Cadastre de Montgesty
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INSEE46205Code postal 46150320 habitants48 voies et 305 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Grand Cahors
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 441 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 13 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 21 %, de 1 824 à 1 441 €/m².
- 20191 382 €9 ventes
- 20201 390 €6 ventes
- 20211 664 €5 ventes
- 20221 634 €7 ventes
- 20231 715 €8 ventes
- 20241 822 €8 ventes
- 20251 441 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 441 € | 8 |
| 2024 | 1 822 € | 8 |
| 2023 | 1 715 € | 8 |
| 2022 | 1 634 € | 7 |
| 2021 | 1 664 € | 5 |
| 2020 | 1 390 € | 6 |
| 2019 | 1 382 € | 9 |
| 2018 | 852 € | 4 |
| 2017 | 1 250 € | 7 |
| 2016 | 1 795 € | 7 |
| 2015 | 1 245 € | 6 |
| 2014 | 1 824 € | 6 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Lapeze4 ventes · 1 776 €/m²
- Route du Moulin à Vent3 ventes · 1 664 €/m²
- Rue des Acacias3 ventes · 2 000 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,94 €/m²entre 5,98 et 10,55 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,94 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 730 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lot) est de 7,72 €/m², et la commune est 3 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 9 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,05 €/m²entre 7,09 et 11,56 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,39 €/m²entre 8,77 et 14,78 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,77 €/m²entre 6,08 et 9,94 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 471 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 421 € pour 37 m², 3 pièces et plus 559 € pour 72 m², maison 730 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Grand Cahors
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 717 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montgesty
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montgesty
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Taxe foncière à Montgesty
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,81 %
Commune 42,81 %, intercommunalité 3,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,28 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,76 points. En 2025, la moyenne du département (Lot) est de 47,85 %, et la commune est 2,04 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,03 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 12,99 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 58,80 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,28 points41,53 % en 2020
- Lot, moyenne des communes
- 47,85 %en 2025, la commune 2,04 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,03 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,53 % | 10,23 % |
| 2021 | 41,53 % | 10,23 % |
| 2022 | 41,53 % | 10,23 % |
| 2023 | 41,53 % | 11,90 % |
| 2024 | 44,40 % | 12,99 % |
| 2025 | 45,81 % | 12,99 % |
En 2020 : 15,07 % pour la commune, 23,46 % pour le département et 3,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Grand Cahors.
Les voies de Montgesty
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Bede4
- Chemin de Cascavel5
- Chemin de la Pierre Levée7
- Chemin de Maniot7
- Chemin des Amoureux8
- Chemin des Huttes5
- Chemin du Château4
- Chemin du Mas de Laborie6
- Chemin du Mas de Rieu22
- Chemin du Sirey7
- Chemin du Trespant7
- Côte du Lac6
- Impasse de la Beote10
- Impasse de la Doline10
- Impasse de la Saga4
- Impasse des Jardins4
- Impasse du Puech4
- Place de l’Église3
- Route de Gizard16
- Route de Lapeze18
- Route des Champs de Fortune6
- Route du Cap Del Bosc26
- Route du Moulin à Vent32
- Route du Puech6
- Rue des Acacias7
- Rue du Barry Bas7
- Rue du Barry Haut5
- Rue du Bourg20
- Rue du Couvent8
- Traverse de Cloup5
- Chemin de Crabillie2
- Chemin de Gizard2
- Chemin de la Coustette1
- Chemin de la Fontaine1
- Chemin de Penevayre2
- Chemin des Magognes1
- Chemin du Cayrou1
- Impasse du Four1
- Place de la Beote1
- Place Émile Vayssie3
- Route des Combes2
- Route du Mas de Laborie1
- Ruelle de la Forge2
- Ruelle de la Mairie1
- Ruelle des Granges1
- Ruelle du Castrum1
- Traverse de Lapeze1
- Traverse du Ventinel2
Autres communes du département
Lot