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Aucadastre

Cadastre de Montagnac

Population
4 465
Voies adressées
144
Adresses
2 453

Code INSEE 34162Code postal 34530

Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux

DGFiP (valeurs foncières), Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Appartement, prix médian
2 259 €/m²
ventes de 2025
Maison, prix médian
2 091 €/m²
ventes de 2025
Ventes en 2025
132
Document opposable
PLU
Montagnac
Zone du marché
B1
marché tendu
Raccordables à la fibre
94 %
des locaux, au 31/03/2026
Ce que ces chiffres recouvrent

Zone B1 : marché tendu : grande ville, littoral ou frontière. Arrêté du 26 juin 2026.

2 828 des 3 023 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 195 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.

La commune est couverte par PLU Montagnac. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Risques sur Montagnac

Géorisques

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radonClasse 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/02/1987
Installations classées1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement

Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.

Permis de construire de Montagnac

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère.

Voir les permis délivrés de Montagnac

Copropriétés de Montagnac

Registre national d'immatriculation des copropriétés, Anah, mis à jour chaque jour

Tout immeuble en copropriété doit être immatriculé. Le registre donne son nombre de lots, sa période de construction et son syndic quand c'est un professionnel.

Copropriétés
30
Mandat de syndic expiré
1
sans successeur déclaré

Les plus grandes10

AdresseLotsLogementsConstructionSyndic
2 r de magistrauSENIORIALES DE MONTAGNAC13351—LOGESYC
17 r jean jauresSANT ANDREA4516—MEDITERRANEENNE GESTION IMMOBILIERE
1 che de la pibouleBELLA RIVA3612de 2006 à 2012ALIZES IMMOBILIER
35 av du capitaine pierre azema35 AVENUE PIERRE AZEMA175avant 1949mandat expiré, aucun successeur déclaré
4 r jacques brelLES CHAUMIERES DE MONTPLOD1717de 1961 à 1974aucun mandat en cours
55 Avenue Capitaine Pierre Azema55 AV PIERRE AZEMA167—aucun mandat en cours
16 Rue des Tuileries155avant 1949aucun mandat en cours
2 Rue de la Cooperative114avant 1949bénévole, non publié
66/68 r jean moulinHOTEL GILIBERT119avant 1949aucun mandat en cours
8 Rue de la Fontaine105de 1975 à 1993aucun mandat en cours

Sans syndic déclaré1

Le registre note que le dernier mandat a pris fin et qu'aucun successeur n'a été déclaré. C'est une déclaration à l'Anah, pas un constat sur place. Les plus grandes d'abord.

AdresseLotsLogementsConstruction
35 av du capitaine pierre azema35 AVENUE PIERRE AZEMA175avant 1949
Ce que le registre ne dit pas

Le nom d'un syndic bénévole n'y figure pas : c'est un copropriétaire, et le registre ne publie que les syndics professionnels, avec leur SIRET. Les charges, les impayés et les travaux sont collectés mais pas diffusés. La période de construction manque à une copropriété sur cinq, et la source l'écrit dans deux découpages d'années différents : elle est donc affichée copropriété par copropriété, jamais additionnée.

Les voies de Montagnac

Base Adresse Nationale

Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.

Autres communes du département

Hérault

Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques, Géoportail de l'urbanisme et registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, interrogés au chargement de cette page.