Cadastre de Poiroux
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INSEE85179Code postal 854401 246 habitants105 voies et 718 adressesPlan local d'urbanisme, Poiroux
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 449 €/m²
Médiane de 18 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 31 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 115 %, de 1 139 à 2 449 €/m².
- 20191 619 €31 ventes
- 20201 604 €25 ventes
- 20212 053 €32 ventes
- 20222 550 €27 ventes
- 20232 448 €20 ventes
- 20242 263 €10 ventes
- 20252 449 €18 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 449 € | 18 |
| 2024 | 2 263 € | 10 |
| 2023 | 2 448 € | 20 |
| 2022 | 2 550 € | 27 |
| 2021 | 2 053 € | 32 |
| 2020 | 1 604 € | 25 |
| 2019 | 1 619 € | 31 |
| 2018 | 1 636 € | 28 |
| 2017 | 1 490 € | 23 |
| 2016 | 1 394 € | 14 |
| 2015 | 1 386 € | 11 |
| 2014 | 1 139 € | 10 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de l'ajonnière2 939 €/m² · 6 ventes
- Rue des justices2 826 €/m² · 5 ventes
- Rue des charmilles2 500 €/m² · 5 ventes
- Rue de la burelière2 482 €/m² · 7 ventes
- Tortereau2 201 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du payré8 ventes · 1 612 €/m²
- Rue de la burelière7 ventes · 2 482 €/m²
- Tortereau6 ventes · 2 201 €/m²
- Rue de l'ajonnière6 ventes · 2 939 €/m²
- La Rosiere6 ventes · 2 029 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,72 €/m²entre 8,61 et 15,95 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,72 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 078 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vendée) est de 9,23 €/m², et la commune est 27 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 34 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 29 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,26 €/m²entre 8,28 et 12,71 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,48 €/m²entre 10,61 et 17,13 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,55 €/m²entre 8,19 et 13,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 534 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 499 € pour 37 m², 3 pièces et plus 760 € pour 72 m², maison 1 078 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismePoiroux
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Poiroux
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Poiroux
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Poiroux
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,42 %
Commune 30,14 %, intercommunalité 4,28 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,72 points. En 2025, la moyenne du département (Vendée) est de 40,10 %, et la commune est 5,68 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,36 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +3,72 points30,70 % en 2020
- Vendée, moyenne des communes
- 40,10 %en 2025, la commune 5,68 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,36 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 30,70 % | 9,75 % |
| 2021 | 30,70 % | 9,75 % |
| 2022 | 32,70 % | aucune |
| 2023 | 32,70 % | aucune |
| 2024 | 34,12 % | aucune |
| 2025 | 34,42 % | aucune |
En 2020 : 11,90 % pour la commune, 16,52 % pour le département et 2,28 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Vendée Grand Littoral.
Les voies de Poiroux
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin des roses9
- Impasse de la berthomelière9
- Impasse de la daviere10
- Impasse du coteau15
- josse8
- la berthomelière17
- la biltière19
- la nouerie10
- la rosière18
- le gué baritaud16
- le pay14
- les ravaudières9
- Place du grand chêne9
- Rue de bourgneuf19
- Rue de l'ajonnière23
- Rue de la burelière42
- Rue de la discorde15
- Rue de la gite15
- Rue de la perochère25
- Rue des charmilles15
- Rue des fougères11
- Rue des justices23
- Rue domaine moulin des landes21
- Rue du grand chêne13
- Rue du paradis12
- Rue du payré61
- Rue du stade22
- Rue du vallon de la proustière10
- tortereau11
- touvent10
- bel-air3
- Bois groland2
- ch de la proutiere1
- Chemin des douves3
- Chemin des écoliers3
- Ferme de La Proustière1
- finfarine1
- garnaud1
- Impasse de la burelière7
- Impasse de la Fignousière5
- Impasse de la nourie7
- Impasse des mésanges5
- Impasse des mimosas3
- Impasse du juchaud4
- Impasse du sacré-coeur5
- Impasse du vallon de la proustière2
- Impasse du vieux château5
- l ernestiniere2
- l'allee2
- l'aubiniere1
- l'audraire2
- l'eraudière3
- l'oasis1
- la bataillère1
- la belle entreprise6
- la belle henriette1
- la Bicoque1
- la boussetière2
- la chopinière5
- la Croix1
- la farelle1
- la fromentine2
- la gaillottière2
- la garde3
- la godelière3
- la grange1
- la jarrière2
- la ker adèle2
- la lievre7
- la maison neuve2
- la martiniere1
- la menulière8
- la mousinière1
- la petite bataillère1
- la Petite Gaillottière1
- la Petite Mousiniere1
- la petite nouerie1
- la Plissonnière2
- la poiraudiere7
- la portelière3
- la Richardière1
- la roulière4
- le bois1
- le bois1
- le bois de la garde4
- le Cerne1
- le coteau1
- le Moulin de Sorin1
- le moulin des landes3
- les broussailles1
- les Cléries de La Garde1
- les coudres3
- Petit Garnaud1
- Place de l'église2
- Place de la Mairie3
- Route de la bataillère3
- Route de la daviere3
- Route de la davière1
- Rue de vincennes8
- Rue des combes8
- Rue des Jonquilles6
- Rue du Cormier6
- Rue du lac2
- Rue du Lac1
- Venelle du petit bourgneuf4
Autres communes du département
Vendée