Cadastre de Fontvieille
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INSEE13038Code postal 139903 521 habitants132 voies et 2 435 adressesPlan local d'urbanisme, Fontvieille
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 455 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 81 ventes dans la commune. De 2016 à 2024, le prix médian a augmenté de 42 %, de 2 687 à 3 818 €/m².
- 20192 600 €6 ventes
- 20202 647 €3 ventes
- 20213 439 €8 ventes
- 20223 060 €8 ventes
- 20233 147 €5 ventes
- 20243 818 €8 ventes
- 20252 455 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 455 € | 2 |
| 2024 | 3 818 € | 8 |
| 2023 | 3 147 € | 5 |
| 2022 | 3 060 € | 8 |
| 2021 | 3 439 € | 8 |
| 2020 | 2 647 € | 3 |
| 2019 | 2 600 € | 6 |
| 2018 | 3 176 € | 7 |
| 2017 | 3 136 € | 3 |
| 2016 | 2 687 € | 6 |
| 2015 | 3 012 € | 2 |
| 2014 | 2 441 € | 3 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue Montmajour3 784 €/m² · 5 ventes
- Cours Hyacinthe Bellon3 475 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Cours Hyacinthe Bellon5 ventes · 3 475 €/m²
- Avenue Montmajour5 ventes · 3 784 €/m²
- Avenue Frédéric Mistral3 ventes · 3 368 €/m²
- Cor des Blocs3 ventes · 3 456 €/m²
- Rue Jean Bremond3 ventes · 3 147 €/m²
4 260 €/m²
Médiane de 45 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 81 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 61 %, de 2 638 à 4 260 €/m².
- 20193 489 €46 ventes
- 20203 071 €37 ventes
- 20213 750 €45 ventes
- 20224 500 €43 ventes
- 20233 835 €32 ventes
- 20243 971 €38 ventes
- 20254 260 €45 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 260 € | 45 |
| 2024 | 3 971 € | 38 |
| 2023 | 3 835 € | 32 |
| 2022 | 4 500 € | 43 |
| 2021 | 3 750 € | 45 |
| 2020 | 3 071 € | 37 |
| 2019 | 3 489 € | 46 |
| 2018 | 3 047 € | 36 |
| 2017 | 2 840 € | 44 |
| 2016 | 2 828 € | 23 |
| 2015 | 2 500 € | 29 |
| 2014 | 2 638 € | 25 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Meunier Ribet5 376 €/m² · 6 ventes
- Cours Alphonse Daudet4 597 €/m² · 8 ventes
- Rue du Docteur Julien4 500 €/m² · 5 ventes
- Saint Victor4 367 €/m² · 8 ventes
- Chemin du Patis4 324 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue Frédéric Mistral13 ventes · 3 023 €/m²
- Route du Nord12 ventes · 3 626 €/m²
- Saint Victor10 ventes · 4 367 €/m²
- Cours Alphonse Daudet8 ventes · 4 597 €/m²
- Rue Fallabreguier8 ventes · 4 307 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,81 €/m²entre 8,66 et 16,11 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,81 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 087 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Bouches-du-Rhône) est de 14,62 €/m², et la commune est 19 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 35 % au-dessus.
- Appartement
- 14,32 €/m²entre 11,20 et 18,32 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 16,83 €/m²entre 13,24 et 21,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 14,35 €/m²entre 11,16 et 18,46 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 745 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 623 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 033 € pour 72 m², maison 1 087 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeFontvieille
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 91 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 55 feuilles chez la DGFiP, 2,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Fontvieille
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Fontvieille
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRT - Fontvieille 2020technologique
Taxe foncière à Fontvieille
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,13 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 4,37 points. En 2025, la moyenne du département (Bouches-du-Rhône) est de 44,20 %, et la commune est 5,07 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,65 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,80 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 48,93 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé39,13 % en 2020
- Bouches-du-Rhône, moyenne des communes
- 44,20 %en 2025, la commune 5,07 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,65 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,13 % | 5,43 % |
| 2021 | 39,13 % | 9,80 % |
| 2022 | 39,13 % | 9,80 % |
| 2023 | 39,13 % | 9,80 % |
| 2024 | 39,13 % | 9,80 % |
| 2025 | 39,13 % | 9,80 % |
En 2020 : 24,08 % pour la commune et 15,05 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Fontvieille
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de Tarascon51
- Avenue des Baux69
- Avenue Frédéric Mistral78
- Avenue Montmajour40
- Chemin de la Redingote31
- Chemin de Montauban28
- Chemin du Fort d’Herval64
- Chemin du Patis101
- Chemin du Stade26
- Chemin du Stade Municipal25
- Chemin Saint Victor38
- Cours Alphonse Daudet90
- Cours Hyacinthe Bellon118
- Grand Rue91
- La Grand Draille35
- Lotissement Mireille33
- Route d’Arles33
- Route de l’Aqueduc49
- Route de Tarascon57
- Route du Grand Clos55
- Route du Nord105
- Rue Corniche des Blocs36
- Rue de la Baisse26
- Rue de la Gare29
- Rue de la Tour34
- Rue des Plumelets33
- Rue du Docteur Julien31
- Rue Fallabreguier44
- Rue Léo Lelée51
- Rue Michelet102
- Allee des Genets9
- Allee des Lauriers14
- Allee des Pins2
- Avenue d'Arles13
- Avenue des Moulins17
- Bédarride5
- Chemin Anis Bellagamba3
- Chemin de la Lecque1
- Chemin de la Vieille Font15
- Chemin de Lebre1
- Chemin de Parisot1
- Chemin de Ribet4
- Chemin de Saint Jean1
- Chemin de Suspiron4
- Chemin des Fourques22
- Chemin des Seyeres19
- Chemin du Figuier15
- Chemin du Gaudre8
- Chemin du Grand Clos6
- Chemin du Lavoir2
- Chemin du Legs5
- Chemin du Mas Boyer21
- Chemin du Mas de Daudet2
- Chemin du Tennis18
- Chemin du Vallon de la Leque3
- Chemin Manolo Falomir5
- Chemin Paul Arene17
- Chemin Rural N 6 Dit Petite Draille7
- Crx Rouge3
- Fontete1
- Imp Privee du Clos de la Tour12
- Impasse Jules Auvergne10
- Impasse Van Gogh10
- La Grand Terre1
- La Grande Terre5
- La Lèque1
- Le Gd Trescant Est1
- Le Grand Clos2
- Le Grand Trescant Est1
- Le Gres2
- Le Mont Paon Sud1
- Le Village1
- Les Arcs1
- Les Cabannes1
- Les Clapiers1
- Les Crevellettes2
- Les Fourques1
- Les Lagettes10
- Les Taillades1
- Lotissement Croix Rouge4
- Lotissement de la Vieille Font15
- Lotissement l'Amandier16
- Lotissement les Crevelettes1
- Lotissement Magali12
- Lotissement Saint-Victor10
- Mas de Boyer1
- Michelet4
- Parc d’Activite des Lagettes1
- Pl Gabriel Peri1
- Place de l’Eglise6
- Place des Halles3
- Place du Planet4
- Place Fernand Arnaud9
- Route de Barbegal2
- Route de Maussane2
- Route de Saint-jean11
- Route des Baux1
- Route Neuve20
- Rue Brémoundo13
- Rue Charloun Rieu25
- Rue de l'Arlésienne14
- Rue de la Chevre de M Seguin20
- Rue des Arènes8
- Rue des Crevelettes12
- Rue des Ecoles23
- Rue des Fondeurs12
- Rue des Lilas7
- Rue des Romarins15
- Rue du Lion19
- Rue du Meunier Ribet15
- Rue du Puits de Passet10
- Rue Guy Renne8
- Rue Henri Girard19
- Rue Honoré Coudière12
- Rue Jean Bremond14
- Rue Jean Giono11
- Rue Jules Deye12
- Rue la Tour des Abbes25
- Rue Maitre Cornille8
- Rue Marcel Honnorat18
- Rue Marcel Pagnol7
- Rue Miréio17
- Rue Mitifiot2
- Rue Paul Laurent2
- Rue Raymond Marion17
- Rue Simon Joseph Leotier17
- Saint Victor10
- St Sylvestre1
- Suspiron4
- Vallon de la Lèque1
- Vieux Caparon2
- Voie Communale la Grand Draille1
Autres communes du département
Bouches-du-Rhône