Cadastre de Flavin
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INSEE12102Code postal 124502 392 habitants176 voies et 1 292 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pays de Salars
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 109 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 65 ventes dans la commune.
- 20191 741 €1 vente
- 20201 930 €2 ventes
- 20211 739 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 811 €1 vente
- 20241 369 €1 vente
- 20252 109 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 109 € | 1 |
| 2024 | 1 369 € | 1 |
| 2023 | 1 811 € | 1 |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | 1 739 € | 3 |
| 2020 | 1 930 € | 2 |
| 2019 | 1 741 € | 1 |
| 2018 | 1 898 € | 3 |
| 2017 | 1 844 € | 1 |
| 2016 | 1 525 € | 2 |
| 2015 | 1 786 € | 1 |
| 2014 | 1 340 € | 2 |
1 747 €/m²
Médiane de 26 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 65 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 7 %, de 1 634 à 1 747 €/m².
- 20191 620 €20 ventes
- 20201 851 €16 ventes
- 20211 510 €23 ventes
- 20222 143 €33 ventes
- 20231 902 €26 ventes
- 20242 104 €12 ventes
- 20251 747 €26 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 747 € | 26 |
| 2024 | 2 104 € | 12 |
| 2023 | 1 902 € | 26 |
| 2022 | 2 143 € | 33 |
| 2021 | 1 510 € | 23 |
| 2020 | 1 851 € | 16 |
| 2019 | 1 620 € | 20 |
| 2018 | 1 815 € | 20 |
| 2017 | 1 304 € | 14 |
| 2016 | 1 564 € | 23 |
| 2015 | 1 500 € | 11 |
| 2014 | 1 634 € | 8 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Causses Verts2 478 €/m² · 11 ventes
- Le Pont de la Capelle Viau1 828 €/m² · 5 ventes
- Avenue Paul Blanc1 471 €/m² · 6 ventes
- Flavin1 131 €/m² · 6 ventes
- Les Bastries1 113 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Causses Verts11 ventes · 2 478 €/m²
- Les Bastries7 ventes · 1 113 €/m²
- Avenue Paul Blanc6 ventes · 1 471 €/m²
- Flavin6 ventes · 1 131 €/m²
- Le Pont de la Capelle Viau6 ventes · 1 828 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,53 €/m²entre 6,84 et 10,64 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,53 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 785 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Aveyron) est de 7,65 €/m², et la commune est 12 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,31 €/m²entre 8,28 et 12,83 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 9,35 €/m²entre 7,31 et 11,95 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 8,34 €/m²entre 6,69 et 10,40 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 536 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 346 € pour 37 m², 3 pièces et plus 600 € pour 72 m², maison 785 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pays de Salars
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 90 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 38 feuilles chez la DGFiP, 2,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Flavin
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Flavin
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Flavin
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,24 %
Commune 32,65 %, intercommunalité 5,59 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,5 points. En 2025, la moyenne du département (Aveyron) est de 42,56 %, et la commune est 4,32 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,54 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 14,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 52,74 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé38,24 % en 2020
- Aveyron, moyenne des communes
- 42,56 %en 2025, la commune 4,32 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,54 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,24 % | 11,00 % |
| 2021 | 38,24 % | 13,00 % |
| 2022 | 38,24 % | 13,00 % |
| 2023 | 38,24 % | 13,00 % |
| 2024 | 38,24 % | 14,00 % |
| 2025 | 38,24 % | 14,50 % |
En 2020 : 11,96 % pour la commune, 20,69 % pour le département et 5,59 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays de Salars.
Les voies de Flavin
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue du 11 Novembre14
- Avenue Paul Blanc34
- Chemin de l’Etang25
- Impasse de la Brianelle21
- Impasse de la Landette20
- Impasse des Genevriers12
- Impasse du Pre Clos13
- Route de Cayrac31
- Route de Junelles15
- Route de la Coste14
- Route de la Vayssiere16
- Route de la Vayssiguie17
- Route de Mas Marcou13
- Route de Montpellier45
- Route de Rodez46
- Route de Tremouilles50
- Route des Bastries14
- Rue Croix de Laumet22
- Rue de l’Eglise Saint Pierre14
- Rue de la Souquette17
- Rue de la Tricherie14
- Rue des Causses Verts27
- Rue des Sources13
- Rue des Touroulis14
- Rue du Castanie13
- Rue du Couvent23
- Rue du Lavoir23
- Rue du Marechal Ferrant20
- Rue du Ruisseau16
- Rue du Stade18
- Allee de la Faille2
- Allee des Jardiniers9
- Allee des Vignerons9
- Allee du Chateau3
- Chemin de Briane4
- Chemin de Garrigou7
- Chemin de la Croix Rouge5
- Chemin de la Feniol1
- Chemin de la Fon2
- Chemin de la Franqueze1
- Chemin de la Garrigue4
- Chemin de la Laiterie10
- Chemin de la Mare9
- Chemin de la Parro1
- Chemin de la Peyrade3
- Chemin de la Planole3
- Chemin de la Stele2
- Chemin de la Tremolade3
- Chemin de Laporte11
- Chemin de Laubart4
- Chemin de Ronnaguet3
- Chemin de Sanhes3
- Chemin de Veyraguet2
- Chemin des Calcigues5
- Chemin des Canals5
- Chemin des Cazalens7
- Chemin des Cazes5
- Chemin des Crouzettes5
- Chemin des Fournials2
- Chemin des Ormets3
- Chemin des Parrigals1
- Chemin des Peyrouses2
- Chemin des pissenlits1
- Chemin des Pres3
- Chemin du Bouyssou5
- Chemin du Coustat5
- Chemin du Gazenas3
- Chemin du Marragou7
- Chemin du Moulinet7
- Chemin du Noyer1
- Chemin du Perie6
- Chemin du Pountal7
- Chemin du Suquet1
- Chemin du Theron1
- Chemin du Trental1
- Chemin du Vayssou1
- Impasse de Bel Air3
- Impasse de Bellevue3
- Impasse de Combecave3
- Impasse de l’Aurore3
- Impasse de la Baraque4
- Impasse de la Carriere2
- Impasse de la Chenaie2
- Impasse de la Draye2
- Impasse de la Fontaine4
- Impasse de la Forge4
- Impasse de la Prade3
- Impasse de la Roque2
- Impasse de la Souque9
- Impasse de la Tannerie1
- Impasse de la Tourelle3
- Impasse de Ronnac3
- Impasse de Saurels2
- Impasse des Amourals9
- impasse des Artisans7
- Impasse des Babissous2
- Impasse des Cans1
- Impasse des Cardabelles7
- Impasse des Chardons2
- Impasse des Chenes Verts8
- Impasse des Coquelicots3
- Impasse des Fleurs5
- Impasse des Fourques1
- Impasse des Iris6
- Impasse des Laurieres2
- Impasse des Lavandieres12
- Impasse des Nénuphars2
- Impasse des Oiseaux5
- Impasse des Plaines1
- Impasse des Rives4
- Impasse des Tailleurs2
- Impasse des Tilleuls2
- Impasse du Bosquet4
- Impasse du Bourg3
- Impasse du Castel3
- Impasse du Centre10
- Impasse du Chateau d’Eau4
- Impasse du Claux3
- Impasse du Moulin3
- Impasse du Planol12
- Impasse du Puits1
- Impasse du Verger3
- Impasse les Travers du Pont3
- Passage de la Treille1
- Passage des Ecoliers4
- Place de la Croix6
- Place du Coq4
- Place Saint Charles1
- Route d’Espessergues10
- Route d’Espesserguettes2
- Route d’Inieres1
- Route de Berthemont4
- Route de Bouissou la Graille1
- Route de Bournhounet2
- Route de Cassagnol4
- Route de Caumels2
- Route de Cayraguet10
- Route de Ferrieu12
- Route de Frayssinhes2
- Route de l’Hoste1
- Route de la Bourraye1
- Route de la Burguiere4
- Route de la Montgolfiere2
- Route de la Sanhe3
- Route de Mondesir4
- Route de Monplaisir1
- Route de Mourals5
- Route de Puech Flettes11
- Route de Vayssac11
- Route de Veyrac10
- Route des Cimes12
- Route des Landes1
- Route du Cayrou8
- Route du Couderc2
- Route du Couret4
- Route du Couron1
- Route du Pouget à Flavin12
- Route du Roualdesq4
- Route du Salayrou6
- Route du Terral7
- Route du Triou7
- Rue de la Rudelle6
- Rue des Bleuets5
- Rue des Bucherons7
- Rue des Catussies2
- Rue des Chenes5
- Rue des Faneurs12
- Rue du Champ Grand11
- Rue du Cimetiere1
- Rue du Levant9
- Rue du Moissonneur11
- Rue du Prat Long9
- Rue du Pre d’Hyars11
- Rue Longuelouche11
- Rue Marcel Pagnol3
- Rue Marie Curie4
Autres communes du département
Aveyron