Cadastre de Saint-Siméon
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INSEE77436Code postal 77169895 habitants37 voies et 447 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 821 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 20 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 1 %, de 1 800 à 1 821 €/m².
- 20191 856 €20 ventes
- 20201 924 €16 ventes
- 20211 827 €23 ventes
- 20222 037 €13 ventes
- 20232 310 €10 ventes
- 20241 417 €11 ventes
- 20251 821 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 821 € | 12 |
| 2024 | 1 417 € | 11 |
| 2023 | 2 310 € | 10 |
| 2022 | 2 037 € | 13 |
| 2021 | 1 827 € | 23 |
| 2020 | 1 924 € | 16 |
| 2019 | 1 856 € | 20 |
| 2018 | 1 876 € | 8 |
| 2017 | 1 991 € | 6 |
| 2016 | 1 772 € | 10 |
| 2015 | 1 705 € | 6 |
| 2014 | 1 800 € | 15 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Charcot1 790 €/m² · 7 ventes
- Les Grandes Bordes1 765 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Charcot7 ventes · 1 790 €/m²
- Les Grandes Bordes6 ventes · 1 765 €/m²
- La Grande Vacherie4 ventes · 1 585 €/m²
- La Brosse3 ventes · 1 618 €/m²
- Les Vignes de saint Simeon3 ventes · 1 868 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,71 €/m²entre 8,17 et 14,04 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,71 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 985 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 10 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 22 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- Appartement
- 12,89 €/m²entre 10,66 et 15,58 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 16,94 €/m²entre 14,27 et 20,09 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,27 €/m²entre 9,31 et 13,63 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 670 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 627 € pour 37 m², 3 pièces et plus 811 € pour 72 m², maison 985 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 19 feuilles chez la DGFiP, 722 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Siméon
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Siméon
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 31/07/2024
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Grand Morin amontnaturel
Taxe foncière à Saint-Siméon
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,29 %
Commune 35,89 %, intercommunalité 2,40 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,73 points et celui des ordures ménagères a baissé de 2,01 points. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 9,11 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,49 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 15,13 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 53,42 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,73 points35,56 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 9,11 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,49 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,56 % | 17,14 % |
| 2021 | 36,08 % | 17,35 % |
| 2022 | 36,45 % | 17,70 % |
| 2023 | 36,84 % | 17,70 % |
| 2024 | 36,96 % | 16,82 % |
| 2025 | 38,29 % | 15,13 % |
En 2020 : 15,81 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 1,75 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Deux Morin.
Les voies de Saint-Siméon
Base Adresse Nationale
- Avenue de Mizande20
- Avenue des Acacias12
- Avenue du Grand Morin41
- Chemin de Mizande2
- Chemin des gains1
- Chemin du bois de Genlis1
- Chemin du Rouloir1
- Cours de la Fontaine6
- Hameau de Chalandos3
- Hameau de Charcot54
- Hameau de la Brosse2
- Hameau de la Vacherie30
- Hameau de La Vanne15
- Hameau de Mondollot35
- Hameau de Reveillon13
- Hameau de Voigny8
- Hameau des Bordes27
- Hameau des Sablons5
- Hameau des Saules10
- Hameau du Bois Fermé2
- Hameau du Bois Gillot3
- Hameau du Mont27
- Hameau du Petit Choisy4
- Hameau du Poteau5
- Impasse de la Ferme6
- La Halte de Chauffry1
- Le Basset1
- Le champ du prêt1
- Les cinq fontaines2
- Place de la Mairie28
- Route Departementale 9341
- Rue de la Montagne5
- Rue des Fortes Terres8
- Rue du Champ du Fourneau15
- Rue du Château d'Eau26
- Rue du Parc8
- Rue Neuve des Prés18
Autres communes du département
Seine-et-Marne