Cadastre de Fals
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INSEE47092Code postal 47220405 habitants28 voies et 212 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Agen
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 404 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 7 ventes dans la commune. Depuis 2017, le prix médian a augmenté de 51 %, de 1 593 à 2 404 €/m².
- 20192 087 €6 ventes
- 20202 078 €2 ventes
- 2021519 €1 vente
- 20222 619 €4 ventes
- 20232 213 €4 ventes
- 2024667 €3 ventes
- 20252 404 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 404 € | 6 |
| 2024 | 667 € | 3 |
| 2023 | 2 213 € | 4 |
| 2022 | 2 619 € | 4 |
| 2021 | 519 € | 1 |
| 2020 | 2 078 € | 2 |
| 2019 | 2 087 € | 6 |
| 2018 | 1 831 € | 6 |
| 2017 | 1 593 € | 5 |
| 2016 | 1 229 € | 2 |
| 2015 | 2 761 € | 2 |
| 2014 | 1 842 € | 1 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,84 €/m²entre 7,00 et 11,17 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,84 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 813 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lot-et-Garonne) est de 8,07 €/m², et la commune est 10 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- Appartement
- 10,66 €/m²entre 8,79 et 12,94 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,37 €/m²entre 10,55 et 16,95 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,37 €/m²entre 6,70 et 10,46 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 554 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 495 € pour 37 m², 3 pièces et plus 603 € pour 72 m², maison 813 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalAgen
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 92 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 5 feuilles chez la DGFiP, 436 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Fals
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Fals
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PSS - Falsnaturel
Taxe foncière à Fals
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,33 %
Commune 34,33 %, intercommunalité 1,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Lot-et-Garonne) est de 54,02 %, et la commune est 18,69 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,45 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 46,33 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1 point34,33 % en 2020
- Lot-et-Garonne, moyenne des communes
- 54,02 %en 2025, la commune 18,69 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,45 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,33 % | 11,00 % |
| 2021 | 35,33 % | 11,00 % |
| 2022 | 35,33 % | 11,00 % |
| 2023 | 35,33 % | 11,00 % |
| 2024 | 35,33 % | 11,00 % |
| 2025 | 35,33 % | 11,00 % |
En 2020 : 7,00 % pour la commune et 27,33 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Agglomération d'Agen.
Les voies de Fals
Base Adresse Nationale
- Chemin d'Estèbe2
- Chemin de Coularot3
- Chemin de Bétiron8
- Chemin de Chanin3
- Chemin de Fleuret7
- Chemin de Gilette2
- Chemin de Jean Blanc7
- Chemin de l'église3
- Chemin de l'Estressol8
- Chemin de la Garenne10
- Chemin de Miquelot11
- Chemin Gaillard de Giron8
- Côte de Fals2
- Impasse Carrefour2
- Impasse de poutounots1
- Impasse Lassaoulère1
- Place de la Mairie10
- Place du Jumelage Claude Sarramiac1
- Route d'As Goutes2
- Route de Belloc7
- Route de Bigarrat7
- Route de Layrac17
- Route des Crêtes24
- Route des Vignes45
- Route du Château d'Eau12
- Route du Lavoir5
- Rue Léopold Dupouy1
- Rue Aramis Corne3
Autres communes du département
Lot-et-Garonne