Cadastre de Montvalent
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INSEE46208Code postal 46600309 habitants61 voies et 353 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Causses et Vallee de la Dordogne
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 976 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 16 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 39 %, de 1 418 à 1 976 €/m².
- 20191 268 €4 ventes
- 20201 579 €1 vente
- 20211 353 €15 ventes
- 20221 868 €7 ventes
- 20231 257 €4 ventes
- 20242 503 €2 ventes
- 20251 976 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 976 € | 5 |
| 2024 | 2 503 € | 2 |
| 2023 | 1 257 € | 4 |
| 2022 | 1 868 € | 7 |
| 2021 | 1 353 € | 15 |
| 2020 | 1 579 € | 1 |
| 2019 | 1 268 € | 4 |
| 2018 | 1 228 € | 6 |
| 2017 | 1 421 € | 7 |
| 2016 | 1 404 € | 1 |
| 2015 | 1 418 € | 8 |
| 2014 | 1 389 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Poutine938 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Poutine7 ventes · 938 €/m²
- Le Malbernat Sud4 ventes · 2 917 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,86 €/m²entre 7,34 et 13,26 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,86 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 907 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lot) est de 7,72 €/m², et la commune est 28 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,08 €/m²entre 6,27 et 10,41 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,57 €/m²entre 9,45 et 14,16 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,15 €/m²entre 5,73 et 8,91 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 420 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 428 € pour 37 m², 3 pièces et plus 515 € pour 72 m², maison 907 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalCausses et Vallee de la Dordogne
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 87 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montvalent
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montvalent
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR Dordogne Avalnaturel
- PPRN-I - Dordogne amont et aval révisionnaturel
Taxe foncière à Montvalent
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,74 %
Commune 39,54 %, intercommunalité 2,20 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,75 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,21 point. En 2025, la moyenne du département (Lot) est de 47,85 %, et la commune est 6,11 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,96 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,33 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,07 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,75 points38,99 % en 2020
- Lot, moyenne des communes
- 47,85 %en 2025, la commune 6,11 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,96 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,99 % | 12,12 % |
| 2021 | 39,39 % | 12,72 % |
| 2022 | 39,39 % | 11,24 % |
| 2023 | 40,39 % | 12,36 % |
| 2024 | 41,54 % | 13,33 % |
| 2025 | 41,74 % | 13,33 % |
En 2020 : 14,93 % pour la commune, 23,46 % pour le département et 0,60 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne.
Les voies de Montvalent
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Gautié3
- Chemin de Prats Rougiès5
- Impasse de la Boissière8
- Impasse de Pouilhou4
- Impasse du Vignou8
- Route de Bendou7
- Route de Chaplat5
- Route de Gary6
- Route de Gramat13
- Route de la Blatte8
- Route de la Gabarre10
- Route de la Rivière6
- Route de la Sarladie4
- Route de Martel12
- Route de Meyronne8
- Route de Miers11
- Route de Rouffignac19
- Route de Talabot11
- Route de Veyssou Bas9
- Route de Veyssou Haut9
- Route du Causse12
- Route du Champ de l'Ane6
- Route du Colombié16
- Route du Lac de Gary9
- Route du Malbernat27
- Route du Mas du Vieux Chêne4
- Rue de l'Eglise4
- Rue de la Fontaine du Barry Bas6
- Rue de la Mairie6
- Rue de la Poutine38
- Chemin de Barrade2
- Chemin de Bret1
- Chemin de Feneyrol2
- Chemin de Goudou Bas1
- Chemin de Goudou Haut2
- Chemin de la Fontaine1
- Chemin de Lagarrigue2
- Chemin de Malmont1
- Chemin de Poulot2
- Chemin de Terral1
- Chemin du Coustalou3
- Chemin du Mas d'Andrieu2
- Chemin du Pech1
- Chemin du Port de Creysse1
- Impasse de Courtemassole3
- Impasse de la Feyssole2
- Impasse de Lagarrigue1
- Impasse de Merquey3
- Impasse de Talabot1
- Impasse du Couderc de Veyssou3
- Impasse du Daury2
- Impasse du Moulin du Lombard3
- Impasse les Champs2
- Route de Crouzouly1
- Route de la Feyssole3
- Route de la Gare2
- Route de Laroque2
- Route de Vayrazet3
- Route des Queilles1
- Route du Fournil3
- Route du Pech de Meyronne2
Autres communes du département
Lot