Cadastre de Decize
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INSEE58095Code postal 583004 932 habitants153 voies et 2 729 adressesPlan local d'urbanisme, Decize
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
886 €/m²
Médiane de 28 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 120 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 22 %, de 727 à 886 €/m².
- 2019833 €11 ventes
- 2020584 €16 ventes
- 2021617 €23 ventes
- 2022835 €22 ventes
- 2023902 €16 ventes
- 2024816 €32 ventes
- 2025886 €28 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 886 € | 28 |
| 2024 | 816 € | 32 |
| 2023 | 902 € | 16 |
| 2022 | 835 € | 22 |
| 2021 | 617 € | 23 |
| 2020 | 584 € | 16 |
| 2019 | 833 € | 11 |
| 2018 | 674 € | 10 |
| 2017 | 792 € | 16 |
| 2016 | 788 € | 16 |
| 2015 | 645 € | 10 |
| 2014 | 727 € | 15 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route d'Avril947 €/m² · 10 ventes
- Res Voltaire919 €/m² · 10 ventes
- Rue de la République914 €/m² · 7 ventes
- Residence du Val d'Aron900 €/m² · 11 ventes
- Rue Virlogeux837 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue Victor Hugo43 ventes · 402 €/m²
- Avenue de Verdun16 ventes · 833 €/m²
- Residence du Val d'Aron13 ventes · 900 €/m²
- Route d'Avril11 ventes · 947 €/m²
- Rue de la République11 ventes · 914 €/m²
1 332 €/m²
Médiane de 62 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 120 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 29 %, de 1 033 à 1 332 €/m².
- 2019977 €37 ventes
- 20201 081 €44 ventes
- 20211 010 €48 ventes
- 20221 000 €59 ventes
- 20231 194 €47 ventes
- 20241 147 €45 ventes
- 20251 332 €62 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 332 € | 62 |
| 2024 | 1 147 € | 45 |
| 2023 | 1 194 € | 47 |
| 2022 | 1 000 € | 59 |
| 2021 | 1 010 € | 48 |
| 2020 | 1 081 € | 44 |
| 2019 | 977 € | 37 |
| 2018 | 1 018 € | 51 |
| 2017 | 1 029 € | 38 |
| 2016 | 1 009 € | 42 |
| 2015 | 1 036 € | 40 |
| 2014 | 1 033 € | 37 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route du Village de Brain1 579 €/m² · 5 ventes
- Rue des 4 Vents1 321 €/m² · 5 ventes
- Rue Henri Dunant1 292 €/m² · 5 ventes
- Rue de Betzdorf1 233 €/m² · 5 ventes
- Rue Antoine de Jumilhac1 218 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue de Verdun17 ventes · 969 €/m²
- Route des Feuillats14 ventes · 1 215 €/m²
- Rue des Gours12 ventes · 886 €/m²
- Route de Moulins12 ventes · 867 €/m²
- Rue de Faulquières10 ventes · 1 066 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,93 €/m²entre 5,46 et 8,79 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,93 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 638 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Nièvre) est de 6,71 €/m², et la commune est 3 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 21 % en dessous.
- Appartement
- 9,03 €/m²entre 7,27 et 11,21 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 10,61 €/m²entre 8,54 et 13,18 €/m²
- 3 pièces et plus
- 7,84 €/m²entre 6,16 et 9,99 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 470 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 393 € pour 37 m², 3 pièces et plus 564 € pour 72 m², maison 638 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeDecize
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 47 feuilles chez la DGFiP, 2,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Decize
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Decize
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPRi Loire Val Decizenaturel
Taxe foncière à Decize
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,26 %
Commune 41,19 %, intercommunalité 0,07 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a baissé de 1,1 point. En 2025, la moyenne du département (Nièvre) est de 44,35 %, et la commune est 3,09 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,48 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,90 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 52,16 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé41,26 % en 2020
- Nièvre, moyenne des communes
- 44,35 %en 2025, la commune 3,09 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,48 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,26 % | 12,00 % |
| 2021 | 41,26 % | 12,00 % |
| 2022 | 41,26 % | 11,60 % |
| 2023 | 41,26 % | 11,30 % |
| 2024 | 41,26 % | 11,30 % |
| 2025 | 41,26 % | 10,90 % |
En 2020 : 17,29 % pour la commune, 23,90 % pour le département et 0,07 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Sud Nivernais.
Les voies de Decize
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de Verdun161
- Avenue du 14 Juillet60
- Avenue Victor Hugo86
- Boulevard du Docteur Galvaing26
- Boulevard Voltaire33
- Route d'Avril73
- Route de Champvert30
- Route de Chevannes55
- Route de Moulins98
- Route des Bruyères de Crécy36
- Route des Feuillats121
- Route du Village de Brain55
- Rue Champ du Pavillon30
- Rue de Betzdorf31
- Rue de Caqueret52
- Rue de Faulquières89
- Rue de la Pie Verte41
- Rue de la Raie38
- Rue de la République58
- Rue Denfert Rochereau32
- Rue des 4 Vents61
- Rue des Gours82
- Rue des Pendants28
- Rue du Bois Bourgeot63
- Rue du Levant41
- Rue Henri Dunant50
- Rue Joseph Boigues45
- Rue Romain Rolland30
- Rue Saint Just32
- Rue Virlogeux40
- Allée Marcel Merle6
- Avenue du Gué du Loup15
- Avenue Jean Moulin18
- Chemin de la Source22
- Chemin de Tort1
- Chemin de Villecourt3
- Chemin des Olympiades6
- Chemin des Simons2
- Chemin du Port des Vignots8
- Chemin du Tacot2
- Crécy les Forges2
- Domaine de Fleury1
- Domaine de Saulx1
- Domaine des Simons1
- Ecluse de la Motte1
- Ecluse de Saulx1
- Germancy1
- Impasse Bel Air22
- Impasse d’Aron9
- Impasse de Germancy9
- Impasse de la Condamine17
- Impasse des Bleuets4
- Impasse des Cités23
- Impasse des Marronniers4
- Impasse des Petites Chaumes7
- Impasse du Gué du Loup14
- Impasse du Val d'Allier10
- Impasse Jules Renard11
- Impasse route d'Avril3
- Impasse Saint - Maurice16
- la Lie2
- la Tuilerie2
- les Brosses1
- les Champs Monares3
- les Étangs1
- les Longeais1
- Levanges5
- Levée de la Jonction7
- Lieu dit Château de Germancy1
- Lieu dit Chavance1
- Lieu Dit la Levee de Loire18
- Lieu dit le Pavillon1
- Lieu dit les Baillys1
- Lieu dit les Chardonnerets1
- Nicéphore Niépce2
- Petit Besne1
- Place 2ème Bataillon de Marche de la Nièvre7
- Place de la République10
- Place du 8 Mai1
- Place du Champ de Foire9
- Place Hanoteau14
- Place Jean Jaurès8
- Place Saint Just11
- Promenade des Halles2
- Prud Homme2
- Quai d'Aron6
- Quai de l'Europe14
- Quai de Loire11
- Quai Henri Roblin15
- Route de Chevigny7
- Route de Gannay22
- Route de Genève4
- Route de Grandjean6
- Route Départementale N°2735
- Route des Champs Monares1
- Route des Crots Marceau1
- Routes des Carmes11
- Rue André Boyer26
- Rue Antoine de Jumilhac19
- Rue Avril Cte Scolaire1
- Rue Carnot9
- Rue Claude Tillier6
- Rue Courte1
- Rue de Chaumont2
- Rue de l'Eau Salée21
- Rue de la Baume5
- Rue de la Caserne10
- Rue de la Croix Voisin3
- Rue de la Jonction4
- Rue de Vauzelles24
- Rue des Acacias de Brain21
- Rue des Fosses5
- Rue des Halles6
- Rue des Pêcheurs11
- Rue des Remparts8
- Rue des Sables2
- Rue du 19 Mars 19627
- Rue du 4 Septembre5
- Rue du Charolais21
- Rue du Docteur Gros7
- Rue du Docteur Turigny6
- Rue du Grenier à Sel2
- Rue du Maréchal Foch9
- Rue du Marquis d'Ancre14
- Rue du Paturail Reuillon22
- Rue du Port6
- Rue du port de la Jonction11
- Rue Gaspard Monge6
- Rue Griveau4
- Rue Henri Darcy8
- Rue Jean Jacques Rousseau18
- Rue Lakanal4
- Rue Lavoisier10
- Rue Ledru Rollin14
- Rue Les Cytises5
- Rue Les Diervillas13
- Rue Les Genets15
- Rue Les Glycines3
- Rue Les Hortensias11
- Rue Les Lauriers11
- Rue Les Lavandes4
- Rue Les Lilas10
- Rue Les Magnolias21
- Rue Les Seringats2
- Rue Les Tamaris21
- Rue Les Thuyas14
- Rue Louis Blanc16
- Rue Madelaine3
- Rue Marguerite Monnot24
- Rue Paul Bert16
- Rue Pierre Brossolette25
- Rue Pierre Mendes France24
- Rue Yvon Papier1
Autres communes du département
Nièvre