Cadastre de Fouju
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INSEE77195Code postal 77390607 habitants24 voies et 285 adressesPlan local d'urbanisme, Fouju
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 858 €/m²
Médiane de 3 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 19 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020797 €2 ventes
- 20212 205 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 870 €1 vente
- 20252 858 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 858 € | 3 |
| 2024 | 2 870 € | 1 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | 2 205 € | 1 |
| 2020 | 797 € | 2 |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue du Chateau d'Eau4 ventes · 2 864 €/m²
2 906 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 19 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 13 %, de 2 575 à 2 906 €/m².
- 20192 640 €6 ventes
- 20202 584 €10 ventes
- 20212 415 €10 ventes
- 20223 061 €12 ventes
- 20232 392 €6 ventes
- 20242 800 €9 ventes
- 20252 906 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 906 € | 9 |
| 2024 | 2 800 € | 9 |
| 2023 | 2 392 € | 6 |
| 2022 | 3 061 € | 12 |
| 2021 | 2 415 € | 10 |
| 2020 | 2 584 € | 10 |
| 2019 | 2 640 € | 6 |
| 2018 | 2 722 € | 10 |
| 2017 | 2 875 € | 4 |
| 2016 | 2 787 € | 11 |
| 2015 | 2 216 € | 7 |
| 2014 | 2 575 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Fouju2 740 €/m² · 7 ventes
- Rue du Général de Gaulle2 637 €/m² · 15 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Général de Gaulle15 ventes · 2 637 €/m²
- Fouju7 ventes · 2 740 €/m²
- Rue Salvador Allende4 ventes · 3 170 €/m²
- Rue des Tournelles4 ventes · 2 316 €/m²
- Rue du Chateau d'Eau4 ventes · 2 800 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,34 €/m²entre 10,33 et 17,22 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 13,34 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 227 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 12 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 52 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
- Appartement
- 15,74 €/m²entre 13,40 et 18,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 17,85 €/m²entre 15,76 et 20,21 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 13,40 €/m²entre 11,31 et 15,88 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 818 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 660 € pour 37 m², 3 pièces et plus 965 € pour 72 m², maison 1 227 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeFouju
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 225 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Fouju
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Fouju
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/05/2016
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Fouju
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,18 %
Commune 39,76 %, intercommunalité 3,42 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,5 points. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 4,22 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,4 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 17,97 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 61,15 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1 point42,18 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 4,22 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,4 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,18 % | 15,47 % |
| 2021 | 42,18 % | 13,89 % |
| 2022 | 42,18 % | 16,12 % |
| 2023 | 42,18 % | 15,97 % |
| 2024 | 43,18 % | 19,46 % |
| 2025 | 43,18 % | 17,97 % |
En 2020 : 20,76 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 3,42 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Brie des Rivières et Châteaux.
Les voies de Fouju
Base Adresse Nationale
- Allee de l’Eglise3
- Allee de la Nouette3
- Allee de la Roseraie18
- Chemin du Taureau1
- Ferme de Villeblain3
- Impasse du Four4
- La Nouette1
- Passage Sainte Madeleine4
- Rue de Blesy2
- Rue de Fouju1
- Rue de l'Eglise16
- Rue de la Ferme aux Douves3
- Rue de la Noue10
- Rue de la Ruellotte14
- Rue des Courtils3
- Rue des Prés Hauts9
- Rue des Pres Paquettes12
- Rue des Tournelles22
- Rue du Bois Remond10
- Rue du Chateau d'Eau45
- Rue du Général de Gaulle61
- Rue du Taureau1
- Rue Juliette Rousseau27
- Rue Salvador Allende12
Autres communes du département
Seine-et-Marne