Cadastre de Floirac
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INSEE17160Code postal 17120, 17240420 habitants55 voies et 282 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 453 €/m²
Médiane de 11 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 18 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 31 %, de 1 110 à 1 453 €/m².
- 20191 651 €9 ventes
- 20201 561 €6 ventes
- 20211 640 €11 ventes
- 20222 172 €11 ventes
- 20231 998 €4 ventes
- 20241 803 €8 ventes
- 20251 453 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 453 € | 11 |
| 2024 | 1 803 € | 8 |
| 2023 | 1 998 € | 4 |
| 2022 | 2 172 € | 11 |
| 2021 | 1 640 € | 11 |
| 2020 | 1 561 € | 6 |
| 2019 | 1 651 € | 9 |
| 2018 | 1 000 € | 5 |
| 2017 | 1 355 € | 13 |
| 2016 | 1 680 € | 3 |
| 2015 | 1 110 € | 10 |
| 2014 | 1 410 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Baudets1 888 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Baudets5 ventes · 1 888 €/m²
- Rue de l’Enclouse5 ventes · 1 995 €/m²
- Feole4 ventes · 4 241 €/m²
- Rue du Méliaud3 ventes · 1 644 €/m²
- Rue de Mageloup3 ventes · 962 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,32 €/m²entre 6,54 et 10,59 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,32 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 765 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 6 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 5 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,96 €/m²entre 7,90 et 12,56 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,27 €/m²entre 9,92 et 15,17 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,33 €/m²entre 6,82 et 10,18 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 518 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 454 € pour 37 m², 3 pièces et plus 600 € pour 72 m², maison 765 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 22 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Floirac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Floirac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 27/02/2010
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRL Floiracnaturel
Taxe foncière à Floirac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,90 %
Commune 38,46 %, intercommunalité 1,44 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,79 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,08 point. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 8,39 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,12 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 8,33 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 48,23 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,79 points37,11 % en 2020
- Charente-Maritime, moyenne des communes
- 48,29 %en 2025, la commune 8,39 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,12 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,11 % | 7,25 % |
| 2021 | 37,59 % | 7,25 % |
| 2022 | 38,01 % | 7,76 % |
| 2023 | 38,46 % | 8,27 % |
| 2024 | 39,44 % | 8,73 % |
| 2025 | 39,90 % | 8,33 % |
En 2020 : 14,71 % pour la commune, 21,50 % pour le département et 0,90 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Royan Atlantique.
Les voies de Floirac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Vignes4
- Allée du Terrier4
- Chez Durand4
- Impasse des Mimosas4
- Impasse des Rocs3
- Le Breuil5
- Rue Charlemagne7
- Rue de Bel Air7
- Rue de Clopilet8
- Rue de Fiolle10
- Rue de l’Enclouse20
- Rue de la Côte de Beauté10
- Rue de la Liberté6
- Rue de la Mairie6
- Rue de Mageloup33
- Rue des Acacias7
- Rue des Albatros5
- Rue des Baudets9
- Rue des Cassaudes13
- Rue des Fleurs8
- Rue des Girauderies5
- Rue des Marronniers5
- Rue des Mesanges4
- Rue des Mimosas-Saint-Romain5
- Rue des Moulins8
- Rue des Tilleuls5
- Rue du Bois de la Lande12
- Rue du Chêne6
- Rue du Marais8
- Rue du Petit Puits11
- Allee des Girauderies2
- Chez Pottier2
- La Font de l’Ortuge2
- La Maison d’Olivier1
- La Metairie du Bas2
- La Metairie du Haut2
- La Sablière1
- Le Moulin de la Champagne1
- Le Moulin de la Sabliere3
- Le Pontet2
- Le Soucivier1
- Le Terrier1
- Les Brizards1
- Lieu Dit la Lande1
- Rue de Chez Barre1
- Rue de Geneve1
- Rue de l’Eglise1
- Rue de L'Estuaire1
- Rue de la Croix3
- Rue de la Fontaine1
- Rue de Rabaine3
- Rue des Cerisiers2
- Rue du Méliaud2
- Rue du Perat2
- Tasserand1
Autres communes du département
Charente-Maritime