Cadastre de Charleval
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INSEE13024Code postal 133502 640 habitants97 voies et 1 286 adressesPlan local d'urbanisme, Charleval
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 250 €/m²
Médiane de 9 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 63 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 32 %, de 1 711 à 2 250 €/m².
- 20191 662 €7 ventes
- 20201 950 €5 ventes
- 20213 250 €10 ventes
- 20223 486 €5 ventes
- 20233 655 €7 ventes
- 20243 564 €8 ventes
- 20252 250 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 250 € | 9 |
| 2024 | 3 564 € | 8 |
| 2023 | 3 655 € | 7 |
| 2022 | 3 486 € | 5 |
| 2021 | 3 250 € | 10 |
| 2020 | 1 950 € | 5 |
| 2019 | 1 662 € | 7 |
| 2018 | 2 821 € | 9 |
| 2017 | 3 024 € | 9 |
| 2016 | 2 606 € | 4 |
| 2015 | 2 808 € | 3 |
| 2014 | 1 711 € | 5 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Boulevard de la Durance3 569 €/m² · 26 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Boulevard de la Durance27 ventes · 3 569 €/m²
- Avenue Gaston Roux7 ventes · 2 000 €/m²
- Rue Tuilerie4 ventes · 2 353 €/m²
- Rue Saint Joseph3 ventes · 2 246 €/m²
2 838 €/m²
Médiane de 27 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 63 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 18 %, de 2 401 à 2 838 €/m².
- 20192 953 €24 ventes
- 20203 010 €19 ventes
- 20212 989 €24 ventes
- 20223 363 €30 ventes
- 20233 292 €20 ventes
- 20243 337 €18 ventes
- 20252 838 €27 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 838 € | 27 |
| 2024 | 3 337 € | 18 |
| 2023 | 3 292 € | 20 |
| 2022 | 3 363 € | 30 |
| 2021 | 2 989 € | 24 |
| 2020 | 3 010 € | 19 |
| 2019 | 2 953 € | 24 |
| 2018 | 2 701 € | 27 |
| 2017 | 2 582 € | 31 |
| 2016 | 2 516 € | 14 |
| 2015 | 2 446 € | 17 |
| 2014 | 2 401 € | 20 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Les Vergers4 275 €/m² · 6 ventes
- La Cadeniere3 936 €/m² · 7 ventes
- Rue Sainte Thérèse3 288 €/m² · 5 ventes
- Avenue Gaston Roux2 702 €/m² · 8 ventes
- Rue Bourbon2 550 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Saint Joseph14 ventes · 2 485 €/m²
- Avenue Gaston Roux8 ventes · 2 702 €/m²
- Rue Saint Césaire8 ventes · 2 360 €/m²
- La Cadeniere7 ventes · 3 936 €/m²
- Les Vergers7 ventes · 4 275 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,46 €/m²entre 8,53 et 15,40 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,46 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 054 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Bouches-du-Rhône) est de 14,62 €/m², et la commune est 22 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 31 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 13,22 €/m²entre 10,05 et 17,38 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 18,55 €/m²entre 14,11 et 24,38 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 12,08 €/m²entre 9,59 et 15,24 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 687 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 686 € pour 37 m², 3 pièces et plus 870 € pour 72 m², maison 1 054 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCharleval
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 31 feuilles chez la DGFiP, 896 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Charleval
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Charleval
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/06/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PER-S - Charleval 1988naturel
- PPRN-I - BV Durance [ Charleval ] 2014naturel
Taxe foncière à Charleval
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
32,89 %
Commune 30,00 %, intercommunalité 2,89 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,94 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 4 points. En 2025, la moyenne du département (Bouches-du-Rhône) est de 44,20 %, et la commune est 11,31 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,89 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 14,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 46,89 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,94 point30,95 % en 2020
- Bouches-du-Rhône, moyenne des communes
- 44,20 %en 2025, la commune 11,31 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,89 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 30,95 % | 10,00 % |
| 2021 | 31,81 % | 14,00 % |
| 2022 | 33,19 % | 14,00 % |
| 2023 | 33,09 % | 14,00 % |
| 2024 | 32,99 % | 14,00 % |
| 2025 | 32,89 % | 14,00 % |
En 2020 : 12,51 % pour la commune, 15,05 % pour le département et 3,39 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Métropole d'Aix-Marseille-Provence.
Les voies de Charleval
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Libération28
- Avenue de la Trevaresse19
- Avenue des Alpilles46
- Avenue du Bois46
- Avenue Gaston Roux67
- Avenue Jean Jaures14
- Boulevard de la Durance73
- Boulevard de la Résistance31
- Chemin de la Cadenière Nord15
- Chemin des Chaffards21
- Chemin des Termes15
- Clos du Roumpidou21
- Impasse des Amandiers15
- Lotissement l’Espigoulier17
- Lotissement le Hameau des Vignes16
- Residence de la Fontaine32
- Résidence Mon Trésor14
- Rue Bourbon41
- Rue de la Ballastriere35
- Rue des Acacias19
- Rue des Aires24
- Rue des Coccinelles18
- Rue des Oliviers16
- Rue du Canal34
- Rue Saint Césaire45
- Rue Saint Joseph74
- Rue Saint Louis22
- Rue Sainte Thérèse31
- Rue Sainte-anne18
- Rue Tuilerie56
- Allee de l’Oustalet4
- Allee des Batignoles4
- Allée des Craponne2
- Allée des Figuiers3
- Allée des Lauriers7
- Allée Val de Roy10
- Avenue du 8 Mai 19458
- Avenue du Château7
- Avenue Louis Charmet6
- Chemin de la Longue Quatraine6
- Chemin de la Pradelle5
- Chemin de la Royère12
- Chemin Départemental 221
- Chemin des Arquières8
- Chemin des Craux aux Vingtains6
- Chemin des Genêts1
- Chemin des Jardins2
- Chemin des Ponts de Reynaud1
- Chemin des Prés5
- Chemin des Vergeiras3
- Chemin du Bélier1
- Chemin du Colombier9
- Chemin du long de Durance6
- Chemin du Parc2
- Chemin du Pérussier11
- Chemin les Gravenques7
- Chemin Rural des Cros2
- Clos de la Résistance5
- Cours de la République10
- Impasse de la Cadenière Nord3
- Impasse des Marguerites4
- Impasse des Oiseaux5
- Impasse Sainte Therese2
- Lotissement le Parc8
- Lotissement Manivert8
- Montée du Stade1
- Place André Leblanc5
- Place de l'Eglise1
- Place de la Mairie1
- Place de la Transhumance3
- Place des Alliés10
- Residence les Vergers9
- Route des Pylones8
- Rue Cesar de Cadenet8
- rue Chantepie1
- Rue de l'Avenir5
- Rue de l'Espigoulier6
- Rue des Arbousiers6
- Rue des Coquelicots7
- Rue des Eygadiers10
- Rue des Micocouliers2
- Rue des Roses12
- Rue du Bel Âge12
- Rue du lavoir4
- Rue du Petit Bois1
- Rue Emile Zola3
- Rue Jean Monnet2
- Rue Mistral12
- Rue Pebre d'Ase8
- Rue sainte Croix12
- Rue Sainte Philomene5
- Traverse de l'Afferage2
- Traverse des Cardelines9
- Traverse des Cigales2
- Traverse du 12 Juin 19446
- Traverse du Foyer1
- Traverse du Lavoir5
Autres communes du département
Bouches-du-Rhône