Cadastre de Fourchambault
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INSEE58117Code postal 586003 992 habitants71 voies et 1 818 adressesPlan local d'urbanisme, Fourchambault
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 029 €/m²
Médiane de 7 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 50 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 3 %, de 1 000 à 1 029 €/m².
- 2019987 €6 ventes
- 2020813 €5 ventes
- 2021909 €12 ventes
- 20221 103 €15 ventes
- 20231 190 €14 ventes
- 2024905 €14 ventes
- 20251 029 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 029 € | 7 |
| 2024 | 905 € | 14 |
| 2023 | 1 190 € | 14 |
| 2022 | 1 103 € | 15 |
| 2021 | 909 € | 12 |
| 2020 | 813 € | 5 |
| 2019 | 987 € | 6 |
| 2018 | 935 € | 6 |
| 2017 | 831 € | 7 |
| 2016 | 633 € | 3 |
| 2015 | 1 000 € | 7 |
| 2014 | 745 € | 4 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de l'Usine1 403 €/m² · 8 ventes
- Rue du Parc1 118 €/m² · 18 ventes
- Rue Gambetta1 104 €/m² · 6 ventes
- Rue Chayet948 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue du Parc18 ventes · 1 118 €/m²
- Rue Gambetta11 ventes · 1 104 €/m²
- Rue Chayet10 ventes · 948 €/m²
- Rue de l'Usine8 ventes · 1 403 €/m²
- Rue Roquebeau4 ventes · 909 €/m²
1 261 €/m²
Médiane de 25 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 50 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 10 %, de 1 143 à 1 261 €/m².
- 20191 030 €42 ventes
- 20201 087 €29 ventes
- 20211 191 €41 ventes
- 20221 358 €35 ventes
- 20231 319 €34 ventes
- 2024865 €21 ventes
- 20251 261 €25 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 261 € | 25 |
| 2024 | 865 € | 21 |
| 2023 | 1 319 € | 34 |
| 2022 | 1 358 € | 35 |
| 2021 | 1 191 € | 41 |
| 2020 | 1 087 € | 29 |
| 2019 | 1 030 € | 42 |
| 2018 | 1 121 € | 33 |
| 2017 | 1 060 € | 25 |
| 2016 | 1 066 € | 20 |
| 2015 | 1 148 € | 19 |
| 2014 | 1 143 € | 25 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Vauzelles1 519 €/m² · 8 ventes
- Quai de Loire1 398 €/m² · 9 ventes
- Rue Larfeu1 293 €/m² · 5 ventes
- Rue Henri Barbusse1 250 €/m² · 7 ventes
- Rue du Parc1 225 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du 4 Septembre12 ventes · 928 €/m²
- Quai de Loire9 ventes · 1 398 €/m²
- Route de Vauzelles8 ventes · 1 519 €/m²
- Rue Saint Martin8 ventes · 1 111 €/m²
- Rue Gambetta8 ventes · 970 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,26 €/m²entre 6,57 et 10,38 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,26 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 760 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Nièvre) est de 6,71 €/m², et la commune est 23 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 6 % en dessous.
- Appartement
- 8,90 €/m²entre 7,00 et 11,33 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 10,54 €/m²entre 8,39 et 13,24 €/m²
- 3 pièces et plus
- 7,92 €/m²entre 6,35 et 9,88 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 463 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 390 € pour 37 m², 3 pièces et plus 570 € pour 72 m², maison 760 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeFourchambault
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 766 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Fourchambault
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Fourchambault
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPRi Val de Givrynaturel
Taxe foncière à Fourchambault
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
54,10 %
Commune 51,60 %, intercommunalité 2,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,5 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Nièvre) est de 44,35 %, et la commune est 9,75 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 14,32 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 6,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 60,60 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,5 points51,60 % en 2020
- Nièvre, moyenne des communes
- 44,35 %en 2025, la commune 9,75 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 14,32 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 51,60 % | 6,50 % |
| 2021 | 51,60 % | 6,50 % |
| 2022 | 54,10 % | 6,50 % |
| 2023 | 54,10 % | 6,50 % |
| 2024 | 54,10 % | 6,50 % |
| 2025 | 54,10 % | 6,50 % |
En 2020 : 27,70 % pour la commune et 23,90 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération de Nevers.
Les voies de Fourchambault
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Boulevard Boigues74
- Chemin du Magny24
- Place Saint Louis22
- Quai de Loire45
- Route de Nevers65
- Route de Vauzelles68
- Rue Antonio Balthazar32
- Rue Benoit d'Azy31
- Rue Chayet30
- Rue de Commentry51
- Rue des Forgerons46
- Rue du 4 Septembre143
- Rue du 8 Mai 194537
- Rue du Pont41
- Rue Gambetta79
- Rue Henri Barbusse23
- Rue Jean Marie Pouessel26
- Rue Jules Renard25
- Rue Larfeu27
- Rue Ledru Rollin28
- Rue Léopold Lucas50
- Rue Louis Fouchere39
- Rue Maurice Thorez24
- Rue Pablo Picasso48
- Rue Roquebeau33
- Rue Saint Eloi24
- Rue Saint Georges33
- Rue Saint Louis24
- Rue Saint Martin49
- Rue Yves Cogoï50
- Allee du Bois de la Garenne12
- Avenue des Sports19
- Avenue Jean Jaurès15
- Chemin de la Garenne20
- Chemin des Jardiniers2
- Cite Roland Champenier7
- Impasse Chantolles16
- Impasse du Cimetière6
- Impasse Roquebeau8
- Place de l'Eglise St Louis3
- Place de la Gare1
- Rue Ambroise Croizat9
- Rue André Argaud16
- Rue Bernard Follis8
- Rue Bouchacourt19
- Rue Chantolles11
- Rue Combeau17
- Rue de Californie11
- Rue de l'Usine18
- Rue de la Vallée10
- Rue Denfert Rochereau14
- Rue des Frères Fournier16
- Rue des Sources3
- Rue des Trefileries5
- Rue du 11 Novembre1
- Rue du Berry16
- Rue du Bois de la Garenne11
- Rue du Docteur Levêque14
- Rue du Parc10
- Rue Dufaud13
- Rue Durand3
- Rue Emile Martin12
- Rue Francois Mitterrand19
- Rue Jean Baptiste Marcet19
- Rue Jules Hochet15
- Rue Levannier14
- Rue Louis Richard2
- Rue Lucien Geoffroy16
- Rue Pierre Timbaud11
- Rue Romain Rolland8
- Rue Verte8
Autres communes du département
Nièvre