Cadastre de Savins
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INSEE77446Code postal 77650604 habitants28 voies et 348 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Bassee-Montois
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 992 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 12 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 36 %, de 1 461 à 1 992 €/m².
- 20191 232 €11 ventes
- 20201 847 €9 ventes
- 20211 842 €13 ventes
- 20222 222 €11 ventes
- 20231 385 €8 ventes
- 20241 713 €9 ventes
- 20251 992 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 992 € | 6 |
| 2024 | 1 713 € | 9 |
| 2023 | 1 385 € | 8 |
| 2022 | 2 222 € | 11 |
| 2021 | 1 842 € | 13 |
| 2020 | 1 847 € | 9 |
| 2019 | 1 232 € | 11 |
| 2018 | 2 321 € | 4 |
| 2017 | 1 584 € | 2 |
| 2016 | 1 301 € | 13 |
| 2015 | 1 515 € | 10 |
| 2014 | 1 461 € | 9 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Carrouge4 ventes · 1 865 €/m²
- Rue du Chateau d’Eau4 ventes · 1 540 €/m²
- Four4 ventes · 1 444 €/m²
- Rue aux Prêtres3 ventes · 3 563 €/m²
- Le Val3 ventes · 2 500 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,08 €/m²entre 7,94 et 12,80 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,08 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 927 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 15 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 15 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- Appartement
- 12,44 €/m²entre 10,41 et 14,86 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,59 €/m²entre 12,06 et 17,66 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,22 €/m²entre 8,53 et 12,26 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 647 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 540 € pour 37 m², 3 pièces et plus 736 € pour 72 m², maison 927 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalBassee-Montois
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 713 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Savins
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Savins
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Savins
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
58,62 %
Commune 55,34 %, intercommunalité 3,28 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,71 points et celui des ordures ménagères a baissé de 0,76 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 11,22 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 18,84 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,42 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 74,04 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,71 points53,91 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 11,22 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 18,84 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 53,91 % | 16,18 % |
| 2021 | 54,67 % | 15,97 % |
| 2022 | 54,67 % | 15,70 % |
| 2023 | 56,21 % | 14,37 % |
| 2024 | 57,80 % | 15,42 % |
| 2025 | 58,62 % | 15,42 % |
En 2020 : 32,63 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 3,28 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Bassée-Montois.
Les voies de Savins
Base Adresse Nationale
- Chemin du Parc3
- Impasse de Carrouge4
- Impasse de l’Allet4
- Impasse de l’Echelle4
- Impasse de la Route de Bray5
- Impasse du Mont3
- Impasse du Ruisseau3
- Place de la Mairie10
- Route de Bray21
- Route de Jutigny6
- Route de Longueville21
- Route de Saint-loup11
- Route de Sognolles2
- Rue aux Prêtres14
- Rue de Carrouge36
- Rue de Four11
- Rue de l'Allet26
- Rue de l'Échelle17
- Rue de la Fontaine4
- Rue des Croquettes10
- Rue des Sablonnières8
- Rue du Château29
- Rue du Chateau d’Eau14
- Rue du Mont28
- Rue du Ruisseau13
- Rue du Val11
- Rue du Vallot3
- Rue Grande27
Autres communes du département
Seine-et-Marne