Cadastre de Sept-Sorts
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INSEE77448Code postal 77260597 habitants23 voies et 281 adressesPlan local d'urbanisme, Sept-Sorts
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 789 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 10 ventes dans la commune.
- 20191 763 €2 ventes
- 2020aucune vente
- 20211 875 €1 vente
- 20221 712 €2 ventes
- 20231 565 €2 ventes
- 20242 098 €1 vente
- 20253 789 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 789 € | 1 |
| 2024 | 2 098 € | 1 |
| 2023 | 1 565 € | 2 |
| 2022 | 1 712 € | 2 |
| 2021 | 1 875 € | 1 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 1 763 € | 2 |
| 2018 | 3 170 € | 1 |
| 2017 | 1 458 € | 2 |
| 2016 | 1 667 € | 1 |
| 2015 | 1 582 € | 2 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Le Village3 ventes · 2 098 €/m²
1 988 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 10 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 11 %, de 2 243 à 1 988 €/m².
- 20192 304 €3 ventes
- 20202 491 €3 ventes
- 20212 080 €6 ventes
- 20222 477 €10 ventes
- 20232 868 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 988 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 988 € | 6 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 2 868 € | 3 |
| 2022 | 2 477 € | 10 |
| 2021 | 2 080 € | 6 |
| 2020 | 2 491 € | 3 |
| 2019 | 2 304 € | 3 |
| 2018 | 2 100 € | 5 |
| 2017 | 3 231 € | 5 |
| 2016 | 2 211 € | 5 |
| 2015 | 2 396 € | 4 |
| 2014 | 2 243 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Mairie2 679 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Mairie8 ventes · 2 679 €/m²
- Rue du Bac4 ventes · 2 686 €/m²
- Rue des Ruisseaux3 ventes · 2 042 €/m²
- Rue des Petits Clos3 ventes · 2 089 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,92 €/m²entre 9,37 et 15,16 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,92 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 097 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 36 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- Appartement
- 12,47 €/m²entre 10,53 et 14,78 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 16,65 €/m²entre 13,65 et 20,32 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,02 €/m²entre 8,33 et 12,06 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 648 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 616 € pour 37 m², 3 pièces et plus 721 € pour 72 m², maison 1 097 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeSept-Sorts
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 91 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 6 feuilles chez la DGFiP, 209 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Sept-Sorts
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Sept-Sorts
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/09/2024
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PSS vallée de la Marnenaturel
Taxe foncière à Sept-Sorts
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
27,48 %
Commune 23,63 %, intercommunalité 3,85 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,41 point et celui des ordures ménagères a baissé de 2,01 points. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 19,92 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 12,3 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 15,13 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 42,61 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,41 point27,89 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 19,92 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 12,3 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 27,89 % | 17,14 % |
| 2021 | 27,62 % | 17,35 % |
| 2022 | 27,34 % | 17,70 % |
| 2023 | 28,05 % | 17,70 % |
| 2024 | 27,77 % | 16,82 % |
| 2025 | 27,48 % | 15,13 % |
En 2020 : 5,63 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 4,26 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Coulommiers Pays de Brie.
Les voies de Sept-Sorts
Base Adresse Nationale
- Avenue Franklin Roosevelt15
- Chemin de la Moque Bouteille2
- Chemin de Péreuse17
- Chemin du Pas du Roy2
- Chemin du Patis2
- Impasse de Sept Sorts3
- Rue de Jouarre21
- Rue de la Haute Borne8
- Rue de la Mairie65
- Rue de la Marne4
- Rue de la Merlette25
- Rue des 3 Pigeons8
- Rue des Bois de Foy9
- Rue des Petits Clos10
- Rue des Prés les Corbiers1
- Rue des Ruisseaux15
- Rue du Bac12
- Rue du Chauffour5
- Rue du Commerce9
- Rue du Hainault15
- rue du pas du roy24
- Rue du Passeur8
- Ruelle de la Fontaine1
Autres communes du département
Seine-et-Marne