Cadastre de Fresnes
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INSEE41094Code postal 417001 199 habitants59 voies et 615 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 686 €/m²
Médiane de 14 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 31 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 8 %, de 1 562 à 1 686 €/m².
- 20191 365 €9 ventes
- 20201 376 €14 ventes
- 20211 368 €15 ventes
- 20221 532 €18 ventes
- 20231 919 €22 ventes
- 20241 944 €11 ventes
- 20251 686 €14 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 686 € | 14 |
| 2024 | 1 944 € | 11 |
| 2023 | 1 919 € | 22 |
| 2022 | 1 532 € | 18 |
| 2021 | 1 368 € | 15 |
| 2020 | 1 376 € | 14 |
| 2019 | 1 365 € | 9 |
| 2018 | 1 495 € | 16 |
| 2017 | 1 559 € | 14 |
| 2016 | 1 092 € | 6 |
| 2015 | 1 608 € | 12 |
| 2014 | 1 562 € | 8 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Acacias1 915 €/m² · 8 ventes
- Rue du Clos de Fresnes1 767 €/m² · 6 ventes
- Rue de l'Orme1 766 €/m² · 5 ventes
- Rue des Rasoirs1 661 €/m² · 6 ventes
- Rue de Fougères947 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Acacias8 ventes · 1 915 €/m²
- Rue du Clos de Fresnes7 ventes · 1 767 €/m²
- Rue des Rasoirs6 ventes · 1 661 €/m²
- Rue de Fougères6 ventes · 947 €/m²
- Rue de l'Orme5 ventes · 1 766 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,35 €/m²entre 8,52 et 12,57 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,35 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 952 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loir-et-Cher) est de 7,68 €/m², et la commune est 35 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 18 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 7,97 €/m²entre 5,97 et 10,63 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,73 €/m²entre 8,71 et 15,79 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,49 €/m²entre 6,74 et 10,71 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 22 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 414 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 434 € pour 37 m², 3 pièces et plus 611 € pour 72 m², maison 952 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 828 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Fresnes
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Fresnes
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Fresnes
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
49,26 %
Commune 47,81 %, intercommunalité 1,45 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,34 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2 points. En 2025, la moyenne du département (Loir-et-Cher) est de 51,72 %, et la commune est 2,46 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,48 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 63,26 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,34 point49,60 % en 2020
- Loir-et-Cher, moyenne des communes
- 51,72 %en 2025, la commune 2,46 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,48 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 49,60 % | 12,00 % |
| 2021 | 49,55 % | 12,00 % |
| 2022 | 49,49 % | 14,00 % |
| 2023 | 49,43 % | 14,00 % |
| 2024 | 49,37 % | 14,00 % |
| 2025 | 49,26 % | 14,00 % |
En 2020 : 23,41 % pour la commune, 24,40 % pour le département et 1,79 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Val-de-Cher-Controis.
Les voies de Fresnes
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Alisiers15
- Allée des Frênes18
- Allée des Poiriers8
- Chemin de Grand Fond8
- Chemin des Basses Touches7
- Chemin des Moulins à Vent7
- Chemin des Pins8
- Impasse des Acacias7
- Place de la Liberte7
- Route de Blois19
- Route de Cheverny7
- Rue de Beauregard8
- Rue de Chitenay36
- Rue de Fougères24
- Rue de l'Orme26
- Rue de la Bièvre8
- Rue de la Fontaine23
- Rue de la Plaine10
- Rue de la Taille Picard44
- Rue de Marçon15
- Rue de Vaux Robert7
- Rue de Vert Bois23
- Rue des Acacias57
- Rue des Moulins à Vent20
- Rue des Rasoirs28
- Rue des Touches16
- Rue du Bois de Mont27
- Rue du Clos de Fresnes21
- Rue du Mesneuil21
- Rue Jean-Marie Marsault8
- All de la Fontaine Saint Hilaire1
- Allée du Parc1
- Chemin de Feings4
- Chemin de l'Aulnaie3
- Chemin de l'Eglise1
- Chemin de l'Etang2
- Chemin de la Boulaie1
- Chemin de la Forêt2
- Chemin de la Gendronniere1
- Chemin de Poudelay2
- Chemin de Villedy2
- Chemin des Sables6
- Chemin des Vignes1
- Chemin du Bois de Mont3
- Chemin du Gue aux Chats1
- Impasse de la Plaine5
- Impasse du Bois de Mont4
- Impasse Marsault1
- Le Chateau de Rougeou1
- Route de la Filerie6
- Route des Aulneaux2
- Rue de L'Ardilleux5
- Rue de la Gendronnière6
- Rue de Villedy6
- Rue des Basses Touches6
- Rue des Bruyères4
- Rue du Gué Fagot1
- Rue le Poudelay1
- Villedy3
Autres communes du département
Loir-et-Cher