Cadastre de Fouju
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INSEE77195Code postal 77390607 habitants24 voies et 285 adressesPlan local d'urbanisme, Fouju
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
15,74 €/m²entre 13,40 et 18,50 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 15,74 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 818 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 14,22 €/m², et la commune est 11 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 57 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 17,85 €/m²entre 15,76 et 20,21 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 13,40 €/m²entre 11,31 et 15,88 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
- Maison
- 13,34 €/m²entre 10,33 et 17,22 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 818 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 660 € pour 37 m², 3 pièces et plus 965 € pour 72 m², maison 1 227 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeFouju
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 225 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Fouju
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Fouju
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/05/2016
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Fouju
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,18 %
Commune 39,76 %, intercommunalité 3,42 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,5 points. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 4,22 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,4 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 17,97 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 61,15 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1 point42,18 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 4,22 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,4 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,18 % | 15,47 % |
| 2021 | 42,18 % | 13,89 % |
| 2022 | 42,18 % | 16,12 % |
| 2023 | 42,18 % | 15,97 % |
| 2024 | 43,18 % | 19,46 % |
| 2025 | 43,18 % | 17,97 % |
En 2020 : 20,76 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 3,42 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Brie des Rivières et Châteaux.
Les voies de Fouju
Base Adresse Nationale
- Allee de l’Eglise3
- Allee de la Nouette3
- Allee de la Roseraie18
- Chemin du Taureau1
- Ferme de Villeblain3
- Impasse du Four4
- La Nouette1
- Passage Sainte Madeleine4
- Rue de Blesy2
- Rue de Fouju1
- Rue de l'Eglise16
- Rue de la Ferme aux Douves3
- Rue de la Noue10
- Rue de la Ruellotte14
- Rue des Courtils3
- Rue des Prés Hauts9
- Rue des Pres Paquettes12
- Rue des Tournelles22
- Rue du Bois Remond10
- Rue du Chateau d'Eau45
- Rue du Général de Gaulle61
- Rue du Taureau1
- Rue Juliette Rousseau27
- Rue Salvador Allende12
Autres communes du département
Seine-et-Marne