancienne Epicerie7
- Rue de l'Ancienne Scierie12
- Rue de la Clé des Champs5
- Rue de la Croix Mateau6
- Rue de la Mare6
- Rue de la Tonnelle7
- Rue de la Vieille Forge14
- Rue des Chaumes7
- Rue des Clochettes8
- Rue des Grands Vergers9
- Rue des Hameaux10
- Rue des Jardins9
- Rue du Guerfour24
- Rue du Lavoir9
- Rue du Maréchal Ferrant12
- Rue du Village10
- Bourgeon1
- Chemin de Brie2
- Chemin de la Mothe Féodale2
- Chemin du Paradis4
- Chemin du Puits Longeais1
- Impasse de la Metairie1
- Impasse des Buffaudières2
- Impasse des Champs Bots3
- Impasse des Lilas2
- Impasse des Tilleuls4
- Impasse du Bourrelier3
- Impasse du Clos du Pretre3
- Impasse du Figuier2
- Impasse du Four Fleuri4
- Impasse du Mulletier2
- Impasse du Pre a Jamy1
- Impasse du Puits3
- Impasse du Sabotier4
- Impasse Saint-martin2
- l'Arteau1
- la Bernière1
- la Mothe du Bois4
- la Vallée1
- le Petit Viron2
- Lieu dit la Mothe le Roux1
- Lieu dit la Salle1
- Route de Fonclairouin3
- Route de la Courance1
- Route des Cereales3
- Route du Logis2
- Rue de Beauregard3
- Rue de la Garenne1
- Rue de la Metairie1
- Rue de la Prairie3
- Rue de la Rivière4
- Rue des Ouches2
- Rue des Promeneurs5
- Rue du Charpentier5
- Rue du Château5
- Rue du Petit Bois5
- Rue du Stade2
Autres communes du département
Deux-Sèvres